Krzywaczka | 61 m² + 38 m² poddasza | 2 miejsca postojowe

NOWOCZESNE MIESZKANIE PREMIUM Z PODDASZEM DO ADAPTACJI - 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE | KRZYWACZKA Z przyjemnością prezentujemy nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 61,44 m2, zlokalizowane na kameralnym osiedlu W Halezjach w Krzywaczce. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania wnętrza, wysokiego standardu i komfortu, jakiego często brakuje w tradycyjnych mieszkaniach. Dwa miejsca postojowe w cenie, indywidualne wejście do lokalu, duży balkon oraz dodatkowe poddasze o powierzchni około 38 m² z możliwością adaptacji - to atuty, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość na tle standardowych ofert. Nieruchomość: Mieszkanie znajduje się w nowym budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Zabudowy meblowe wykonano na indywidualne zamówienie u stolarza, a całość wyposażono w wysokiej jakości sprzęty AGD i RTV. Strefa dzienna to jasna i przestronna przestrzeń łącząca salon z otwartą kuchnią. Duża liczba okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na balkon. Dzięki ekspozycji na trzy strony świata mieszkanie jest przyjemnie doświetlone o różnych porach dnia, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowych inwestycji. Dużym atutem jest indywidualne wejście do lokalu oraz prywatna klatka schodowa, zapewniające większą niezależność i poczucie prywatności. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 38 m2, z doprowadzoną instalacją elektryczną. Istnieje możliwość wykonania indywidualnych schodów z wiatrołapu oraz doprowadzenia ogrzewania. To świetna perspektywa na stworzenie dodatkowego pokoju, domowego biura, strefy relaksu lub przestrzeni dla dorastających dzieci. Warto podkreślić, że powierzchnia poddasza nie jest wliczona w metraż mieszkania. Na układ mieszkania składa się: - salon z otwartą kuchnią i dużymi oknami (22,67 m²), - pokój II (11,08 m2), - pokój I (7,37 m2), - łazienka (4,38 m2), - przestronny wiatrołap (10,06 m2), - hol (5,88 m2). Dodatkowym atutem jest duży balkon z wyjściem z każdego pokoju, który zapewnia wygodny dostęp do zewnętrznej przestrzeni i pozwala cieszyć się świeżym powietrzem bez względu na to, w której części mieszkania przebywamy. Dodatkowe informacje: - powierzchnia mieszkania: 61,44 m², - poddasze z potencjałem adaptacyjnym: ok. 38 m², - budynek oddany do użytkowania w 2025 roku, - ogrzewanie podłogowe gazowe, - indywidualne wejście do lokalu, - ekspozycja na trzy strony świata: wschód, zachód i północ, - przygotowanie pod instalację klimatyzacji, - światłowód, - mieszkanie bezczynszowe, - orientacyjne opłaty: ok. 415 zł latem i 630 zł zimą (dla 3 osób, zależnie od zużycia). Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości! Lokalizacja i okolica: Nieruchomość znajduje się w Krzywaczce, na kameralnym osiedlu W Halezjach. To dobra propozycja dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcących mieć pod ręką podstawową infrastrukturę. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, plac zabaw, apteka, przystanki autobusowe oraz lokale gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Myślenic, Sułkowic oraz Krakowa. W ramach współpracy gwarantujemy: ✓ Sprawdzoną kancelarię notarialną na preferencyjnych warunkach. ✓ Profesjonalną obsługę całego procesu zakupu. Jeśli szukasz nowego, gotowego do zamieszkania mieszkania, które oferuje więcej niż standardowe 61 m2, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! MODERN PREMIUM APARTMENT WITH ATTIC FOR ADAPTATION - 2 PARKING SPACES INCLUDED | KRZYWACZKA We are pleased to present a modern, rent-free apartment with an area of 61.44 m2, located in the intimate W Halezjach housing estate in Krzywaczka. This is an option for people looking for a ready-to-move-in interior, high standards and comfort that is often lacking in traditional apartments. Two parking spaces included in the price, a separate entrance to the premises, a large balcony and an additional attic with an area of approximately 38 m² with the possibility of adaptation - these are the advantages that definitely distinguish this property from standard offers. Property: The apartment is located in a new building scheduled for completion in 2025. The interior has been finished to a high standard, with attention to aesthetics and functionality. The built-in furniture was custom-made by a carpenter, and the entire apartment is equipped with high-quality household appliances and electronics. The living area is a bright and spacious space connecting the living room with the open-plan kitchen. A large number of windows provide ample natural light, and an additional advantage is direct access to the balcony from the living room. Thanks to its three-way exposure, the apartment is pleasantly lit at different times of day, contributing to the comfort of everyday use. The apartment is fully ready to move in - without the need for renovation or additional investments. A major advantage is the individual entrance to the premises and a private staircase , providing greater independence and a sense of privacy. Additional space is provided by an attic space of approximately 38 m², with electrical wiring already installed. It is possible to install a separate staircase from the vestibule and install heating. This is a great opportunity to create an extra room, a home office, a relaxation area, or a space for growing children. It is worth emphasizing that the attic area is not included in the square footage of the apartment. The apartment layout consists of: - living room with open kitchen and large windows (22.67 m²), - room II (11.08 m2), - room I (7.37 m2), - bathroom (4.38 m2), - spacious vestibule (10.06 m2), - hall (5.88 m2). An additional advantage is a large balcony with access from each room , which provides convenient access to the outside space and allows you to enjoy fresh air no matter which part of the apartment you are in. Additional information: - apartment area: 61.44 m², - attic with adaptation potential: approx. 38 m², - building to be commissioned in 2025, - gas underfloor heating, - individual entrance to the premises, - exposure to three sides of the world: east, west and north, - preparation for air conditioning installation, - optical fiber, - rent-free apartment, - approximate fees: approx. PLN 415 in summer and PLN 630 in winter (for 3 people, depending on consumption). Two parking spaces included in the price of the property! Location and surroundings: The property is located in Krzywaczka, in the intimate W Halezjach neighborhood. It's a good option for those who value a more peaceful setting while still wanting basic infrastructure within easy reach. Nearby there are grocery stores, a primary school, a kindergarten, a nursery, a playground, a pharmacy, bus stops and restaurants. The location provides convenient access to Myślenice, Sułkowice and Krakow. As part of our cooperation, we guarantee: ✓ Support in obtaining financing - we cooperate with a qualified credit advisor. ✓ A proven notarial office on preferential terms. ✓ Professional service throughout the entire purchasing process. If you are looking for a new, ready-to-move-in apartment that offers more than the standard 61 m2, this offer definitely deserves your attention. Please contact me and arrange a presentation!