Piękny apartament w cichej i zalesionej okolicy, dla poszukujących spokoju, a zarazem bliskości Powierzchnia: 122,32 m² Liczba pokoi: 5 Liczba poziomów: 2 Piętro: 1 z 2 Rok budowy: 2016–2017 Ogrzewanie: gazowe oraz pompa ciepła Czynsz administracyjny: 0 zł Stan: do zamieszkania Forma własności: pełna własność, księga wieczysta Lokalizacja: Kraków, Bronowice Wielkie, ul. Piaskowa Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 122,32 m², położony w kameralnej części krakowskich Bronowic Wielkich. Nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego mieszkania z prywatną przestrzenią charakterystyczną dla domu jednorodzinnego. Do lokalu przynależą ogród o powierzchni około 70 m², taras o powierzchni 40 m², dodatkowy balkon o powierzchni 18 m², zewnętrzny schowek oraz dwa zadaszone miejsca postojowe. Przestrzeń dopasowana do codziennego życia Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej strefy sypialnianej. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub przyjmowania gości. Poziom pierwszy- Salon z dużymi przeszkleniami – wysokie okna aluminiowe z pakietem trzyszybowym zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i otwierają widok na zieleń. - Kuchnia z jadalnią – zabudowa wykonana na zamówienie, wysokiej jakości materiały oraz wyspa kuchenna o - wymiarach 200 × 100 cm. - Dodatkowy pokój – może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca do wypoczynku. - Łazienka – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości. - Przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie. - Taras o powierzchni 40 m² – przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, organizowania spotkań towarzyskich lub stworzenia prywatnej strefy relaksu. Poziom drugi- Trzy ustawne sypialnie - które można zaaranżować zgodnie z potrzebami domowników. - Druga, przestronna łazienka z miejscem na komfortową strefę kąpielową. - Balkon o powierzchni około 18 m² - stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Ogród i przestrzeń na zewnątrz Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni około 70 m². Zadbana zieleń, kwitnąca magnolia oraz nasadzenia cyprysów tworzą przyjemne otoczenie i zapewniają poczucie prywatności. Dodatkowym udogodnieniem jest automatyczny system podlewania roślin i trawnika. Pod schodami znajduje się zamykany schowek z automatyczną roletą, który może służyć do przechowywania rowerów, narzędzi lub akcesoriów ogrodowych. Duży taras usytuowany nad wiatą garażową daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można urządzić na nim jadalnię zewnętrzną, strefę wypoczynkową lub miejsce do spędzania letnich wieczorów. W cenie nieruchomości zawarte są również dwa zadaszone miejsca postojowe. Teren wyposażono w bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz monitoring. Nowoczesne instalacje i komfort użytkowania Apartament został wykończony z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają dostosować sposób ogrzewania i chłodzenia do aktualnych potrzeb. Ogrzewanie i klimatyzacja- Dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann z niezależnymi obiegami grzewczymi. - Ogrzewanie grzejnikowe oraz podłogowe. - System pompy ciepła Mitsubishi. - Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split z deklarowaną przez właściciela gwarancją. Dodatkowe udogodnienia- Centralna stacja uzdatniania i zmiękczania wody Viessmann. - Instalacja centralnego odkurzacza. - Duże, trzyszybowe przeszklenia. - Rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców. Nieruchomość oferowana jest z zabudową kuchenną, sprzętem AGD oraz armaturą łazienkową. Pozostałe meble i wyposażenie tarasu mogą być przedmiotem indywidualnych ustaleń ze sprzedającym. Niskie koszty stałe Apartament nie generuje miesięcznego czynszu administracyjnego. Nie ma stałej opłaty na rzecz wspólnoty lub spółdzielni, a bieżące rachunki zależą od zużycia mediów i kosztów eksploatacyjnych. Połączenie ogrzewania gazowego z pompą ciepła daje możliwość elastycznego korzystania z dostępnych źródeł energii. Rzeczywiste koszty utrzymania będą zależeć od sposobu użytkowania nieruchomości, warunków pogodowych oraz aktualnych cen energii. Bezpieczna forma własności Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Według informacji właściciela księga nie jest obciążona. Przed zawarciem umowy sprzedaży stan prawny nieruchomości można zweryfikować na podstawie dokumentów. Bronowice Wielkie – spokój i wygodny dostęp do miasta Nieruchomość znajduje się w zielonej części Bronowic Wielkich, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od największego miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury Krakowa. W okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przystanki autobusowe oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do:- Ronda Ofiar Katynia. - Galerii Bronowice oraz sklepu IKEA. - Kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. - Głównej części Krakowa, w tym rejonu AGH i Alei Trzech Wieszczów. - Autostrady A4 oraz lotniska w Balicach. Podane czasy dojazdu zależą od pory dnia i natężenia ruchu. Najważniejsze informacje w skrócie- 122,32 m² powierzchni mieszkalnej. - Pięć pokoi na dwóch poziomach. - Prywatny ogród o powierzchni około 70 m². - Taras 40 m² oraz balkon 18 m². - Dwa zadaszone miejsca postojowe. - Dwie łazienki. - Klimatyzacja, pompa ciepła i ogrzewanie gazowe. - Brak czynszu administracyjnego. - Pełna własność z księgą wieczystą. - Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania lokalu z prywatnym ogrodem, dużym tarasem i wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej