Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w sercu Zakopanego, zaledwie kilka minut spacerem od Krupówek oraz dolnej stacji kolejki na Gubałówkę, przy ul. Cichej Wody. Nieruchomość: Działka o powierzchni 812 m2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do trapezu. Teren działki płaski bez znacznych deniwelacji terenu, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni 70,92 m2; Parter z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczona; Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodną. Możliwość doprowadzenia kanalizacji i miejskiego ogrzewania. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu po działce sąsiedniej. Przeznaczenie terenu: Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem, teren oznaczony jest symbolem 6.MN - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co daje możliwość realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Dodatkowo nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Właściciele są w trakcie uzyskania opinii konserwatorskiej dotyczącej ewentualnego wyburzenia budynku, którym działka jest obecnie zabudowana. Możliwości inwestycyjne: Przedmiotowa działka stanowi świetną okazję zarówno do rozbudowy istniejącej nieruchomości, jak i realizacji nowego projektu mieszkaniowego lub rekreacyjnego dla inwestorów. Założenia planu miejscowego dopuszczają usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. Wytyczne planu miejscowego: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - Teren biologicznie czynny: nie mniej niż 50% powierzchni terenu inwestycji. - Wysokość nowego budynku jednorodzinnego nie może przekroczyć 11m, a budynków realizujących usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych 13 metrów. Najważniejsze atuty: Lokalizacja premium - blisko Krupówek i atrakcji turystycznych Zakopanego, Możliwość budowy obiektów turystycznych - wynajem pokoi, Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu, Potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z planem miejscowym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!