NA SPRZEDAŻ
310 000 zł
Tomickiego, Kraków
Numer oferty: #OM-OF-10759

49.6m2

2 pokoje

6 250 zł/m²

Piętro 5/8

Ważne informacje i udogodnienia:
6250 zł/m2Rynek wtórnyLiczba pięter: 8WindaBlok
Opis nieruchomości:
OKAZJA! Mamy przyjemność zaoferować 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,6m2 w systemie TBS (cesja praw do TBS - sprzedaż partycypacji). Lokal położony jest przy ul. Bp. Tomickiego w dzielnicy Czyżyny. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja na spokojnym osiedlu. Duży parking dla mieszkańców przy bloku. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską, liniami autobusowymi i tramwajowymi. Bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S7 i autostrady A4. W pobliżu liczne sklepy oraz punkty handlowe i usługowe oraz tereny zielone i miejsca rekreacji - m. in. Łąki Nowohuckie, Tężnia Solankowa, NCK. W niedalekiej odległości szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw. MIESZKANIE: Znajduje się na 5 piętrze 8-piętrowego bloku z windą. Lokal 2 lata temu przeszedł generalny remont. Mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, przedpokoju, łazienki oraz bardzo dużego i narożnego balkonu o powierzchni około 9m2. Ekspozycja okien: duży pokój i balkon - południe z panoramą w kierunku Tatr, mniejszy pokój i kuchnia - północ, okna pcv. W pokojach na podłogach panele winylowe o zwiększonej odporności na zarysowania, w kuchni i łazience płytki. W kuchni meble w zabudowie z płytą grzewczą, piekarnikiem, lodówką oraz zmywarką. W pokojach i przedpokoju duże i pojemne szafy. Łazienka z wanną z funkcją prysznica, umywalką, pralką, suszarką, bidetką oraz wc. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Brak gazu w mieszkaniu. CENA: 310 000 zł (w cenę wliczony jest wkład partycypacyjny). Czynsz podstawowy do TBS 1235,04 zł Czynsz z mediami dla 3 osób wynosi 2023,48 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, winda i utrzymanie części wspólnych). Dodatkowo prąd wg zużycia. Serdecznie zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
1 dni na homido|Ilość wyświetleń: 1|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.22, 08:00

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Krzysztof Jerzak, krzysztof@fortis.estate

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Pomnik Solidarności (0.80 km)
  • Pomnik Generała Andersa i Żołnierzy II Korpusu Polskiego (1.36 km)
  • Pomnik Krzyża Nowohuckiego (1.41 km)
  • Wojciech Bogusławski (1.69 km)
  • Willa Rogozińskich (1.75 km)
  • Opactwo Cystersów w Mogile (1.90 km)
  • Kościół pw. Najświętszej Maryi Panny Królowej Polski (1.94 km)
  • Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema (2.04 km)
  • Hangar Czyżyny Oddział Muzeum Inżynierii Miejskiej (2.14 km)
  • Dworek Jana Matejki (2.55 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Os. Kolorowe 04 (0.52 km)
  • Os. Kolorowe 03 (0.53 km)
  • Os. Kolorowe 02 (0.53 km)

    Dworce autobusowe

  • Czyżyny Dworzec (1.18 km)
  • Dworzec autobusowy Czyżyny (1.19 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Lubocza (4.19 km)
  • Kraków Piastów (4.47 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (17.34 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Sklep mięsny (0.17 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 91 im. Janusza Kusocińskiego (0.78 km)
  • Siłownia: Grappling (1.16 km)
  • Park: Skwer Profesora Wojciecha Narębskiego (0.86 km)
  • Jedzenie: Przestrzenie Nowohuckie & Gruba buła (0.59 km)
  • Bank: Bank Pekao (0.61 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital specjalistyczny imienia Stefana Żeromskiego (1.40 km)
  • Apteka: Hygieia (0.69 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,1
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,3 µg/m³ (słaba)•NO2: 21,4 µg/m³
  • To 4,2 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Spokojna okolica

7.6
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja znajduje się we wschodniej części Krakowa, w rejonie Nowej Huty, na styku osiedli mieszkaniowych i obszarów o funkcjach usługowych oraz przemysłowych.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

799 000 zł

16 114 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

735 000 - 863 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+90 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)800K zł700K zł600K zł400K zł2020 423K zł 2021 488K zł 2022 546K zł 2023 605K zł 2024 716K zł 2025 787K zł 2026 805K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: miasto Kraków.

Historia dla Kraków: 6 lat lokalnych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

22.10.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 310 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Justyna KamińskaEstera PaśNatasza DawidowskaHubert Hanusiak
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy