3 wolnostojące domy z dużymi działkami | Baczyn Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zaczyna się od ciszy i zieleni. Na sprzedaż oferujemy 3 nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące, położone w miejscowości Baczyn, w gminie Liszki, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Krakowa. To kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 3 domy, usytuowane na dużych, ogrodzonych i częściowo zalesionych działkach o powierzchni od 1066 m² do 1440 m². To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą prywatną przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do Krakowa. Domy realizowane są według cenionych projektów pracowni ARCHON, wyróżniających się funkcjonalnymi układami pomieszczeń, ponadczasową architekturą oraz komfortem codziennego użytkowania. Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku. DOSTĘPNE DOMY DOM NR 1 – „Dom w Zdrojówkach 3” – lustrzane odbicie Cena: 1 500 000 zł Działka: 1290 m² Dom realizowany według projektu ARCHON „Dom w Zdrojówkach 3” – w wersji lustrzanego odbicia. Parametry:- powierzchnia użytkowa: 156,02 m², - powierzchnia całkowita: 244,07 m², - powierzchnia zabudowy: 122,57 m², - kubatura: 775,19 m³, - wymiary budynku: 13,60 × 9,20 m, - wysokość do kalenicy: 8,31 m. Parter – 81,87 m²- wiatrołap – 5,14 m², - hol – 1,26 m², - toaleta – 2,26 m², - salon z jadalnią – 30,35 m², - kuchnia – 11,26 m², - spiżarnia – 1,91 m², - kotłownia – 6,08 m², - garaż – 23,61 m². Przestronna część dzienna łączy duży salon z jadalnią oraz osobną kuchnię ze spiżarnią. Bezpośrednie wyjście w stronę ogrodu pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z dużą działką. Piętro – 74,15 m²- łazienka – 9,94 m², - pokój – 13,02 m², - pralnia – 4,16 m², - garderoba – 2,72 m², - pokój – 13,78 m², - pokój – 11,91 m², - gabinet – 6,17 m². Piętro stanowi wygodną strefę prywatną z trzema pokojami, gabinetem, dużą łazienką, garderobą oraz osobną pralnią. DOM NR 2B – „Dom w Malinówkach 5” Cena: 1 400 000 zł Działka: 1066 m² Parametry:- powierzchnia użytkowa: 141,49 m², - powierzchnia całkowita: 210,86 m², - powierzchnia zabudowy: 105,43 m². Parter – 75,35 m²- wiatrołap – 6,84 m², - łazienka – 3,11 m², - pokój / gabinet – 7,67 m², - salon z jadalnią – 27,66 m², - kuchnia – 9,25 m², - kotłownia – 4,36 m², - garaż – 16,46 m². Parter został zaprojektowany jako komfortowa strefa dzienna z dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. Poddasze – 66,14 m²- korytarz – 6,87 m², - schody – 5,66 m², - pralnia – 4,47 m², - pokój – 9,72 m², - pokój – 8,63 m², - łazienka – 4,75 m², - sypialnia główna – 20,89 m², - garderoba – 5,15 m². Na poddaszu znajduje się komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami, przestronną łazienką, osobną pralnią oraz garderobą. DOM NR 2A – „Dom w Malinówkach 5” – lustrzane odbicie Cena: 1 500 000 zł Działka: 1440 m² Parametry:- powierzchnia użytkowa: 141,49 m², - powierzchnia całkowita: 210,86 m², - powierzchnia zabudowy: 105,43 m². Dom posiada ten sam funkcjonalny układ pomieszczeń co Dom nr 2B, wykonany w lustrzanym odbiciu. Największym atutem tej nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni 1440 m², zapewniająca przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu. Domy oferowane są w wysokim standardzie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji wnętrz. W standardzie przewidziano m.in.:- pompę ciepła, - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, - wentylację mechaniczną z rekuperacją, - przygotowanie pod montaż kominka, - przygotowanie pod klimatyzację, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, - instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu, - przygotowanie instalacji alarmowej, - instalację domofonową wraz z przygotowaniem do automatyki bramy, - instalację telewizyjną na parterze i piętrze, - instalację internetową na parterze i piętrze, - instalację elektryczną, - instalacje wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania wykonane w systemach PEX i PP, - energooszczędną stolarkę PCV. DUŻE DZIAŁKI I ZIELONE OTOCZENIE Jednym z największych atutów inwestycji jest przestrzeń wokół domów. Każda nieruchomość posiada dużą, prywatną działkę: Dom nr 1 – 1290 m² Dom nr 2B – 1066 m² Dom nr 2A – 1440 m² Dodatkowo:- działki ogrodzone i wyrównane, - podjazdy wykonane z kostki brukowej, - przygotowane tereny zielone, - częściowo zalesione działki, - naturalne zadrzewienie zapewniające większą prywatność, - kameralne sąsiedztwo, - tylko 3 domy w całej inwestycji. Duża powierzchnia działek daje możliwość stworzenia rozbudowanego ogrodu, strefy wypoczynkowej, tarasu czy przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny. MEDIA- prąd – TAURON, - woda miejska – LIKOM, - światłowód, - szczelny zbiornik bezodpływowy, - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest budowa kanalizacji gminnej. LOKALIZACJA Baczyn to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Krakowa i najważniejszych tras komunikacyjnych. Atuty lokalizacji:- otoczenie lasów i terenów zielonych, - bliskość Dolinki Mnikowskiej, - spokojna zabudowa jednorodzinna, - położenie zapewniające ciszę i prywatność, - dojazd drogą asfaltową, - około 100 m do przystanku autobusowego – linia 228, - około 6 km do stacji kolejowej w Krzeszowicach, - dogodny dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska Kraków-Balice, - około 18 minut samochodem do Krakowa i rejonu IKEA. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- tylko 3 wolnostojące domy, - duże działki od 1066 do 1440 m², - projekty renomowanej pracowni ARCHON, - powierzchnie użytkowe od 141,49 do 156,02 m², - garaż w bryle budynku, - funkcjonalne i rodzinne układy pomieszczeń, - duże przeszklenia i przestronne strefy dzienne, - pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - rekuperacja, - przygotowanie pod kominek, - przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę, - instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego, - światłowód, - ogrodzone posesje, - zielone, częściowo zalesione otoczenie, - wysoki standard deweloperski, - dogodny dojazd do Krakowa. TERMIN REALIZACJI Planowane zakończenie inwestycji i przekazanie domów – II kwartał 2027 roku. Ceny Dom nr 2B | 141,49 m² | działka 1066 m² – 1 400 000 zł Dom nr 1 | 156,02 m² | działka 1290 m² – 1 500 000 zł Dom nr 2A | 141,49 m² | działka 1440 m² – 1 500 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.