Apartament inwestycyjny w Tatrach | Pałac Tatrzański | Bukowina Tatrzańska Apartament „Baciary” | Gotowiec inwestycyjny | ROI ok. 7,4% Cena: 359 000 zł (do negocjacji) Na sprzedaż oferuję w pełni wyposażony apartament inwestycyjny „Baciary”, położony w wyjątkowym obiekcie Pałac Tatrzański w Bukowinie Tatrzańskiej przy ul. Wierch Głodowski 91. Pałac Tatrzański to zabytkowy budynek z 1935 roku, który przeszedł gruntowną modernizację i od 2015 roku funkcjonuje jako obiekt apartamentowy. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób marzących o własnym miejscu wypoczynku w sercu Podhala. Najważniejsze informacje- powierzchnia: 18,77 m² - piętro: 1 - ekspozycja okien: południowa - balkon - łazienka z prysznicem - aneks kuchenny - pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie - apartament gotowy do użytkowania i dalszego wynajmu W skład wyposażenia wchodzą m.in.:- lodówka - płyta grzewcza - kuchenka mikrofalowa - meble i wyposażenie niezbędne do obsługi najmu krótkoterminowego Apartament przeszedł generalny remont w 2015 roku, a obecnie został dodatkowo odświeżony i przygotowany do sprzedaży. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy biznes z historią najmu Apartament posiada udokumentowaną historię wynajmu krótkoterminowego i od lat cieszy się zainteresowaniem turystów odwiedzających Tatry. Średni roczny przychód z najmu wynosi około 26 000 zł brutto, co przy obecnej cenie ofertowej przekłada się na rentowność na poziomie około 7,4% brutto rocznie. Dokumentacja przychodów oraz zestawienia z systemów rezerwacyjnych dostępne są do wglądu dla zainteresowanych. Nowy właściciel może przejąć apartament i kontynuować wynajem praktycznie od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby bez ograniczeń właścicielskich. Koszty utrzymania- czynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie - obsługa najmu: 30% od wypracowanego przychodu Budynek i infrastruktura- woda z sieci gminnej - ogrzewanie centralne olejowe - około 30 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku - brak stref płatnego parkowania - dogodny dojazd przez cały rok Lokalizacja Bukowina Tatrzańska należy do najpopularniejszych całorocznych destynacji turystycznych w Polsce. Bliskość stoków narciarskich, term oraz tatrzańskich szlaków sprawia, że apartament jest atrakcyjny zarówno zimą, jak i latem. Odległości- 4 km – Termy Bukovina - 4 km – Termy Bania - 4 km – Kotelnica Białczańska - 8 km – granica ze Słowacją - 25 km – Zakopane W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, restauracje regionalne oraz infrastruktura turystyczna. Dlaczego warto? ✔ gotowiec inwestycyjny z historią najmu ✔ udokumentowane przychody ✔ rentowność około 7,4% brutto ✔ pełne wyposażenie w cenie ✔ możliwość natychmiastowego przejęcia ✔ atrakcyjna lokalizacja turystyczna ✔ możliwość korzystania na własne potrzeby ✔ całoroczny potencjał wynajmu Sprzedaż związana jest wyłącznie z realizacją kolejnych projektów inwestycyjnych właściciela. Investment Apartment in the Tatra Mountains Pałac Tatrzański | Bukowina Tatrzańska | Baciary Apartment Price: PLN 349,000 (negotiable) For sale: a fully furnished investment apartment "Baciary", located in the Pałac Tatrzański complex at Wierch Głodowski 91, Bukowina Tatrzańska, Poland. The apartment is situated on the first floor and offers a total area of 18.77 m². It is ready for immediate short-term rental operation or personal use. The property has recently undergone renovation and professional home staging, requiring no additional investment. Property Details- Area: 18.77 m² - First floor - Private balcony - Bathroom with shower - Kitchenette equipped with:- Refrigerator - Cooktop - Microwave oven - Fully furnished and equipped Turnkey Investment Opportunity The apartment has an established short-term rental history with documented income records. It enjoys consistent demand from tourists throughout the year, both during the winter ski season and the summer holiday season. The property generates approximately PLN 26,000 gross annual rental income, representing a gross return of approximately 7.4% per year at the current asking price. Income statements and booking system reports are available for review by interested buyers. The apartment is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to continue rental operations immediately without any additional investment. An additional advantage is the owner's unrestricted use of the apartment whenever desired. Excellent Location Bukowina Tatrzańska is one of the most popular tourist destinations in southern Poland. Its proximity to ski resorts, thermal baths, and the Tatra Mountains attracts visitors throughout the entire year. Nearby attractions include:- 4 km – Bukovina Thermal Baths - 4 km – Kotelnica Białczańska Ski Resort - 4 km – Bania Thermal Baths - 25 km – Zakopane - 8 km – Slovakian border - Numerous hiking and cycling trails within easy reach The year-round tourist appeal of Bukowina Tatrzańska helps maintain attractive occupancy levels and stable rental demand. Why Invest? ✔ Turnkey investment property ✔ Documented rental income ✔ Approximate 7.4% gross annual return ✔ Fully furnished and equipped ✔ Recently renovated and professionally staged ✔ Immediate continuation of rental activity possible ✔ Prime tourist location in the Tatra region ✔ Unrestricted owner usage The sale is solely related to the owner's plans to pursue new real estate investment projects and is not connected to any issues concerning the property, its condition, or its profitability. Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.