Dom 180 m² z dużym ogrodem i sauną

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Krzysztoforzyc, około 7 km od Krakowa. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta. Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start. ■ LOKALIZACJA Krzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, pola oraz otwarta przestrzeń.- sklep około 600 m - przedszkole i szkoła około 5 minut - przystanek autobusowy w pobliżu - centrum Krakowa około 25-30 minut - planowane otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 poprawi komunikację z Krakowem oraz w kierunku Warszawy i Śląska ■ BUDYNEK I DZIAŁKA Dom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany, wykonany z cegły i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 1000 m². Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m². Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu wynosi około 180 m². Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji. Dom posiada trzy kondygnacje:- parter - I piętro - zaadaptowane poddasze Ekspozycja południowo-zachodnia. ■ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 5 pokoi, w tym 4 sypialnie - działka około 10 arów - prywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenę - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzania - instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWp - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze - kominek w salonie - trzy węzły sanitarne - zagospodarowane poddasze z dodatkową sypialnią - światłowód - system alarmowy i antynapadowy - zmiękczacz wody na głównym przyłączu - automatyczna brama garażowa - dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 l - studnia wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodu - media: prąd, woda, kanalizacja i gaz - duży, w pełni zagospodarowany ogród ■ ROZKŁAD - PARTER- przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras - duża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osób - funkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarnią - przedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafą - toaleta - garaż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywania - pomieszczenie gospodarcze od strony ogrodu - ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji ■ ROZKŁAD - I PIĘTRO- sypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobą - sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon - sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon - w jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwień - przestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralniczą - ogrzewanie podłogowe w łazience ■ ZAADAPTOWANE PODDASZE Poddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu. Znajdują się tutaj:- dodatkowa sypialnia około 18 m² - duże okna dachowe - osobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domu - praktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półki - klimatyzacja Poddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości. ■ OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji. Na terenie posesji znajdują się:- drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu - drugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzzi - wędzarnia - drewutnia - wolnostojący warsztat - plac zabaw dla dzieci - sad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskim - krzewy owocowe, m.in. maliny i jeżyny ■ PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Na posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl. Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów. ■ DLA KOGO Dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa. Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z dużą działką i dodatkowymi udogodnieniami, bez konieczności przeprowadzania remontu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.