Dzień dobry, Dostępne mieszkanie o tym samym układzie z ekspozycją zachodnią oraz inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC, - 38,63 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia, - 2. piętro z 4, winda, - okna obu pokoi i balkon od strony zielonego dziedzińca, - balkon 2,35 m² ze szklaną balustradą, ekspozycja wschodnia, - łazienka z miejscem na wannę i pralkę, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem, - do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec. MIESZKANIE Z przedpokoju o powierzchni 4,50 m² przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 19,07 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi balkonowe we wschodniej ścianie, więc rano do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Wzdłuż ściany zmieszczą się zabudowa kuchenna i stół, a przy oknie strefa wypoczynkowa. Wysokość sufitu to 2,60 m. Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 10,86 m² z dużym oknem, szeroka na min. 2,80 m. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa, a pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,20 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę oraz pralkę. W przedpokoju jest miejsce na szafę wnękową. Z balkonu i okien rozciąga się widok na zielony dziedziniec z nasadzeniami. W skład mieszkania wchodzą: - pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,07 m², - sypialnia – 10,86 m², - łazienka – 4,20 m², - przedpokój – 4,50 m². Powierzchnia dodatkowa: - balkon – 2,35 m² BUDYNEK I LOKALIZACJA Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane. W pobliżu: - sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo, - park Młynówka Królewska – 5 min pieszo, - pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo, - pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo, - Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE - rok budowy: 2026, - piętro: 2/4, winda, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - ekspozycja okien: wschód, - stan: deweloperski, - rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą, FINANSE - cena: 771 557 zł, - cena za metr: 19 973 zł, - miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym. - czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.