Szukasz mieszkania o idealnym układzie, które możesz dopasować pod własne cele? Ta nieruchomość to gwarancja przestrzeni, wygody i pewnej inwestycji! Na sprzedaż wyjątkowe, trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – przy ul. Teligi (Prokocim). Lokale o tak poszukiwanym układzie i na tak komfortowym 1. piętrze pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! POZNAJ POTENCJAŁ TEGO MIESZKANIA – JEDNA OFERTA, DWIE MOŻLIWOŚCI: 1. IDEALNA PRZESTRZEŃ DLA DUŻEJ RODZINY- Trzy w pełni niezależne pokoje dają każdemu domownikowi prywatność i własny kąt do nauki czy pracy. - Osobna, jasna kuchnia to koniec z hałasami i zapachami gotowania w salonie – idealne rozwiązanie przy tętniącym życiem domu. - Łazienka oraz całkowicie osobne WC to ogromne ułatwienie, które całkowicie likwiduje problem porannych kolejek. - Duża loggia stanowi świetną przestrzeń rekreacyjną dla dzieci i dorosłych. 2. GWARANTOWANY ZYSK I PEWNIAK INWESTYCYJNY POD WYNAJEM (ROI)- Lokalizacja-magnes: Bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Uniwersyteckiego oraz Wydziału Farmaceutycznego UJ generuje potężną, całoroczną bazę najemców (lekarze, personel medyczny, studenci). - Układ 100% rozkładowy: Brak pokoi przechodnich sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się do wynajmu "na pokoje", co maksymalizuje miesięczny przychód. - Mieszkanie nie wymaga kosztownych wyburzeń ani zmian ścian działowych – układ już teraz jest perfekcyjnie skrojony pod cele inwestycyjne. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia: ok. 67 m² - Piętro: 1 z 4 (w zadbanym, kameralnym budynku z lat 70-tych) - Ekspozycja: Dwustronna (północno-zachodnia oraz południowo-zachodnia) – wnętrza są jasne, słoneczne i świetnie przewietrzane. - Stan: Kuchnia oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD. - Ogrzewanie: Najbardziej ekonomiczne i bezobsługowe – centralne miejskie (MPEC). - Opłaty: Czynsz administracyjny ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci). - Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (idealna na rowery, wózki). - Parking: Ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem wyłącznie dla mieszkańców (brak strefy płatnego parkowania!). LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo):- Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok – szybki, bezpośredni dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz świetny wyjazd na autostradę A4. - Infrastruktura: Sklepy (Biedronka, Lewiatan), lokalne targowisko, szkoły, przedszkola, żłobki oraz pełne zaplecze medyczne. - Zieleń: Kilka minut spacerem do pięknego Parku Jerzmanowskich – idealnego miejsca na odpoczynek i spacery z wózkiem czy psem. Mieszkanie z czystą sytuacją prawną, wolne od obciążeń, gotowe do szybkiego zakupu. CENA 900 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.