3 pokoje | 48 m² | Zbrojów | Loggia Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone przy ul. Zbrojów 12 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 11-piętrowym budynku z 1977 roku. Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu nie wymaga generalnego remontu. Dużym atutem jest przestronna loggia, jasny salon oraz zielona okolica z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem. Najważniejsze atuty- Powierzchnia 48 m² - 3 pokoje: salon z kuchnią i 2 oddzielne sypialnie - Duża loggia - Jasny, dobrze doświetlony salon - Ekspozycja wschodnia z lekkim odchyleniem południowym - piętro w 11-piętrowym budynku - Wymienione okna - Parkiet na podłodze - Ogrzewanie miejskie MPEC - Brak gazu w mieszkaniu - Mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania - Możliwość korzystania z parkingu za szlabanem otwieranym pilotem - Spokojna, zielona okolica - Bliskość Młynówki Królewskiej i Parku Krakowskiego - Bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i krakowskimi uczelniami Układ mieszkania Mieszkanie o powierzchni 48 m² ma funkcjonalny układ, który pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. W skład nieruchomości wchodzą:- salon połączony z kuchnią, - dwie oddzielne sypialnie, - łazienka, - przedpokój, - duża loggia. Salon jest jasny i dobrze doświetlony dzięki wschodniej ekspozycji z lekkim odchyleniem południowym. Dwie oddzielne sypialnie zapewniają większą prywatność i pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb domowników. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. Stan techniczny Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrze jest funkcjonalne, a nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub stopniowo dostosować je do własnych preferencji. W mieszkaniu pozostają meble w dobrym stanie. Na podłodze znajduje się parkiet, a okna zostały wymienione. Budynek pochodzi z 1977 roku i posiada 11 kondygnacji. Ogrzewanie zapewnia miejska sieć MPEC, a w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Zbrojów 12, w spokojnej i zielonej części Krakowa. W pobliżu znajduje się Młynówka Królewska, która zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i codziennego odpoczynku na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości położony jest również Park Krakowski. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które ułatwiają codzienne przemieszczanie się po Krakowie. To również dobra propozycja dla studentów i osób pracujących w pobliżu krakowskich uczelni:- AGH – bardzo blisko, - UKEN – dogodny dojazd, - UEK – dobry dojazd komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajduje się także szkoła podstawowa, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi. Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 48 m² - Liczba pokoi: 3 - Piętro: 6 z 11 - Rok budowy: 1977 - Ogrzewanie: miejskie MPEC - Gaz: brak - Okna: wymienione - Podłoga: parkiet - Stan: zadbane, umeblowane, gotowe do zamieszkania - Czynsz administracyjny: około 1100 zł miesięcznie - Dodatkowe opłaty: prąd - Parking: możliwość korzystania z parkingu za szlabanem otwieranym pilotem Przy budynku znajduje się parking, z którego można korzystać po otwarciu szlabanu pilotem. Nie ma jednak przypisanego na stałe miejsca postojowego, a dostępność wolnych miejsc zależy od dnia. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osób studiujących czy pracujących w Krakowie. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dobrej komunikacji i bliskości terenów zielonych może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.