MBESTATES prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,80 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa — na Zwierzyńcu, przy ulicy Emaus, w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów wiślanych i Lasu Wolskiego. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dobrze zaprojektowanego wnętrza, ale przede wszystkim adresu — cichego, zielonego i jednocześnie świetnie skomunikowanego z centrum miasta. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2025 roku i jest w pełni gotowe do zamieszkania. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 75,80 m² składają się:- przestronny salon, - 2 niezależne sypialnie, - łazienka z wanną i osobnym prysznicem, - przedpokój z zabudową na wymiar, - balkon z widokiem na rzekę Rudawę. Układ pozwala na naturalny podział na część dzienną i prywatną — bez zbędnych korytarzy i bez poczucia ciasnoty. STANDARD I WYPOSAŻENIE Remont przeprowadzony od podstaw w 2025 roku, z uwagą do każdego detalu:- dębowy parkiet w salonie i sypialniach, - stolarka wykonana na wymiar przez stolarza — zabudowy w salonie (pełna ściana z wnęką pod RTV), łazience i przedpokoju, - klimatyzacja, - armatura i ceramika łazienkowa klasy premium, - spójna, jasna i ciepła aranżacja całego wnętrza. Mieszkanie jest dwustronne — salon zorientowany na północny wschód, sypialnie na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone przez cały dzień: rano w części dziennej, po południu i wieczorem w sypialniach. LOKALIZACJA — ZWIERZYNIEC / WOLA JUSTOWSKA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej unikalnych lokalizacji Krakowa, łączącej ciszę z pełną dostępnością do centrum. W najbliższym otoczeniu:- Bulwary wiślane — ok. 5 minuty pieszo, - Las Wolski — kilkaset metrów, jeden z największych kompleksów leśnych Krakowa, - Pętla tramwajowa Salwator — kilka minut jazdy tramwajem do Rynku Głównego, - Błonia — największa łąka miejska w Europie, w zasięgu spaceru, - rzeka Rudawa — bezpośrednio pod balkonem, - tereny zielone i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia rzadko spotykane połączenie: realną ciszę (słychać rzekę i wiatr, nie miasto) przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do centrum i pozostałych części Krakowa. DODATKOWE POWIERZCHNIE Do mieszkania przynależy miejsce garażowe — 120 000 zł. OPŁATY- czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł/mies. MBESTATES presents for sale an apartment with a surface area of 75.80 m², located in one of the most sought-after locations in Kraków — in Zwierzyniec, on Emaus Street, in the immediate vicinity of the Vistula boulevards and the Wolski Forest. This is an offer for those looking not only for a well-designed interior, but above all for an address — quiet, green, and at the same time excellently connected to the city center. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2025 and is fully move-in ready. APARTMENT LAYOUT The 75.80 m² comprises:- a spacious living room, - 2 independent bedrooms, - a bathroom with a bathtub and separate shower, - an entrance hall with custom-built storage, - a balcony with a view of the Rudawa River. The layout allows for a natural division between the day and night zones — with no wasted corridors and no sense of cramped space. STANDARD AND FEATURES Renovated from the ground up in 2025, with attention to every detail:- oak parquet flooring in the living room and bedrooms, - custom carpentry made to measure by a joiner — built-ins in the living room (a full wall with a TV niche), bathroom, and hallway, - air conditioning, - premium-class bathroom fittings and ceramics, - a cohesive, bright, and warm design throughout the interior. The apartment is dual-aspect — the living room faces northeast, the bedrooms southwest, so the interiors get natural light all day long: morning light in the living area, afternoon and evening light in the bedrooms. LOCATION — ZWIERZYNIEC / WOLA JUSTOWSKA The property is located in one of Kraków's most unique locations, combining quiet with full access to the city center. In the immediate surroundings:- Vistula boulevards — approx. y minutes on foot, - Wolski Forest — a few hundred meters away, one of Kraków's largest forest complexes, - Salwator tram loop — a few minutes by tram to the Main Square, - Błonia — the largest urban meadow in Europe, within walking distance, - the Rudawa River — right below the balcony, - green and recreational areas in the immediate vicinity. The location offers a rare combination: genuine quiet (you hear the river and the wind, not the city) alongside convenient access to the center and other parts of Kraków. ADDITIONAL SPACE The apartment comes with a garage space — PLN 120,000. FEES- administrative service charge: approx. PLN 1,050/month