Ozon Banacha, 2 pokoje i balkon, tramwaj blisko, bez prowizji i PCC

ENGLISH VERSION BELOW Dzień dobry, NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE- bez prowizji i bez PCC, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - 46,86 m², 2 pokoje, 4. piętro z 5, winda - stan deweloperski, budynek z 2025 roku - balkon 3,58 m², okna na wschód - łazienka z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym z dodatkową grzałką elektryczną, możliwość ogrzewania łazienki przed sezonem grzewczym - widok na wewnętrzny dziedziniec z zielenią - tramwaj ok. 6 minut pieszo - możliwość zakupu miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej LOKAL Z przedpokoju wchodzi się do łazienki, sypialni i salonu. Aneks kuchenny jest zaplanowany przy ścianie z przyłączami wody, kanalizacji i wentylacji, więc kuchnię można ustawić bez przenoszenia instalacji. Salon doświetlają dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Sypialnia ma okno balkonowe z widokiem na dziedziniec. W łazience przyłącza są rozprowadzone w trzech miejscach, a grzejnik drabinkowy jest wyposażony w dodatkową grzałkę elektryczną. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. BUDYNEK I OSIEDLE Klatki schodowe i korytarze są wykończone żółtymi akcentami, z liniowym oświetleniem LED. W budynku jest winda. Budynki otaczają wewnętrzny dziedziniec z trawnikami, alejkami, nasadzeniami i ławkami. Na osiedlu są też plac zabaw, siłownia plenerowa, ścieżka pieszo-rowerowa i monitoring. LOKALIZACJA Osiedle leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga. W okolicy znajdują się:- przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich – ok. 6 min pieszo, - sklepy spożywcze i paczkomat – ok. 5 min pieszo, - żłobek i przedszkole – ok. 4 min pieszo, - Park Leśny Witkowice – ok. 2 km, - centra handlowe Krokus i Serenada – ok. 4,5 km, - Rynek Główny – ok. 20 min tramwajem. INFORMACJE PRAWNE I FINANSE- Cena: 754 738 zł (16 106 zł/m²) - Miejsce parkingowe: 37 500 - 49 000 zł - Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: średnio 702,90 - 749,76 zł - Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie - Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą - Komórka lokatorska: 8800 zł/m², ostatnia wolna komórka lokatorska w tym budynku o powierzchni 2,36 m² w cenie 20 768 zł - Dostępne od zaraz Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. KEY FEATURES- no commission and no PCC tax, sold directly by the developer - 46.86 m², 2 rooms, 4th floor of 5, lift - developer standard condition, building completed in 2025 - 3.58 m² balcony, east-facing windows - bathroom fitted with a towel radiator with an additional electric heating element, so the bathroom can be heated before the heating season starts - view of the green inner courtyard - tram approx. 6 minutes on foot - parking space and storage unit available for purchase THE APARTMENT The hallway leads to the bathroom, the bedroom and the living room. The kitchenette is planned along the wall with the water, drainage and ventilation connections, so the kitchen can be fitted without moving any installations. The living room gets light through double balcony doors. The bedroom has a balcony window overlooking the courtyard. In the bathroom, connections are run to three points, and the towel radiator has an additional electric heating element. The walls are plastered, the floor screeds are finished and radiators are installed in every room. The staircases and corridors are finished with yellow accents and linear LED lighting. The building has a lift. The buildings surround an inner courtyard with lawns, paths, planting and benches. The estate also has a playground, an outdoor gym, a pedestrian and cycle path, and CCTV. LOCATION The estate is in the northern part of Kraków, on the corner of ul. Banacha and ul. Schillinga. Nearby:- Papierni Prądnickich tram stop – approx. 6 min on foot, - grocery shops and a parcel locker – approx. 5 min on foot, - nursery and kindergarten – approx. 4 min on foot, - Witkowice Forest Park – approx. 2 km, - Krokus and Serenada shopping centres – approx. 4.5 km, - Main Market Square – approx. 20 min by tram. LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION- Price: PLN 754,738 (PLN 16,106/m²) - Parking space: PLN 37,500–49,000 - Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 702.90–749.76 - Heating and hot water: district heating - Ownership: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta) - Storage unit: PLN 8,800/m²; the last available storage unit in this building, 2.36 m², priced at PLN 20,768 - Available immediately Please get in touch to arrange a viewing.