NA SPRZEDAŻ
643 260 zł
, Kraków

36.24m2

2 pokoje

17 750 zł/m²

Piętro 2/6

Ważne informacje i udogodnienia:
17 750 zł/m2Rynek pierwotnyRok budowy: 2026Liczba pięter: 6WindaGarażApartamentowiec
Opis nieruchomości:
To propozycja dla osób, które pragną połączyć komfort miejskiego życia z poczuciem prywatności i własnej przestrzeni, pozwalającej cieszyć się codziennością we własnym rytmie, w bliskości centrum i najważniejszych punktów Krakowa. Zakup bez podatku PCC i bez prowizji LOKALIZACJA: Inwestycja wyróżnia się eleganckim, nowoczesnym projektem oraz doskonałą lokalizacją z bardzo dobrą komunikacją miejską (autobusy, tramwaje). W bliskim sąsiedztwie trzy wyższe uczelnie, nowoczesne centra biznesowe i kompleksy biurowe, Ogród Botaniczny, tereny rekreacyjne nad Wislą, Opera Krakowska, Galeria Krakowska i Dworzec Główny oraz MyFitness Place, korty tenisowe, basen sklepy i restauracje. LOKAL: Lokal o powierzchni 36,24 m2 z balkonem, usytuowany na 2 piętrze w budynku z 2026r. Nieruchomość w stanie deweloperskim do własnej aranżacji lub z możliwością wykończenia pod klucz, gotowe do odbioru Użytkownicy budynku będą mogli korzystać z licznych udogodnień (sala spotkań, coworking, lobby z recepcją, taras na dachu, garaż podziemny, komórki etc.) Informację dodatkowe: - zdjęcia mają charakter poglądowy - idealne jako inwestycja pod najem lub siedzibę firmy - dostępne również inne metraże i piętra Cena: 643 260 PLN netto Serdecznie zachęcam do kontaktu – z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość.
20 dni na homido|Ilość wyświetleń: 2|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.06, 16:00

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Volodymyr Novosad, v.novosad@teckrakow.com

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Muzeum Paleobotaniczne UJ (1.03 km)
  • Relikty bastionu V "Lubicz" (1.03 km)
  • Muzeum Ogrodu Botanicznego UJ (1.09 km)
  • Collegium Śniadeckiego (1.10 km)
  • Kościół pw. Świętej Teresy od Jezusa i Świętego Jana od Krzyża (1.31 km)
  • Kościół pw. Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Maryi Panny (1.37 km)
  • Pałac Mańkowskich (1.54 km)
  • Bazylika Najświętszego Serca Pana Jezusa (1.56 km)
  • Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie (1.56 km)
  • Ignacy Jan Paderewski (1.58 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Fabryczna 01 (0.03 km)
  • Fabryczna 05 (0.04 km)
  • Fabryczna 06 (0.05 km)

    Dworce autobusowe

  • Małopolski Dworzec Autobusowy (1.72 km)
  • Dworzec Główny Wschód (1.74 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Grzegórzki (1.65 km)
  • Kraków Zabłocie (1.66 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (13.39 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.10 km)
  • Szkoła: Szkoła (0.48 km)
  • Siłownia: Siłownia (0.19 km)
  • Park: Park bez nazwy (0.19 km)
  • Jedzenie: Karma Oriental Food Cystersów - Kuchnia Indyjska (0.10 km)
  • Bank: Pekao (0.35 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Uniwersytecki CM UJ (1.14 km)
  • Apteka: Niezapominajka (0.28 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,6
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,6 µg/m³ (słaba)•NO2: 21,7 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Umiarkowany hałas

4.1
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja leży we wschodniej części Krakowa, w rejonie Ugorka i Rakowic, poza ścisłym centrum.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

723 000 zł

19 960 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

665 000 - 781 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+113 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)700K zł500K zł400K zł300K zł2020 308K zł 2021 355K zł 2022 397K zł 2023 441K zł 2024 521K zł 2025 573K zł 2026 657K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: miasto Kraków.

Historia dla Kraków: 6 lat lokalnych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

29.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 643 260,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Adam KapustaJustyna StraszowskaAdrian SzmitPiotr Rymarz
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy