Na sprzedaż: Unikatowa inwestycja na Kazimierzu – mieszkanie z potencjałem w kamienicy w dobrym stanie. Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie klimat krakowskiej kamienicy z ogromnym potencjałem wzrostu wartości? Ta oferta przy ul. Rzeszowskiej to prawdziwa okazja dla inwestora lub osoby marzącej o apartamencie w sercu najbardziej tętniącej życiem dzielnicy Krakowa. UKŁAD I POTENCJAŁ (MOŻLIWOŚĆ 3 NIEZALEŻNYCH LOKALI!) To nie jest zwykłe mieszkanie – to projekt z gotowym planem działania. Na powierzchnię nieruchomości składa się lokal mieszkalny 51,2 m² oraz przynależny strych do adaptacji na tym samym piętrze o powierzchni 73,19 m². Obecny układ mieszkania: - Pokój dzienny (21,4 m²), - Ustawna sypialnia (11,7 m²), - Osobna, jasna kuchnia (9,8 m²), - Łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze. Co możesz tu zrobić? Strych i mieszkanie mają niezależne wejścia na tym samym poziomie, co daje Ci trzy genialne opcje: - Połączenie wszystkiego w jeden gigantyczny, luksusowy apartament (4–5 pokoi). - Podział strychu na 2 oddzielne mieszkania inwestycyjne. - Stworzenie 3 niezależnych lokali z osobnymi wejściami – idealny model pod najem! STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA – STARTUJESZ OD ZARAZ! Największy atut? Omijasz miesiące biurokracji. Posiadamy komplet dokumentów: - Zgoda Konserwatora Zabytków na montaż okien połaciowych, - Prawomocne pozwolenie na budowę, - Zgoda wspólnoty na remont dachu. W samym mieszkaniu wykonano już bazowe prace: wymieniono instalacje, wstawiono nowe okna, drzwi wejściowe oraz grzejniki. Możesz od razu wchodzić z ekipą remontową! LOKALIZACJA – SERCE KAZIMIERZA Kazimierz to miejsce, którego nie trzeba reklamować. Mieszkanie przy ul. Rzeszowskiej znajduje się w samym centrum wydarzeń, a jednocześnie w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy. Lokalizacja gwarantuje świetne pozycjonowanie pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy dzięki bliskości ulicy Starowiślnej, ulicy Dietla oraz ulicy Miodowej. - Komunikacja: Przystanek Miodowa zaledwie minutę pieszo od bramy – stąd dojedziesz w każdy zakątek Krakowa. - Otoczenie: Najlepsze kawiarnie, restauracje i galerie sztuki masz dosłownie na wyciągnięcie ręki. DODATKOWY ATUT: Istnieje możliwość zakupu całego piętra – zapytaj o szczegóły. CENA: DO NEGOCJACJI! Zapraszam Cię na prezentację, byś mógł na własne oczy zobaczyć potencjał tej przestrzeni! Jeśli ta oferta nie jest dokładnie tym, czego szukasz — daj mi znać! Chętnie poświęcę swój czas i energię, żeby pomóc Ci znaleźć miejsce, w którym naprawdę poczujesz się jak w domu.