WOLNOSTOJĄCY DOM W DOLINIE KLUCZWODY Z WIDOKIEM NA JASKINIE! LOKALIZACJA Wierzchowie to miejsce dla tych, którzy chcą być blisko Krakowa, ale żyć w zupełnie innym rytmie. Zaledwie około 20 minut od miasta czekają cisza, przestrzeń i natura. To idealne połączenie spokojnego życia poza miastem z wygodnym dostępem do jego infrastruktury. Ogromnym atutem lokalizacji jest Dolina Kluczwody - malownicze tereny pełne lasów, wapiennych skał oraz tras spacerowych i rowerowych. Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów i weekendowych wycieczek. W pobliżu znajdują się również wyjątkowe jaskinie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w tym Jaskinia Wierzchowska. Idealna przestrzeń dla rodzin i wygoda na co dzień Lokalizacja została stworzona z myślą o potrzebach rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji (zaledwie 10 minut spacerem malowniczą dróżką) znajduje się osiedlowy plac zabaw dla najmłodszych. Krótki spacer doprowadzi mieszkańców do większego sklepu spożywczego, lokalnej restauracji oraz przystanku autobusowego. Stamtąd kursuje bezpośredni autobus w stronę Salwatora co zapewnia sprawny dojazd do uczelni oraz węzłów przesiadkowych do ścisłego centrum Krakowa. Zaplecze edukacyjne i opiekuńcze znajduje się tuż obok, co znacznie ułatwia poranną logistykę:- Żłobek – 5 minut samochodem - Prywatne przedszkole – 6 minut samochodem - Dwie szkoły podstawowe – 6 i 7 minut samochodem To miejsce, w którym można zacząć dzień kawą na tarasie, a zakończyć spacerem wśród zieleni - z dala od miejskiego hałasu. Kameralna zabudowa, natura i poczucie przestrzeni sprawiają, że po powrocie do domu naprawdę można odpocząć. Jednocześnie Kraków pozostaje na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balice, szczególnie ważny dla osób często podróżujących. Wierzchowie łączy to, co na co dzień trudno pogodzić: bliskość miasta, lotniska i infrastruktury z ciszą oraz naturą. To lokalizacja, która daje przestrzeń do życia, a nie tylko miejsce do mieszkania. O INWESTYCJI Inwestycja obejmuje zaledwie 7 wolnostojących domów o powierzchniach od 140 do 220 m², usytuowanych kaskadowo na działkach o powierzchni od 4 do 25 arów. Takie położenie budynków zapewnia większe poczucie przestrzeni, prywatności oraz pozwala w pełni wykorzystać wyjątkowe ukształtowanie terenu. Kameralna, sporadyczna zabudowa w najbliższym otoczeniu sprawia, że osiedle staje się prawdziwym azylem poza miastem. Cały teren inwestycji będzie ogrodzony i wyposażony w szlaban wjazdowy. Prowadząca do osiedla droga jest dostępna wyłącznie dla okolicznych mieszkańców. Bezpośrednio naprzeciwko inwestycji znajduje się jaskinia oraz tereny zielone, dzięki czemu natura staje się integralną częścią codziennego życia. To miejsce stworzone z myślą o ciszy, prywatności i odpoczynku. Każdy dom posiada garaż jedno- lub dwustanowiskowy w bryle budynku, przestronne tarasy oraz panoramiczne przeszklenia, które otwierają wnętrza na otaczający krajobraz. Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Połączenie nowoczesnej architektury, kameralności i wyjątkowego otoczenia tworzy inwestycję dla osób poszukujących domu naprawdę blisko natury. BUDYNEK Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 182 m², położony na działce o powierzchni ok. 4,6 ara. Projekt wyróżnia się funkcjonalnym, wielopoziomowym układem, panoramicznymi przeszkleniami oraz tarasami, które otwierają wnętrza na otaczającą zieleń i wyjątkowy krajobraz. Przemyślany podział kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić część prywatną od reprezentacyjnej strefy dziennej. PARTER – prywatna strefa domu Na parterze zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie, z których każda posiada bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, pralnia oraz dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym. Dodatkowe drzwi techniczne zapewniają wygodny dostęp do tej części budynku również z zewnątrz. PIĘTRO – serce domu Główne wejście do budynku znajduje się na poziomie pierwszego piętra. To właśnie tutaj zaplanowano przestronną, reprezentacyjną strefę dzienną – salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni blisko 40 m². Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście na taras pozwala cieszyć się niepowtarzalnym widokiem na skały i znajdującą się naprzeciwko jaskinię. Na piętrze znajduje się również dodatkowa sypialnia z prywatną garderobą, łazienka oraz funkcjonalny wiatrołap połączony z garderobą. PODDASZE – dodatkowa prywatna przestrzeń Najwyższa kondygnacja została zaprojektowana jako kameralna, niezależna przestrzeń. Znajduje się tutaj dodatkowa sypialnia z własną łazienką, która może pełnić funkcję prywatnej sypialni, pokoju gościnnego lub komfortowego gabinetu. STANDARD I OTOCZENIE Dom wyposażony będzie w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, zapewniające komfort oraz nowoczesny i energooszczędny sposób ogrzewania. Panoramiczne przeszklenia podkreślają współczesną architekturę budynku, zapewniając jednocześnie dużą ilość naturalnego światła i pozwalając na stały kontakt z otaczającą naturą. Cała działka zostanie ogrodzona i zagospodarowana, dzięki czemu nieruchomość będzie tworzyć spójną, prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku. Wyjątkowe położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów naturalnych sprawia, że dom łączy nowoczesną architekturę, prywatność i bliskość natury – z widokiem, który stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów tej inwestycji. DETACHED HOUSE IN THE KLUCZWODY VALLEY WITH A VIEW ON THE CAVES! LOCATION Wierzchowie is a place for those who want to be close to Krakow, but live at a completely different pace. Just about 20 minutes from the city, peace, space, and nature await. It's the perfect combination of a peaceful, rural lifestyle with convenient access to its infrastructure. A major advantage of this location is the Kluczwoda Valley – a picturesque area full of forests, limestone cliffs, and walking and cycling trails. The area encourages active recreation, family walks, and weekend trips. Also nearby are the unique caves of the Kraków-Częstochowa Upland, including Wierzchowska Cave. The perfect space for families and everyday comfort The location was designed with the needs of families in mind. A local playground for children is located directly adjacent to the development (just a 10-minute walk along a picturesque path). A short walk will take residents to a larger grocery store, a local restaurant, and a bus stop. From there, a direct bus runs to Salwator, providing efficient access to the university and transportation hubs to the very center of Krakow. Educational and care facilities are located right next door, making morning logistics much easier:- Nursery – 5 minutes by car - Private kindergarten – 6 minutes by car - Two primary schools – 6 and 7 minutes by car It's a place where you can start your day with a coffee on the terrace and end it with a stroll through the greenery, away from the hustle and bustle of the city. The intimate architecture, natural surroundings, and sense of space make it a truly relaxing place to return home. At the same time, Krakow remains within easy reach. An additional advantage is the convenient access to Kraków-Balice Airport, especially important for frequent travelers. Wierzchowie combines what is usually difficult to reconcile: proximity to the city, the airport, and infrastructure with peace and nature. This location offers space for living, not just a place to live. ABOUT THE INVESTMENT The development comprises just seven detached houses, ranging in size from 140 to 220 m², cascading across plots ranging from 4 to 25 ares. This layout provides a greater sense of space and privacy, and allows for the full utilization of the unique terrain. The intimate, sparse development in the immediate vicinity makes the development a true haven outside the city. The entire development area will be fenced and equipped with a barrier. The road leading to the development is accessible only to local residents. Directly opposite the development is a cave and green spaces, making nature an integral part of everyday life. This is a place designed for peace, privacy, and relaxation. Each house has a single- or double-car garage built into the building, spacious terraces, and panoramic glazing that opens the interiors to the surrounding landscape. The buildings will be connected to the municipal water and sewage systems. The combination of modern architecture, intimate atmosphere, and exceptional surroundings creates an investment for those seeking a home truly close to nature. BUILDING A modern, detached house with an area of approximately 182 m², situated on a plot of approximately 4.6 ares. The design is distinguished by a functional, multi-level layout, panoramic glazing, and terraces that open the interiors to the surrounding greenery and unique landscape. A thoughtful floor plan clearly separates the private areas from the elegant living areas. GROUND FLOOR – the private area of the house The ground floor features three comfortable bedrooms, each with direct access to the terrace and garden. This level also houses a bathroom, laundry room, and a two-car garage with a utility room. Additional utility doors provide convenient access to this part of the building from the outside. FIRST FLOOR – the heart of the house The main entrance to the building is located on the first floor. This is where the spacious, elegant living area is planned – a living room with a dining area and kitchenette, measuring nearly 40 square meters. Extensive glazing provides excellent lighting, while access to the terrace offers a unique view of the rocks and the cave opposite. On the first floor there is also an additional bedroom with a private dressing room, a bathroom and a functional vestibule connected to the dressing room. ATTIC – additional private space The top floor was designed as an intimate, independent space. It features an additional bedroom with its own bathroom, which can be used as a private bedroom, guest room, or comfortable study. STANDARD AND ENVIRONMENT The house will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump, ensuring