Przestronny, dwupoziomowy apartament z 5 pokojami – idealna przestrzeń dla rodziny Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowy apartament położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Leona Petrażyckiego w Krakowie. Pięć pokoi, dwa poziomy i układ, który daje swobodę zarówno dużej rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. To mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie, a nie tylko o dobrym pierwszym wrażeniu. Nieruchomość: Apartament o powierzchni użytkowej 82.59 m2 (powierzchnia całkowita wynosi 110 m2) został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z wyjściem na balkon, jasna kuchnia, dodatkowy pokój z oszklonym wykuszem, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia, oraz duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Dodatkowo została zamontowana klimatyzacja. Piętro stanowi prywatną część mieszkania. Znajdują się tutaj trzy jasne pokoje oraz wydzielona przestrzeń z przygotowanymi instalacjami, która daje możliwość wykonania drugiej łazienki lub toalety. Dodatkowym atutem jest w pełni zabudowana garderoba. To praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla większej rodziny, która ceni wygodę na co dzień. Duże okna oraz ekspozycja na dwie strony świata sprawiają, że wnętrza są jasne i dobrze doświetlone o każdej porze dnia. Apartament został wykończony z dużą starannością i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie - mieszkanie jest zadbane, przytulne, niezwykle funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza pozwoliły optymalnie wykorzystać każdy centymetr dostępnej przestrzeni, oferując dużą ilość miejsca do przechowywania przy zachowaniu estetyki i spójnego charakteru wnętrza. Dodatkowym atutem są rolety zamontowane we wszystkich oknach na obu poziomach mieszkania. Wyjątek stanowi jedynie okno w wykuszu. Rozkład pomieszczeń Poziom I: - przestronny salon z wyjściem na balkon, - jasna, funkcjonalna kuchnia, - dodatkowy pokój z wykuszem (gabinet lub sypialnia), - duża łazienka z wanną i prysznicem, - przedpokój, - wiatrołap. Poziom II: - pokój z szafą w zabudowie, - pokój z szafą w zabudowie, - pokój lub gabinet/przestrzeń przygotowana pod wykonanie drugiej łazienki lub toalety, - garderoba z meblami w zabudowie, - przedpokój z szafą w zabudowie. Dodatkowe informacje: - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, - ekspozycja południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia, - zamknięte i pełne zieleni osiedle z niską zabudową, - naziemne miejsca postojowe. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne po 30 000 PLN. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w zielonej części Krakowa - Opatkowicach. To lokalizacja ceniona przez osoby, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w świetnym połączeniu z centrum miasta. Tuż przy osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a kilka minut dzieli nieruchomość od stacji SKA Kraków Opatkowice, skąd szybko można dojechać do centrum. W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Dogodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 ułatwia codzienne przemieszczanie się po Krakowie i okolicach. To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób, które potrzebują większej przestrzeni, chcą mieszkać w spokojnej okolicy i jednocześnie mieć możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb. Przed osiedlem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie 175, 243, 475, 610), kilka minut pieszo dostępna jest stacja kolejowa SKA Kraków Opatkowice, gdzie w ciągu 20 minut można dojechać do centrum. W ramach współpracy gwarantujemy: ✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania. ✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach. ✓ Profesjonalna obsługa całego procesu. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Spacious, two-story apartment with 5 rooms – the perfect space for a family We are pleased to present a two-story apartment located in a quiet, gated community on Leona Petrażyckiego Street in Krakow. Featuring five rooms, two levels, and a layout that offers flexibility for both large families and those working from home, this apartment was designed with everyday comfort in mind, not just a good first impression. Property: The apartment with a usable area of 82.59 m2 (total area is 110 m2) was designed with a clear division into living and private zones. The first floor features a spacious living room with balcony access, a bright kitchen, an additional room with a glass-enclosed bay window that would make a great study or bedroom, and a large bathroom with both a bathtub and shower. Air conditioning has also been installed. The first floor is the private part of the apartment. It features three bright rooms and a separate space with pre-installed utilities, allowing for the creation of a second bathroom or toilet. A fully built-in wardrobe is an added bonus. This is a practical solution, especially for a larger family that values everyday comfort. Large windows and exposure to two sides of the world make the interiors bright and well-lit at any time of the day. The apartment has been finished with great care and using high-quality materials. The entire property is in very good condition – it is well-maintained, cozy, extremely functional, and ready to move in without the need for any renovations. The interior was designed with the everyday comfort of residents in mind. The custom-made furniture made by a carpenter allowed for the optimal use of every centimeter of available space, offering ample storage space while maintaining the aesthetics and coherent character of the interior. An additional advantage is the roller blinds installed on all windows on both levels of the apartment. The only exception is the bay window. Room layout Level I: - spacious living room with access to the balcony, - bright, functional kitchen, - additional room with a bay window (office or bedroom), - large bathroom with bathtub and shower, - hall, - vestibule. Level II: - room with built-in wardrobe, - room with built-in wardrobe, - room or office/space prepared for the construction of a second bathroom or toilet, - wardrobe with built-in furniture, - hall with built-in wardrobe. Additional information: - gas heating with a dual-function furnace, - south-eastern and north-western exposure, - a gated and green estate with low-rise buildings, - above-ground parking spaces. The apartment includes two above-ground parking spaces, PLN 30,000 each. Location: The property is located in the green Opatkowice district of Krakow. This location is appreciated by those seeking a break from the hustle and bustle of the city while still enjoying excellent connections to the city center. A public transport stop is located right next to the development, and the SKA Kraków Opatkowice station is just a few minutes away, providing quick access to the city center. Schools, kindergartens, nurseries, shops, restaurants, and numerous services are also nearby. Convenient access to the ring road and the A4 motorway makes everyday travel around Krakow and the surrounding area easier. This apartment will be an excellent choice for people who need more space, want to live in a quiet area, and at the same time have the ability to adapt the property to their needs. There is a public transport stop in front of the estate (lines 175, 243, 475, 610), and the SKA Kraków Opatkowice train station is a few minutes' walk away, from where you can reach the city center in 20 minutes. As part of our cooperation, we guarantee: ✓ Support in obtaining financing. ✓ A proven notary office on preferential terms. ✓ Professional handling of the entire process. We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us. Please contact us and arrange a presentation.