Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 2. piętrze kameralnego budynku na os. Ogrodowym w Nowej Hucie. To propozycja dla osób, które szukają dobrze zagospodarowanej przestrzeni w zielonym, spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. LOKALIZACJA Osiedle Ogrodowe – jak sama nazwa wskazuje – wyróżnia się dużą ilością zieleni, przestrzenią pomiędzy budynkami oraz niską zabudową, która nadaje tej części Nowej Huty kameralny charakter. W najbliższym otoczeniu dominują czteropiętrowe budynki, dzięki czemu osiedle zachowało swój spokojny i przyjazny charakter. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, a w obrębie osiedla znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole oraz punkty codziennych usług. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również restauracje, basen, korty sportowe, przychodnia oraz Szpital Specjalistyczny im. Stefana Żeromskiego. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. Zaledwie około 7 minut spacerem dzieli mieszkanie od Łąk Nowohuckich – jednego z najbardziej charakterystycznych zielonych obszarów Krakowa. Niedaleko znajduje się również Zalew Nowohucki, oferujący przestrzeń do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Nowa Huta w ostatnich latach zyskuje także coraz więcej nowych miejsc gastronomicznych, kulturalnych i usługowych, dzięki czemu okolica łączy swój unikalny, zielony charakter z coraz bogatszą ofertą miejską. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w solidnym budynku z cegły z lat 50., który przeszedł termomodernizację. Budynek jest podpiwniczony, a przestronna i kameralna klatka schodowa obsługuje zaledwie kilka mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska, czteropiętrowa zabudowa, co zapewnia większe poczucie prywatności i przestrzeni. Na terenie osiedla dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe. MIESZKANIE Lokal znajduje się na 2. piętrze i ma powierzchnię 41 m². Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane – każdy metr powierzchni jest funkcjonalnie wykorzystany. W skład mieszkania wchodzą:- dwie niezależne sypialnie, - salon z aneksem kuchennym, - łazienka z oknem i wanną, - przestronny korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a układ zapewnia bardzo dobrą naturalną wentylację i cyrkulację powietrza. Dodatkowym atutem jest piwnica, z której będą mogli korzystać przyszli właściciele. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. To mieszkanie, które łączy funkcjonalny układ 3 pokoi, kameralność niskiej zabudowy i jedną z najbardziej zielonych części Nowej Huty. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla pary lub niewielkiej rodziny, jak również jako nieruchomość zakupiona z myślą o wynajmie. For sale is a functional, 3-room apartment with an area of 41 m², located on the second floor of a cozy building in the Ogrodowy Housing Estate in Nowa Huta. This is an option for those seeking a well-designed space in a green, peaceful setting, yet still wanting quick access to public transportation and a full range of amenities. LOCATION Osiedle Ogrodowe – as the name suggests – is distinguished by a large amount of greenery, space between buildings and low-rise buildings, which give this part of Nowa Huta a cozy character. The immediate surroundings are dominated by four-story buildings, thanks to which the estate has retained its peaceful and friendly character. The location provides very good access to tram and bus transport, and within the estate there are grocery stores, a kindergarten and daily service points. Also within a short walk are restaurants, a swimming pool, sports courts, a clinic, and the Stefan Żeromski Specialist Hospital. A major advantage is the proximity to recreational areas. The apartment is just a seven-minute walk from the Nowohuckie Meadows, one of Krakow's most distinctive green spaces. Also nearby is the Nowohucki Reservoir, offering a space for walking, running, and active recreation. In recent years, Nowa Huta has also been gaining more and more new dining, cultural and service venues, thanks to which the area combines its unique, green character with an increasingly rich urban offering. BUILDING The apartment is located in a solid brick building from the 1950s that has undergone thermal modernization. The building has a basement, and the spacious and intimate staircase serves only a few apartments. In the immediate vicinity there are only low, four-story buildings, which provides a greater sense of privacy and space. There are also public parking spaces available within the estate. APARTMENT The apartment is located on the second floor and has an area of 41 m². Despite its compact size, the apartment has been very well planned – every square meter of space is functionally utilized. The apartment includes:- two independent bedrooms, - living room with kitchenette, - bathroom with window and bathtub, - spacious hallway with spacious built-in wardrobes. The apartment is double-sided, with an east-west exposure, thanks to which the interiors are well-lit at different times of the day, and the layout ensures very good natural ventilation and air circulation. An additional advantage is the basement, which the future owners will have access to. Heating and hot water are supplied by the municipal network. This apartment combines a functional three-room layout with the intimacy of a low-rise development, and is one of the greenest parts of Nowa Huta. It's perfect as a comfortable apartment for a couple or a small family, or as a property purchased with the intention of renting it out. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale [city], investment apartment, real estate [district], balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity