NA SPRZEDAŻ
1 200 000 zł
Kosocicka, Kraków
Numer oferty: #OM-OF-10634

78.51m2

4 pokoje

15 285 zł/m²

Piętro 0/1

Ważne informacje i udogodnienia:
15 285 zł/m2Rynek wtórnyRok budowy: 2026Liczba pięter: 1GarażApartamentowiec
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 78,51m2 na parterze z ogródkiem zlokalizowane w Krakowie-dzielnica Podgórze Duchackie. Mieszkanie w zrealizowanej już inwestycji Kosocicka Forest, która obejmuje 18 domów w zabudowie bliźniaczej typu "stodoła" o bardzo wysokim standardzie. Inwestycja zlokalizowana przy ul. Kosocickiej, z doskonałym wyjazdem z miasta. W pobliżu Las Rżącki, piękny Użytek Ekologiczny "Słona Woda" do którego jest wejście bezpośrednio z inwestycji. Doskonała infrastruktura: sklepy, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe. Blisko do szpitala uniwersyteckiego oraz Wydziału Farmacji UJ. Unikalny układ mieszkania, którego nie ma już dostępnego w sprzedaży. Mieszkanie zlokalizowane na parterze z dużym ogródkiem w dwukondygnacyjnym budynku. Powierzchnia: 78,51m2 Salon - 16,04 m2 Kuchnia - 13,23 m2 Pokój- 10,53 m2 Pokój - 12,37 m2 Pokój -9,01 m2 Łazienka - 6,95 m2 Korytarz - 7,27 m2 Wiatrołap - 2,87m2 Ekspozycja południe-zachód Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni 168m2 a także garaż w bryle budynku o powierzchni 20,11m2 w dodatkowej cenie 69 000PLN Wysoki standard budynku: -ekologiczna powietrzna pompa ciepła -rekuperacja -okna trzyszybowe -instalacja alarmowa -instalacja przygotowana pod podłączenie klimatyzacji Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim. Inwestycja oddana do użytkowania. Sprzedaż bez podatku PCC
13 dni na homido|Ilość wyświetleń: 2|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.15, 11:18

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Edyta Grajewska, edyta.gajewska@nestbrokers.pl

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Fort 50 "Prokocim" (0.73 km)
  • Fort 50½ O "Kosocice" (1.11 km)
  • Fort 50½ W "Kosocice" (1.46 km)
  • Pałac Jerzmanowskich (1.75 km)
  • Fort 51 "Rajsko" (2.66 km)
  • Fort 51½ OW "Wróblowice" (3.45 km)
  • Hujowa Górka (3.76 km)
  • Czerwony Dom (3.78 km)
  • Schron amunicyjny Swoszowice (3.81 km)
  • Pomnik Ofiar Faszyzmu (3.84 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Hallera 01 (0.23 km)
  • Hallera 03 (0.34 km)
  • Słona Woda 02 (0.37 km)

    Dworce autobusowe

  • Nowy Bieżanów Południe (1.56 km)
  • Nowy Bieżanów P+R (2.28 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Prokocim (2.52 km)
  • Kraków Bieżanów Drożdżownia (2.74 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (17.31 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.50 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 157 (0.60 km)
  • Siłownia: Zdrofit Kraków Mozaika (1.04 km)
  • Park: Park Rżąka (0.55 km)
  • Jedzenie: Restauracja PÓŁ na PÓŁ (0.28 km)
  • Bank: Bank Pekao (1.12 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Uniwersytecki (0.52 km)
  • Apteka: Centrum (0.93 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

19,1
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 28,8 µg/m³ (umiarkowana)•NO2: 17,8 µg/m³
  • To 3,8 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Spokojna okolica

6.8
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Współrzędne wskazują na południowe obrzeża Krakowa, najpewniej okolice Kosocic lub sąsiednich osiedli.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

1 084 000 zł

13 813 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

998 000 - 1 171 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+92 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)1.1M zł900K zł700K zł600K zł2020 566K zł 2021 652K zł 2022 752K zł 2023 806K zł 2024 957K zł 2025 1.1M zł 2026 1.1M zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Kosocicka.

Historia dla Kosocicka: 2 lat lokalnych, 4 lat indeksowanych trendem Krakowa.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

5.10.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 1 200 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Natalia SchymuraOskar CempelAleksandra WolskaAdam Kapusta
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy