Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na parterze kameralnego osiedla w krakowskich Toniach. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 100 m², spokojnym położeniem na skraju osiedla oraz widokiem na otwartą, niezabudowaną przestrzeń. Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, jest funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w Toniach – spokojnej, zielonej części Krakowa, która pozwala cieszyć się ciszą i większą przestrzenią, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi częściami Krakowa. Lokalizacja zapewnia również:- szybki dojazd w kierunku centrum Krakowa, - dogodny wyjazd w stronę północnej obwodnicy Krakowa, - dostęp do sklepów i punktów usługowych, - szkołę i przedszkola w pobliżu, - spokojne, mniej zurbanizowane otoczenie. MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania wynosi 48 m². Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wyjście z części dziennej do prywatnego ogrodu. W skład mieszkania wchodzą:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - sypialnia główna, - drugi pokój, obecnie zaaranżowany jako dziecięcy, który może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, - łazienka z wanną oraz szybą prysznicową, - przestronny przedpokój z dużą zabudową i lustrami. Duże przeszklenia w salonie zapewniają dobre doświetlenie części dziennej i naturalnie łączą wnętrze z ogrodem. OGRÓD – OK. 100 M² Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 100 m², który stanowi wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy grilla. Przestrzeń można również zaaranżować jako strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń dla psa. Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się na skraju osiedla, bezpośrednio przy terenach niezabudowanych. Ogród nie jest więc typowym ogródkiem wychodzącym na osiedlowy chodnik. Zapewnia większą prywatność, otwartą perspektywę i poczucie przestrzeni. CISZA I PRYWATNOŚĆ Położenie nieruchomości pozwala połączyć zalety mieszkania w Krakowie ze spokojem charakterystycznym dla mniej zurbanizowanych okolic. Mieszkanie jest bardzo dobrze odizolowane od miejskiego hałasu. Nawet podczas bardziej intensywnych wydarzeń w mieście wewnątrz pozostaje cicho, a z ogrodu można cieszyć się widokiem na otwartą przestrzeń i panoramę w kierunku miasta. OSIEDLE I PARKOWANIE Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, w spokojnym otoczeniu. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 3 pokoje na 48 m², - prywatny ogród ok. 100 m², - mieszkanie gotowe do zamieszkania, - parter i bezpośrednie wyjście do ogrodu, - położenie na skraju osiedla, - sąsiedztwo terenów niezabudowanych, - dużo prywatności i otwartej przestrzeni, - bardzo ciche otoczenie, - kameralne osiedle, - przystanek autobusowy bezpośrednio przy osiedlu, - dogodny dojazd do centrum i północnej obwodnicy Krakowa, - możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym. CENA 859 000 zł – mieszkanie 50 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym Łącznie: 909 000 zł Mieszkanie będzie dostępne od lutego 2027 roku. Zapraszam do kontaktu,