Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 46.35 m². MIESZKANIE Nieruchomość składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, na 1. piętrze z którego jest wyjście na balkon. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się sypialnia, łazienka oraz funkcjonalny korytarz. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w sześciopiętrowym budynku z 2024 r. z windą. DODATKOWE INFORMACJE - do mieszkania pzynależy balkon o powiezchni 2,46 m² - możliwość zamontowania klimatyzacji, co stanowi dodatkowy atut i zapewnia komfort nawet w najgorętsze dni, - ogrzewanie i woda z sieci miejskiej, - kuchnia oraz łazienka zostały wykończone i są w pełni wyposażone, natomiast pozostałe pomieszczenia pozostają do własnej aranżacji, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb, - w mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości deskę podłogową sprowadzaną z Francji, a także meble pochodzenia francuskiego, co podkreśla spójny charakter wnętrza, - ogrzewanie i woda z sieci miejskiej, LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zabłocie, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie. Zaledwie 2,9 km od ścisłego centrum miasta, zapewnia doskonałą komunikację – przystanek autobusowy znajduje się w odległości 3 minut spacerem, tramwajowy w 5 minut, a dojazd samochodem do centrum zajmuje około 10 minut. W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak siłownia, kawiarnie oraz piekarnie – wszystko w zasięgu kilku minut spaceru. Dzielnica oferuje również szerokie możliwości zawodowe dzięki obecności wielu firm i korporacji. W pobliżu znajdują się także park, sklep Biedronka, apteka oraz uczelnie wyższe, oddalone o około 12 minut pieszo. To idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort życia, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybkie połączenie z centrum Krakowa. Dodatkowo: - Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego – ok. 10 minut pieszo - Stacja SKA Kraków Zabłocie – ok. 20 minut pieszo - Galeria Kazimierz oraz Cinema City – ok. 4 minuty samochodem - Bonarka City Center – ok. 8 minut samochodem Zakup bez podatku PCC! W ofercie dostępne są również inne mieszkania o zbliżonych parametrach, usytuowane na parterze oraz na 1. i 2. piętrze. CENA: 869 000 PLN 70 000 (miejsce postojowe) Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.31; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.87; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; We are pleased to present a modern 2-room apartment with an area of 46.35 m² for sale. APARTMENT The property comprises a spacious living room with a kitchenette, located on the first floor and leading to a balcony. The apartment also includes a bedroom, a bathroom, and a functional hallway. The apartment is located on the first floor of a six-story building built in 2024 with an elevator. ADDITIONAL INFORMATION - the apartment includes a balcony with an area of 2.46 m² - the possibility of installing air conditioning, which is an additional advantage and ensures comfort even on the hottest days, - heating and water from the municipal network, - the kitchen and bathroom have been finished and are fully equipped, while the remaining rooms are left to your own arrangement, which gives you the opportunity to arrange the interior according to your own needs, - the apartment uses high-quality floorboards imported from France, as well as furniture of French origin, which emphasizes the coherent character of the interior, - heating and water from the municipal network, LOCATION The development is located in the dynamically developing Zabłocie district, one of the most attractive locations in Krakow. Just 2.9 km from the city center, it offers excellent transport links – a bus stop is a 3-minute walk away, a tram stop a 5-minute walk, and a drive to the city center takes approximately 10 minutes. The immediate area offers numerous amenities, such as a gym, cafes, and bakeries – all within a few minutes' walk. The district also offers extensive career opportunities thanks to the presence of numerous companies and corporations. There is also a park, a Biedronka supermarket, a pharmacy, and universities, all approximately a 12-minute walk away. This is an ideal location for people who value comfort of living, access to urban infrastructure and a quick connection to the center of Krakow. Additionally: - Andrzej Frycz Modrzewski Krakow Academy – approx. 10 minutes on foot - SKA Kraków Zabłocie station – approx. 20 minutes on foot - Galeria Kazimierz and Cinema City – approx. 4 minutes by car - Bonarka City Center – approx. 8 minutes by car Purchase without PCC tax! The offer also includes other apartments with similar parameters, located on the ground floor, 1st and 2nd floors. PRICE: PLN 869,000 70,000 (parking space) "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Zabłocie, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, bargain