NA SPRZEDAŻ
710 000 zł
os. Avia, Kraków

35m2

2 pokoje

20 286 zł/m²

Piętro 4/6

Ważne informacje i udogodnienia:
20 286 zł/m2Rynek wtórnyRok budowy: 2016Liczba pięter: 6WindaBlok
Opis nieruchomości:
Dzień dobry, Na sprzedaż zadbane i funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni ok. 35 m², położone na popularnym osiedlu Avia w krakowskich Czyżynach. Mieszkanie jest jasne, nowoczesne i gotowe do zamieszkania. Przemyślany układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń, a stonowana kolorystyka i spójne wyposażenie sprawiają, że wnętrze jest przyjemne i eleganckie. Centralną część mieszkania stanowi salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. W salonie znajduje się wygodna sofa, stolik kawowy oraz stół z krzesłami. Duże przeszklenia zapewniają sporo naturalnego światła i prowadzą na przestronny balkon. Kuchnia została wykonana w nowoczesnym stylu – posiada zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD, m.in. płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową i lodówkę. Duża liczba szafek zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju do pracy lub pokoju gościnnego. Znajdują się w nim meble do przechowywania oraz rozkładana sofa. Mieszkanie posiada również dużą zabudowaną szafę, dzięki czemu mimo niewielkiego metrażu oferuje sporo miejsca na ubrania i rzeczy codziennego użytku. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przestronny balkon, na którym bez problemu można ustawić stolik i krzesła oraz stworzyć własne miejsce do odpoczynku. Najważniejsze atuty ✓ ok. 35 m² ✓ os. Avia 4, Kraków-Czyżyny ✓ salon z aneksem kuchennym ✓ oddzielny pokój ✓ duży balkon ✓ nowoczesna kuchnia z AGD ✓ łazienka z dużym prysznicem walk-in ✓ dużo miejsca do przechowywania ✓ ogrzewanie i ciepła woda miejskie ✓ mieszkanie zadbane i gotowe do zamieszkania ✓ bardzo dobra infrastruktura w okolicy Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość pod wynajem. Zapraszam do kontaktu
24 dni na homido|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.09, 14:48

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Marta Grygiel-Chaabouni, m.grygiel@teckrakow.com

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema (1.27 km)
  • Pomnik Solidarności (1.80 km)
  • Hangar Czyżyny Oddział Muzeum Inżynierii Miejskiej (1.89 km)
  • Pomnik Generała Andersa i Żołnierzy II Korpusu Polskiego (2.01 km)
  • Fort 50a "Lasówka" (2.21 km)
  • Pomnik Krzyża Nowohuckiego (2.30 km)
  • Wojciech Bogusławski (2.58 km)
  • Kościół pw. Najświętszej Maryi Panny Królowej Polski (2.63 km)
  • Willa Rogozińskich (2.65 km)
  • Opactwo Cystersów w Mogile (2.75 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Sołtysowska Zakłady 02 (0.12 km)
  • Sołtysowska Zakłady 01 (0.14 km)
  • Ciesielskiego 01 (0.14 km)

    Dworce autobusowe

  • Czyżyny Dworzec (1.26 km)
  • Dworzec autobusowy Czyżyny (1.35 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Prokocim (4.23 km)
  • Kraków Płaszów (4.25 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (16.52 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Sklep spożywczo-przemysłowy "Nasz Sklep" (0.13 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy (0.65 km)
  • Siłownia: Well Fitness (0.78 km)
  • Park: Park Woźniców (0.21 km)
  • Jedzenie: Centralna Cafe (0.35 km)
  • Bank: mBank (1.15 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital specjalistyczny imienia Stefana Żeromskiego (2.25 km)
  • Apteka: Apteka (0.29 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,1
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,0 µg/m³ (umiarkowana)•NO2: 19,0 µg/m³
  • To 4,2 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Spokojna okolica

6.3
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja znajduje się we wschodniej części Krakowa, w rejonie Łęgu i Czyżyn, poza ścisłym centrum.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

624 000 zł

17 821 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

586 000 - 661 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+91 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)600K zł500K zł400K zł300K zł2020 325K zł 2021 398K zł 2022 452K zł 2023 509K zł 2024 609K zł 2025 603K zł 2026 621K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica os. Avia.

Historia dla os. Avia: 5 lat lokalnych, 1 lat indeksowanych trendem Krakowa.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

24.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 710 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Adrian SzmitNatalia SchymuraPiotr RymarzJakub Stachów
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy