Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na 4. piętrze kameralnego budynku na os. Kalinowym w krakowskich Bieńczycach. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak również dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana w 2025 roku oraz możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb. ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Generalny remont – mieszkanie gotowe do zamieszkania, - Klimatyzacja zamontowana w 2025 roku, - Dwustronna ekspozycja – północno-wschodnia i południowo-zachodnia, - Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością zmiany aranżacji, - Piwnica o powierzchni ok. 3 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania, - Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy budynku. UKŁAD MIESZKANIA Obecnie mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - dużej sypialni, - łazienki, - przedpokoju z miejscem do przechowywania. Pierwotnie lokal posiadał osobną kuchnię oraz dwa niezależne pokoje, co daje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i dopasowania przestrzeni do indywidualnych preferencji. LOKALIZACJA Osiedle Kalinowe to spokojna, zielona część krakowskich Bieńczyc, zapewniająca wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji. W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do innych części Krakowa, - sklepy, punkty usługowe i apteki, - szkoły i przedszkola, - place zabaw i tereny zielone, - Planty Bieńczyckie – idealne miejsce na spacer i odpoczynek, - Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do tras S52 i S7, co ułatwia podróżowanie samochodem. To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, nowoczesny standard i możliwość własnej aranżacji. Sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i nieruchomość inwestycyjna. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! INFORMACJE Cena: 629 000 zł Piwnica: 10 000 zł Opłaty administracyjne: ok. 720 zł/mies. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. For sale: a functional, two-sided apartment with an area of 47 m² , located on the 4th floor of a cozy building in the Kalinowy Housing Estate in Krakow's Bieńczyce district. It's an ideal option for those seeking a comfortable place to live, as well as for investors. The apartment has undergone a complete renovation, making it move-in ready without any additional investment. An additional advantage is air conditioning, which was installed in 2025, and the ability to customize the layout of the rooms to suit your needs. ADVANTAGES OF REAL ESTATE- General renovation – apartment ready to move in, - Air conditioning installed in 2025, - Double-sided exposure – north-east and south-west, - Functional room layout with the possibility of changing the arrangement, - Basement with an area of approx. 3 m² – additional storage space, - Heating and hot water from the municipal network , - Free parking spaces available next to the building. APARTMENT LAYOUT Currently the apartment consists of:- spacious living room with kitchenette, - large bedroom, - bathrooms, - hall with storage space. Originally, the premises had a separate kitchen and two independent rooms, which allows for the restoration of the original layout and adaptation of the space to individual preferences. LOCATION The Kalinowe estate is a quiet, green part of Krakow's Bieńczyce district, providing convenient access to city infrastructure and public transport. In the immediate vicinity there are:- tram and bus stops, enabling efficient access to other parts of Krakow, - shops, service points and pharmacies, - schools and kindergartens, - playgrounds and green areas, - Planty Bieńczyckie – an ideal place for a walk and relaxation, - Ludwik Rydygier Specialist Hospital. An additional advantage is the convenient access to the S52 and S7 routes, which makes traveling by car easier. This apartment combines a functional layout, modern standards and the possibility of your own arrangement. It will prove to be both a comfortable place to live and an investment property. Please contact us and arrange a viewing! INFORMATION Price: PLN 629,000 Basement: PLN 10,000 Administrative fees: approx. PLN 720/month. Legal status: full ownership, land and mortgage register Please contact me and arrange a presentation. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale in Krakow, investment apartment, real estate in Bieńczyce, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, bargain