[ENG DESCRIPTION BELOW] LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 40,27 m², położonego przy ul. Lubostroń 22G na krakowskim Ruczaju. Prezentowane mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze budynku z windą. Lokal jest umeblowany, wyposażony w podstawowe sprzęty i dostępny od zaraz. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia sprawdzą się dla pary, dwóch osób studiujących lub pracujących, a także dla osoby potrzebującej osobnego pomieszczenia do pracy. LOKALIZACJA Ulica Lubostroń znajduje się w dzielnicy Dębniki, w rejonie ulic Michała Bobrzyńskiego i Czerwone Maki. Wśród zabudowy mieszkaniowej działają sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, dzięki którym codzienne sprawy można załatwić blisko domu. Drobne zakupy ułatwia Żabka w budynku, a na większe można wybrać się do pobliskiej Biedronki przy ul. Lubostroń. Całość uzupełnia dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, pozwalający wygodnie korzystać z tej części miasta również bez samochodu. Lokalizacja będzie szczególnie interesująca dla studentów, doktorantów i pracowników Uniwersytetu Jagiellońskiego. W tej części Krakowa znajduje się Kampus 600-lecia Odnowienia UJ, skupiający uczelniane budynki przy ul. Gronostajowej i w jej otoczeniu. Położenie mieszkania na Ruczaju pozwala dotrzeć na kampus bez przejazdu przez centrum miasta, co ma znaczenie przy regularnych dojazdach na zajęcia i do pracy. W okolicy znajdują się tereny zielone Parku Ruczaj przy ul. Lubostroń, które sprzyjają codziennym spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Zadrzewienia i naturalna roślinność pozwalają spędzić chwilę wśród zieleni po pracy lub zajęciach, bez potrzeby wyjeżdżania poza najbliższą okolicę. KOMUNIKACJA MIEJSKA Węzeł tramwajowo-autobusowy Czerwone Maki P+R znajduje się w odległości około 400 m. Linie tramwajowe: 11, 12, 17, 18, 62, 71. Linie autobusowe: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903, 578. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze budynku z windą, na 40,27 m² zaplanowano dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię i łazienkę z prysznicem, tworząc praktyczny układ do codziennego życia. Jasna kolorystyka, ciepłe odcienie wykończenia i duże przeszklenia nadają wnętrzom przyjemny charakter. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają dopasować układ do potrzeb najemców. Pokoje mogą pełnić funkcję salonu i sypialni albo dwóch osobnych sypialni, co sprawdzi się przy wspólnym wynajmie przez dwie osoby, zapewniając każdej własną przestrzeń i prywatność. Jeden z pokoi wyposażono w narożną kanapę, biurko z krzesłem i wiszącą szafkę, a drugi w kanapę, szafę, regał oraz szafki. Z obu prowadzą wyjścia na osobne balkony. Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz stół z taboretami. Do dyspozycji najemcy pozostają lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap i kuchenka mikrofalowa. W łazience znajdują się prysznic, WC oraz pralka. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia zabudowa z lustrem w przedpokoju. DODATKOWE INFORMACJE - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC, - ekspozycja: południe-wschód, - budynek monitorowany, - dostępny internet światłowodowy, - winda w budynku, - budynek z 2013 roku. WARUNKI NAJMU - umowa najmu okazjonalnego, - czas trwania umowy: minimum 9 miesięcy, - oferta bez możliwości zamieszkania ze zwierzętami. CENA - 2400 PLN/msc + opłaty administracyjne około 730 PLN/msc, wyliczane dla jednej osoby, + kaucja 2400 PLN. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 09:00–20:00. [ENG] Look no further - an exclusive listing! LIVADO invites you to explore this 2-bedroom apartment with an area of 40.27 m², located at 22G Lubostroń Street in the Ruczaj neigbourhood of Kraków. The apartment is situated on the fourth floor of a building with an elevator. It is furnished, equipped with basic appliances, and available immediately. Two separate rooms and a separate kitchen make it an excellent choice for a couple, two students, working professionals, or anyone who needs a dedicated room to work from home. LOCATION Lubostroń Street is located in the Dębniki district, near Michała Bobrzyńskiego and Czerwone Maki streets. The residential area is home to shops, restaurants and service outlets, so everyday errands can be taken care of close to home. A Żabka convenience store in the building makes small purchases easy, while for larger shopping trips, you can visit the nearby Biedronka on Lubostroń Street. The area is complemented by access to tram and bus service, allowing you to conveniently explore this part of the city even without a car. The location will be particularly appealing to students, doctoral candidates, and employees of the Jagiellonian University. This part of Kraków is home to the Campus of 600th Anniversary of Jagiellonian University Revival, which brings together university buildings on Gronostajowa Street and its surroundings. The apartment’s location in Ruczaj allows you to reach the campus without having to drive through the city center, which is important for regular commutes to classes and work. Nearby are the green spaces of Ruczaj Park on Lubostroń Street, which are ideal for daily walks and relaxing outdoors. The trees and natural vegetation offer a moment of calm among greenery after work or classes, without the need to leave the immediate neighbourhood. PUBLIC TRANSPORT The Czerwone Maki P+R tram and bus hub is located approximately 400 m away. Tram lines: 11, 12, 17, 18, 62, 71. Bus lines: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903, 578. APARTMENT The apartment is located on the fourth floor of a building with an elevator. Its 40.27 m² comprises two separate rooms, a separate kitchen and a bathroom with a shower, creating a practical layout for everyday living. A light colour palette, warm finishing tones and large windows give the interiors a pleasant, welcoming feel. The two separate rooms and separate kitchen allow the layout to be adapted to the tenants' needs. The rooms can serve as a living room and a bedroom, or as two separate bedrooms, which works well for a shared rental between two people, giving each their own space and privacy. One of the rooms is furnished with a corner sofa, a desk with a chair, and a wall-mounted cabinet, while the other features a sofa, a wardrobe, a bookshelf, and storage cabinets. Both rooms open onto separate balconies. The separate kitchen is fitted with built-in cabinetry and a table with stools. Tenants have a refrigerator, an induction hob, an oven, an extractor hood and a microwave at their disposal. The bathroom features a shower, a toilet and a washing machine. Additional storage is provided by a built-in unit with a mirror in the hallway. ADDITIONAL INFORMATION - heating and hot water from MPEC municipal network, - aspect: south-east, - monitored building, - fibre-optic internet available, - elevator in the building, - building constructed in 2013. LEASE TERMS - occasional tenancy agreement (najem okazjonalny), - minimum lease term: 9 months, - pets not allowed. PRICE - 2400 PLN/month + administrative fees of approximately 730 PLN/month, calculated per person, + security deposit of 2400 PLN. Please feel free to contact us to schedule a viewing. We are available daily, Monday through Sunday, from 9:00 AM to 8:00 PM.