GOTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa Na sprzedaż dom o powierzchni 162 m², wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Bardzo jasna nieruchomość, która pomimo bliskiej odległości od Krakowa i dogodnego wyjazdu, zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni, nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe i chcą skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE: - dokładna powierzchnia użytkowa: 161,77 m2 - liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2 - powierzchnia działki: 3,85 ara - zabudowa: bliźniacza - garaż w bryle budynku - 2 miejsca postojowe przed budynkiem - rok budowy: 2026 - ekspozycja: salon od strony południowej - brak PCC 2% - rękojmia 5 lat STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji. - pompa ciepła Haier 8 kW - ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszu - rekuperacja Thessla Green AirPack4 - bufor - instalacja przygotowana pod Smart Home - instalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszu - instalacja alarmowa - instalacja pod światłowód - energooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synego - duże przesuwne przeszklenia w systemie HS - automatyczna brama garażowa Wiśniowski - instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego - ocieplenie elewacji 20 cm styropianem - ocieplenie poddasza wełną mineralną - dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - 71.06 m2 - przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2) - wc (1,15 m2), - przedpokój (2,51 m2), - wiatrołap (4,91 m2), - spiżarka (5,68 m2), - garaż (19,12 m2) PIĘTRO - 64,08 m2 - sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2), - sypialnia I (15,23 m2), - sypialnia II (15,22 m2), - łazienka (6,62 m2), - przedpokój (4,73 m2). PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną. DZIAŁKA I OTOCZENIE: - działka o powierzchni 3,85 ara, - kostka brukowa wokół budynku, - mur oporowy, - przygotowane tereny zielone, - czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia, - studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3, - wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę, - udział w drodze dojazdowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: - Szkoła Podstawowa - ok. 500 m - sklep spożywczy - ok. 700 m - Atut - ok. 700 m - przystanki komunikacji miejskiej, - punkty usługowe, - tereny zielone i spacerowe. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA: - prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.) - woda: ok. 100 zł/mies. - szambo: ok. 150 zł/mies. - śmieci: według zużycia / liczby osób. CENA: 1.490.000 złotych Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta tylko w naszej agencji! Ekspert ds. nieruchomości