102 m² | 10. piętro | Panorama Krakowa | 2 loggie

Na sprzedaż mieszkanie 102,33 m² na ostatnim, 10. piętrze w nowej inwestycji Osiedle przy Malborskiej (Dom Development). Mieszkanie jest trójstronne, bardzo jasne i ma panoramiczny widok na Kraków, którego żaden nowy budynek już nie zasłoni. Układ pomieszczeń (102,33 m²): - Salon z aneksem i jadalnią: ~ 38 m² z loggia 10,3 m² - Sypialnia 1: 13,8 m² - Sypialnia 2: 13,6 m² z loggią 4,86 m² - Sypialnia 3 / Gabinet 9,8 m² - Łazienka główna (wanna + prysznic): 6,5 m² - Łazienka: 4,0 m² - Pralnia / Garderoba: 3,4 m² - Przedpokój: ~13,4 m² Udogodnienia: - Ostatnie piętro (10/10): Brak sąsiadów nad głową, maksymalne doświetlenie i cisza oraz piękna panorama na Kraków. - Trzy strony świata (Północ, zachód, wschód.): Sypialnie są doświetlone od rana, a salon otula popołudniowe słońce. - Dwie osobne loggie (10,28m2 oraz 4,86m2): Większa płynnie połączona z salonem, mniejsza przy sypialni. - Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). - Wysokość pomieszczeń: 265 cm - Gotowy projekt wnętrz w cenie lokalu Mieszkanie jest odbierane w stanie deweloperskim. W cenie nieruchomości przekazujemy kompletny, przemyślany projekt wykonawczy stworzony przez renomowaną pracownię. Warunki sprzedaży i harmonogram: - Do września: Sprzedaż odbywa się na zasadzie CESJI umowy deweloperskiej (oferta dla klienta gotówkowego) - Od września: Odbiór kluczy i przeniesienie własności - od tego momentu możliwy zakup na rynku wtórnym (również na kredyt). Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 zł) Lokalizacja i komunikacja: Podgórze Duchackie / Wola Duchacka (ul. Malborska / Białoruska) to lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i zielenią. Komunikacja miejska (MPK): - Przystanki autobusowe pod samym osiedlem (1-2 min pieszo): „Malborska” / „Wola Duchacka” - bezpośrednie linie autobusowe do centrum i innych dzielnic: 144, 155, 169, 173, 469 oraz nocny 904. - Tramwaj: Wasi sąsiedzi mają blisko do głównego ciągu tramwajowego przy ul. Wielickiej / Nowosądeckiej (sprawny dojazd w stronę Kazimierza i Rynku). - Kolej Miejska: Stacja Kraków Bonarka / Podgórze SKA (szybkie połączenie z Dworcem Głównym i lotniskiem Balice). - Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4 i obwodnicę Krakowa (ok. 8-9 minut). Infrastruktura w zasięgu ręki: - Zakupy: Sklep spożywczy pod blokiem (3 min), Bonarka City Center (5 min samochodem / krótki spacer), Auchan, Lidl. - Edukacja: Przedszkola, żłobki i Szkoła Podstawowa w promieniu 4-6 minut pieszo. - Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oddalony zaledwie o 3 minuty spacerem od budynku. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!