Dzień dobry, Dostępne mieszkanie o tym samym układzie z ekspozycją zachodnią oraz inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC, - 37,58 m² powierzchni użytkowej + antresola 17,77 m², łącznie 55,35 m², - 4. piętro z 4, winda, - salon na dwie kondygnacje z oknem na całą wysokość, - antresola z miejscem na sypialnię lub gabinet, - balkon 2,35 m² ze szklaną balustradą, ekspozycja wschodnia, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem, - do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec. MIESZKANIE Centralną częścią mieszkania jest pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 33,27 m². Nad strefą dzienną sufit sięga dwóch kondygnacji. Doświetlają ją okna we wschodniej ścianie, w tym przeszklenie od podłogi do sufitu z dwuskrzydłowymi drzwiami na balkon. Dzięki temu rano do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Obok jest łazienka o powierzchni 4,31 m² z grzejnikiem drabinkowym i podejściami pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę. Nad aneksem i łazienką znajduje się antresola o powierzchni 17,77 m², otwarta na salon. Ma własny grzejnik, gniazda i wyprowadzenia pod oświetlenie, więc łatwo urządzić na niej sypialnię z miejscem do pracy. Prowadzą na nią schody na stalowej konstrukcji, stopnie i balustrada do własnej aranżacji. Z balkonu rozciąga się widok na okolicę z wysokości 4. piętra. W skład mieszkania wchodzą: - pokój dzienny z aneksem kuchennym – 33,27 m², - łazienka – 4,31 m², - antresola – 17,77 m². Powierzchnia dodatkowa: - balkon – 2,35 m² BUDYNEK I LOKALIZACJA Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane. W pobliżu: - sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo, - park Młynówka Królewska – 5 min pieszo, - pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo, - pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo, - Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE - rok budowy: 2026, - piętro: 4/4, winda, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - ekspozycja okien: wschód, - stan: deweloperski, - rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą, FINANSE - cena: 941 123 zł, - cena za metr: 25 043 zł, cena za metr powierzchni uwzględniając antresolę: 17 083 zł - miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym. - czynsz administracyjny: dla 40 metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.