Dzień dobry, Na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 46 m² z dużym balkonem, położone przy ul. Łobzowskiej 22 - w samym sercu Starego Miasta w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. LOKALIZACJA Ulica Łobzowska to jeden z najbardziej prestiżowych i pożądanych adresów w Krakowie. Mieszkanie znajduje się w historycznej dzielnicy Piasek, tuż przy Starym Mieście, w miejscu, które łączy wyjątkowy klimat zabytkowego centrum z komfortem codziennego życia. W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do Rynku Głównego, Plant Krakowskich, Teatru Bagatela czy ulicy Karmelickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do każdej części Krakowa. To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH oraz innych krakowskich uczelni sprawia, że nieruchomość stanowi również doskonałą lokatę kapitału i idealnie nadaje się pod wynajem. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 46 m² znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2008 roku, wyposażonego w windę oraz zadbaną klatkę schodową. Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta mieszkanie usytuowane jest od strony oficyny, dzięki czemu pozostaje niezwykle ciche i spokojne, zapewniając komfort odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD i RTV. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Do mieszkania przynależy przestronny balkon z ekspozycją zachodnią i południowo-zachodnią. To idealne miejsce na relaks przy popołudniowym i wieczornym słońcu. INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia: 46 m², - piętro 2/5 - budynek z 2008 roku, - nowoczesna winda, - ogrzewanie miejskie (MPEC), - ekspozycja zachód / południowy zachód, - pełne umeblowanie i wyposażenie. STAN PRAWNY Pełna własność. BUDYNEK- nowoczesny budynek z 2008 roku, - bardzo dobry stan techniczny, - zadbana klatka schodowa, - winda, - spokojne i kameralne otoczenie. KORZYŚCI Z ZAKUPU- prestiżowa lokalizacja przy ul. Łobzowskiej, na Starym Mieście, - ścisłe centrum Krakowa, - kilka minut spacerem do Rynku Głównego i Plant, - mieszkanie wyjątkowo ciche dzięki usytuowaniu od strony oficyny, - duży balkon z ekspozycją zachodnią i południowo-zachodnią, - nowoczesny budynek z windą, - ogrzewanie miejskie MPEC, - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, - pełne wyposażenie w cenie, - doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy, - wysoka atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i turystów, - świetna komunikacja oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomości w tej części Krakowa od lat należą do najbardziej poszukiwanych na rynku. Lokalizacja przy ul. Łobzowskiej gwarantuje niezmiennie wysokie zainteresowanie najemców oraz turystów, dzięki czemu mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję z możliwością osiągania atrakcyjnych dochodów z wynajmu zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Połączenie ścisłego centrum miasta z ciszą, nowoczesnym budynkiem oraz wysokim standardem wykończenia sprawia, że jest to oferta wyjątkowo rzadko spotykana na krakowskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. I am pleased to offer for sale a unique 46 m² apartment with a spacious balcony, located at 22 Łobzowska Street, in the heart of Kraków's Old Town. This property is an excellent choice both as a comfortable city residence and as a high-yield investment. LOCATION Łobzowska Street is one of the most prestigious and sought-after addresses in Kraków. Situated in the historic Piasek district, right next to the Old Town, the apartment offers the perfect combination of vibrant city life and everyday comfort. Within just a few minutes' walk you can reach the Main Market Square, Planty Park, Bagatela Theatre and Karmelicka Street. The surrounding area offers an abundance of restaurants, cafés, shops, supermarkets, service points and excellent public transport connections, providing quick access to every part of the city. The location is highly desirable among both residents and international visitors. The proximity of Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology and other universities also makes this property an outstanding investment opportunity with consistently strong rental demand. THE APARTMENT The apartment has a total area of 46 m² and is located on the second floor of a modern residential building completed in 2008. The building features an elevator and a well-maintained entrance hall. One of the property's greatest advantages is its exceptionally quiet setting. Although located in the very center of Kraków, the apartment faces the inner courtyard, providing peace, privacy and excellent protection from city noise. The apartment is fully furnished and equipped with all essential household appliances, making it ready for immediate occupancy or rental without any additional investment. A spacious west and southwest-facing balcony provides the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. TECHNICAL DETAILS- Size: 46 m² - 2nd floor - Modern building completed in 2008 - Elevator - District heating (MPEC) - West / southwest exposure - Fully furnished and equipped - Ready to move in LEGAL STATUS Freehold ownership. BUILDING- Modern residential building (2008) - Elevator - Well-maintained common areas - Excellent technical condition - Quiet inner courtyard location KEY ADVANTAGES- Prime location at Łobzowska Street in the heart of Kraków's Old Town - Prestigious Piasek district - Only a short walk to the Main Market Square and Planty Park - Exceptionally quiet despite the central location - Large west and southwest-facing balcony - Modern building with elevator - District heating (MPEC) - Fully furnished and move-in ready - Excellent investment opportunity - Perfect for long-term or short-term rental (Airbnb / Booking) - Outstanding public transport connections - Surrounded by restaurants, cafés, shops, cultural attractions and universities INVESTMENT POTENTIAL Properties in Kraków's historic city center remain among the most desirable and stable investments on the local real estate market. Thanks to its prestigious location, modern building and move-in-ready condition, this apartment offers excellent rental potential for both long-term tenants and short-term visitors. The rare combination of a peaceful courtyard setting, spacious balcony and one of Kraków's most iconic locations makes this property an exceptional opportunity for both private buyers and investors. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.