DOM Z OGRODEM 7,30 ARÓW | BIBICE – ZIELONKI | 155 m² | 5 POKOI | GARAŻ Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wolnostojący dom w Bibicach, gmina Zielonki, przy ul. Warszawskiej, położony na pięknej, płaskiej i zielonej działce o powierzchni 7,30 ARA To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, prywatność, własny ogród i spokojne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością do Krakowa. Dom został wybudowany w 1990 roku tradycyjną metodą – z cegły. Budynek posiada okna PCV i ogrzewanie grzejnikowe. Dom jest zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go całkowicie według własnych potrzeb i stworzyć nowoczesny, komfortowy dom rodzinny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia użytkowa domu: 155 m² - powierzchnia całkowita: 177 m² - działka: 7,30 ARA - 2 kondygnacje - 5 pokoi - 2 łazienki - oddzielna kuchnia - garaż - kotłownia - pralnia - częściowe podpiwniczenie - dom z 1990 roku - tradycyjna technologia budowy – cegła - okna PCV - ogrzewanie grzejnikowe - dostęp do wszystkich podstawowych mediów - woda miejska oraz dodatkowo studnia - kanalizacja miejska - gaz - prąd - teren ogrodzony - płaska działka z pięknym, zielonym ogrodem - droga dojazdowa utwardzona - nieruchomość odsunięta od głównej drogi, zapewniająca większą prywatność - bardzo dobre połączenie z Krakowem DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM Dom oferuje bardzo funkcjonalną przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na dwóch kondygnacjach znajduje się 5 pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być doskonałym rozwiązaniem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń na gabinet, pokój gościnny czy pracownię. Dodatkowym atutem są dwie łazienki, oddzielna kuchnia, garaż, pralnia, kotłownia oraz częściowe podpiwniczenie. Nieruchomość wymaga remontu i unowocześnienia, jednak jej obecny stan pozwala na dalsze zamieszkiwanie. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które zamiast kupować nowy dom na niewielkiej działce, chcą stworzyć własną, nowoczesną nieruchomość na dużym, zielonym terenie. Do wykonania pozostaje również montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego. 7 ARÓW ZIELONEGO TERENU – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ Jednym z największych atutów nieruchomości jest płaska działka o powierzchni 7 arów. Ogród jest zielony, zadbany i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności. Dom znajduje się w głębi posesji, a teren jest ogrodzony i odsunięty od głównej drogi. To idealne miejsce na stworzenie pięknego ogrodu rodzinnego, strefy wypoczynku, tarasu, altany czy miejsca do zabawy dla dzieci a nawet basenu. Dodatkowym atutem jest znajdująca się na działce studnia z wodą, przy jednoczesnym dostępie do miejskiej sieci wodociągowej. LOKALIZACJA – BIBICE, GMINA ZIELONKI Bibice to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem – ciszę, zieleń i większą przestrzeń – z szybkim dostępem do infrastruktury Krakowa. Ul. Warszawska zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, a położenie Bibic umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i północnych części miasta. W pobliżu znajduje się również trasa S7, co stanowi dodatkowy atut dla osób podróżujących samochodem. Bibice są położone około kilku kilometrów od granic Krakowa. KOMUNIKACJA Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji autobusowej łączącej Bibice i Zielonki z Krakowem. Przez rejon ul. Warszawskiej kursują m.in. autobusy komunikacji aglomeracyjnej, zapewniające możliwość dojazdu w kierunku Krakowa i okolicznych miejscowości. Przy ulicy Warszawskiej w Bibicach najbliżej numeru 61 zatrzymują się autobusy aglomeracyjne linii 247, 257, 277, 280 oraz 307 obsługiwane przez MPK Samochodem można sprawnie dotrzeć do północnych dzielnic Krakowa, a także do głównych arterii wyjazdowych z miasta. Kraków – ok. 10–15 minut samochodem centrum Krakowa – ok. 20–25 minut* trasa S7 – kilka minut* *Czas przejazdu zależy od konkretnej trasy i natężenia ruchu. SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I ŻŁOBKI Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. W Bibicach działa Szkoła Podstawowa im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Kościuszki 56A. Placówka posiada rozbudowaną bazę dydaktyczną i sportową; w 2026 roku prowadzona jest również termomodernizacja budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły działa Przedszkole Samorządowe w Węgrzcach z siedzibą w Bibicach, przy ul. Tadeusza Kościuszki 56. Placówka czynna jest w godzinach 7:00–17:00. W okolicy dostępne są również prywatne placówki opieki nad dziećmi, m.in. żłobki i przedszkola w Zielonkach. Orientacyjne odległości od nieruchomości:- Szkoła Podstawowa w Bibicach – ok. 1–2 km - Przedszkole Samorządowe – ok. 1–2 km - żłobki i przedszkola w Zielonkach – kilka minut samochodem - sklepy i punkty usługowe – kilka minut - Kraków – ok. 10–15 minut samochodem Dokładne czasy i odległości zależą od konkretnego punktu na ul. Warszawskiej. SKLEPY I INFRASTRUKTURA W najbliższej okolicy mieszkańcy mają dostęp do sklepów spożywczych, punktów usługowych oraz lokalnej infrastruktury handlowej. W Zielonkach znajduje się m.in. Galeria Zielonki przy ul. Krakowskie Przedmieście 53, a w okolicy dostępne są również sklepy spożywcze i punkty usługowe. Galeria Zielonki W pobliżu znajdują się również sklepy takie jak Lewiatan czy Delikateski Euro Sklep. DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: • rodziny z dziećmi – dzięki 5 pokojom, dużemu ogrodowi, szkołom i przedszkolom w pobliżu, • osób poszukujących domu blisko Krakowa – z możliwością szybkiego dojazdu do miasta, • klientów, którzy chcą urządzić dom według własnego projektu – obecny stan daje dużą swobodę aranżacji, • osób ceniących ogród i prywatność – 7 arów płaskiej, zielonej działki zapewnia przestrzeń, której często brakuje w nowych inwestycjach, • osób szukających nieruchomości z potencjałem – po modernizacji dom może zyskać zupełnie nowoczesny charakter i znacząco podnieść swój standard. PODSUMOWANIE Dom przy ul. Warszawskiej w Bibicach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego mieszkania czy niewielkiego domu deweloperskiego. To 155 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 2 łazienki, garaż, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz około 7 arów własnego ogrodu – wszystko w spokojnej, zielonej części Bibic, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Krakowa. Dom jest obecnie zamieszkały i nadaje się do dalszego użytkowania, jednak wymaga remontu i modernizacji. Dzięki temu nowy właściciel może stworzyć od podstaw nowoczesną, komfortową nieruchomość dopasowaną do własnego stylu życia, zachowując jednocześnie największe atuty istniejącego budynku – jego powierzchnię, funkcjonalny układ, garaż oraz wyjątkową działkę. Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie dużego domu i 9-arowego ogrodu z lokalizacją blisko Krakowa. Cena: 1 190 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste obejrzenie i ocenę jej potencjału. dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem, dom z dużą działką, dom do remontu, dom z potencjałem, gmina Zielonki, Bibice HOUSE WITH GARDEN 7.30 ARES | BIBICE – ZIELONKI | 155 m² | 5 ROOMS | GARAGE We are pleased to present a detached house for sale in Bibice, Zielonki commune, at Warszawska Street, situated on a beautiful, flat and green plot of 7.30 ARA. This property has enormous potential – ideal for those who want to combine space, privacy, their own garden, and a peaceful setting with excellent access to Krakow. The house was built in 1990 using traditional brick construction . It has PVC windows and radiator heating. The house is occupied and maintained in good condition , but it requires renovation and modernization, allowing the future owner to fully customize it to their needs and create a modern, comfortable family home. THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY- usable area of the house: 155 m² - total area: 177 m² - plot: 7.30 ARA - 2 floors - 5 rooms - 2 bathrooms - separate kitchen - garage - boiler - laundry - partial basement - house from 1990 - traditional construction technology – brick - PVC windows - radiator heating - access to all basic media - city water and additionally a well - municipal sewerage - gas - current - fenced area - flat plot with a beautiful, green garden - paved access road - the property is set back from the main road, providing greater privacy - very good connection with Krakow A HOUSE WITH GREAT POTENTIAL The house offers a very functional space that offers many arrangement possibilities. There are 5 rooms on two floors, making the property a perfect solution for both families with children and those needing additional space for an office, guest room or studio. Additional advantages include two bathrooms, a separate kitchen, a garage, a laundry room, a boiler room and a partial basement . The property requires renovation and modernization, but its current condition allows for continued occupancy. This is a particularly interesting proposition for those who, instead of purchasing a new house on a small plot, want to create their own modern property in a large, green area . The installation of a dual-function gas furnace also remains to be completed. 7 ARES OF GREEN AREA – PRIVACY AND SPACE One of the biggest advantages of the property is the flat plot of 7 ares . The garden is green, well-maintained, and offers a sense of space and privacy. The house is located deep within the property, and the grounds are fenced and set back from the main road. It's the perfect place to create a beautiful family garden, relaxation area, terrace, gazebo, children's play area , or even a swimming pool. An additional advantage is the water well located on the plot, with access to the municipal water supply network. LOCATION – BIBICE, ZIELONKI MUNICIPALITY Bibice is one of the most attractive towns in the immediate vicinity of Krakow. This location combines the benefits of living outside the city— quiet, greenery, and more space —with quick access to Krakow's infrastructure. Warszawska Street provides convenient access to major transportation routes, and Bibice's location allows for efficient access to both central Krakow and the northern parts of the city. The S7 route is also nearby, which is an added advantage for those traveling by car. Bibice is located about a few kilometers from the Krakow city limits. COMMUNICATION A major advantage of this location is access to bus transportation connecting Bibice and Zielonki with Krakow. Among other things, the area around Warszawska Street is served by city buses, providing access to Krakow and surrounding towns. On Warszawska Street in Bibice, closest to number 61, the agglomeration buses 247 , 257 , 277 , 280 and 307 operated by MPK stop. By car, you can easily reach the northern districts of Krakow, as well as the main arteries leading out of the city. Krakow – approx. 10–15 minutes by car Krakow city center – approx. 20–25 minutes * S7 route – a few minutes * *Travel time depends on the specific route and traffic. SCHOOLS, KINDERGARTENS AND NURSERY The location is especially attractive for families with children. In Bibice, there is the Stanisław Wyspiański Primary School at 56A Kościuszki Street . The school has extensive teaching and sports facilities; the building is also undergoing thermal modernization in 2026. In the immediate vicinity of the school there is the Municipal Kindergarten in Węgrzce