Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 55 m² przy ul. Teligi w Krakowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1975 roku. Mieszkanie jest do generalnego remontu, co stanowi jego dużą zaletę dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw — zarówno na własne potrzeby, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Obecny układ daje kilka możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować nieruchomość do konkretnego celu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ▪ powierzchnia: 55 m² ▪ 3 pokoje ▪ 3. piętro / 4 ▪ budynek z 1975 roku ▪ mieszkanie dwustronne ▪ duży salon z pełnym przeszkleniem ▪ balkon typu loggia ▪ oddzielna kuchnia ▪ łazienka ▪ przedpokój ▪ piwnica przynależna do mieszkania ▪ ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców pod blokiem ▪ ogrzewanie i woda z MPEC ▪ instalacja 3-fazowa (siła) ▪ czynsz: ok. 690 zł przy braku osób zameldowanych ▪ stan: do generalnego remontu UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Obecnie mieszkanie składa się z dużego salonu z wyjściem na loggię, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Największą wartością nieruchomości jest jednak możliwość zmiany układu podczas generalnego remontu. Dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby można stworzyć bardziej otwartą i nowoczesną strefę dzienną, np. połączyć kuchnię z salonem i przeznaczyć pozostałą przestrzeń na 4 funkcjonalne pokoje — zależnie od przyjętego projektu i możliwości technicznych. Z kolei dla inwestora układ 3 pokoi z oddzielną kuchnią daje interesującą bazę pod wynajem. Przy odpowiednim projekcie można rozważyć reorganizację przestrzeni i wydzielenie dodatkowych pokoi, np. poprzez zmianę lokalizacji kuchni. Potencjał układu na 4–5 pokoi warto zweryfikować indywidualnie pod kątem technicznym i instalacyjnym. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać na dwa zupełnie różne potrzeby: komfortowe mieszkanie dla rodziny lub funkcjonalny lokal inwestycyjny pod wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który nie szuka gotowego mieszkania, ale nieruchomości z potencjałem do przebudowy i stworzenia własnego modelu wynajmu. Generalny remont pozwala od początku zaplanować funkcjonalność lokalu, standard wykończenia oraz sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest instalacja 3-fazowa, która daje większe możliwości przy projektowaniu nowej kuchni i instalacji elektrycznej. Lokalizacja w Krakowie oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych pokoi sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako mieszkanie pod wynajem długoterminowy. LOKALIZACJA – PROKOCIM, UL. TELIGI Położenie przy ul. Teligi zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. To lokalizacja, która łączy możliwość sprawnego dojazdu do innych części Krakowa z rozwiniętym zapleczem usługowym i miejskim. Nieruchomość może być dzięki temu interesująca zarówno dla osób planujących zamieszkać w Krakowie, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE W POBLIŻU ▪ Prokocim ▪ Bieżanów ▪ Nowy Prokocim ▪ Piaski Nowe ▪ Podgórze Duchackie ▪ Wielicka DLACZEGO WARTO? ▪ możliwość stworzenia mieszkania dokładnie według własnego projektu ▪ kilka wariantów wykorzystania nieruchomości ▪ dobry punkt wyjścia do stworzenia mieszkania pod wynajem ▪ potencjał reorganizacji układu i wydzielenia dodatkowych pokoi ▪ możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej na własne potrzeby ▪ duży salon z pełnym przeszkleniem i loggią ▪ dwustronny układ ▪ MPEC oraz instalacja 3-fazowa CENA 665 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI I DODATKOWE WSPARCIE Zapewniam profesjonalną obsługę od A do Z – od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie mieszkania.