NA SPRZEDAŻ
4 449 000 zł
Dolnych Młynów, Kraków

96.78m2

3 pokoje

45 970 zł/m²

Piętro 3/4

Ważne informacje i udogodnienia:
45 970 zł/m2Rynek pierwotnyRok budowy: 2027Liczba pięter: 4WindaGarażApartamentowiec
Opis nieruchomości:
TOP 10 w inwestycji I Blisko 100 metrów kwadratowych | 440 cm wysokości Dzień dobry. Z entuzjazmem zapraszam do kompleksowego zapoznania się z ofertą jednego z najbardziej atrakcyjnych apartamentów w najbardziej wyczekiwanej rewitalizacji w centrum Krakowa - Dolnych Młynów 10. O Dolnych Młynów. Inwestycja realizowana jest na terenie historycznej Cesarsko-Królewskiej Fabryki Tytoniu i jest połączeniem charakterystycznej, zabytkowej architektury z nowoczesnymi apartamentami. Z uwagi na lokalizację kompleksu, standard wykończeń i przewidziane udogodnienia, "Dolne Młyny" reprezentują segment ultra premium. Deweloper na terenie przedsięwzięcia przewiduje rozbudowane części wspólne, pokaźną strefę gastronomiczną oraz tereny zielone. Integralną częścią kompleksu będzie również pierwszy w Polsce hotel The Hoxton – marka obecna międzyinnymi w Londynie, Paryżu, Amsterdamie i Nowym Jorku. Do znanych już z innych realizacji dewelopera udogodnień, takich jak pokój klubowy, sala kinowa czy szeroko pojęta strefa wellness z sauną, w DM10 dołączy także ekskluzywny pokój cygar. Wyjątkowy apartament. Przedmiotem oferty jest jeden z najbardziej atrakcyjnych apartamentów w kompleksie. Wyselekcjonowany kilka lat wstecz, usytuowany na 3. piętrze historycznego budynku - tkanki pochodzącej z XIX wieku (powyżej znajduje się już wyłącznie poddasze ze skosami i oknami dachowymi). To właśnie w tej części inwestycji wysokość pomieszczeń sięga 440 cm. Apartament cechuje fenomenalna dwustronna ekspozycja – okna południowo usytuowanego salonu wychodzą na wewnętrzny dziedziniec z food hallem, 2 osobne pokoje oferują natomiast widok na budynek 7B przeznaczony pod galerię sztuki, niską zabudowę ul. Czarnowiejskiej oraz park im. Marka Grechuty. Ponadstandardowa wysokość, w połączeniu z proporcjami poszczególnych pomieszczeń, wpływa na wyjątkowe poczucie przestrzeni. Rozkład powierzchni apartamentu przedstawia się następująco: - Salon z przewidzianym aneksem kuchennym - 38.99m2 - Osobny pokój - 18.26m2 - Sypialnia - 17.8m2 - Łazienka 1 - 5,65m2 - Łazienka 2 - 3.74m2 - Komunikacja - 12.34m2 Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo. Jeżeli oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie, to chętnie przedstawię znacznie więcej szczegółów dotyczących kompleksu DM10, samego apartamentu oraz warunków transakcji. Istnieje również możliwość prezentacji apartamentu bezpośrednio na terenie budowy, na którą serdecznie już dziś zapraszam.
24 dni na homido|Ilość wyświetleń: 2|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.01, 20:00

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Dominik Dąbrowski, d.dabrowski@teckrakow.com

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Pál Teleki (0.22 km)
  • Muzeum Geologiczne WGGiOŚ AGH (0.24 km)
  • Dom Józefa Mehoffera (0.25 km)
  • Muzeum AGH (0.31 km)
  • Mogiła konfederatów barskich (0.38 km)
  • Bazylika Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny (0.41 km)
  • Kościół Zwiastowania Najświętszej Maryi Panny (0.43 km)
  • Stary Spichlerz (0.45 km)
  • Willa Pod Stańczykiem (0.47 km)
  • Kolegium Śląskie (0.51 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • AGH/UR (0.15 km)
  • AGH / UR 01 (0.15 km)
  • Czarnowiejska 02 (0.27 km)

    Dworce autobusowe

  • Nowy Kleparz (1.31 km)
  • Dworzec Główny Wschód (1.69 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Główny (1.59 km)
  • Kraków Grzegórzki (1.79 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (10.19 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.11 km)
  • Szkoła: Szkoła podstawowa z oddziałem dwujęzycznym im. Piotra Michałowskiego (0.21 km)
  • Siłownia: Młyn (0.17 km)
  • Park: Park im. Wisławy Szymborskiej (0.10 km)
  • Jedzenie: Raj Kebab (0.07 km)
  • Bank: Millennium Bank (0.41 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Specjalistyczny imienia Józefa Dietla (0.18 km)
  • Apteka: Czysta 5 (0.13 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,5
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,6 µg/m³ (słaba)•NO2: 21,6 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Duży hałas

3.1
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja leży w centralnym Krakowie, na zachód od Starego Miasta, w rejonie ulic Karmelickiej i Rajskiej.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

1 621 000 zł

16 745 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

1 491 000 - 1 750 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+95 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)1.6M zł1.3M zł1.1M zł800K zł2020 818K zł 2021 942K zł 2022 1.1M zł 2023 1.2M zł 2024 1.4M zł 2025 1.5M zł 2026 1.6M zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: miasto Kraków.

Historia dla Kraków: 6 lat lokalnych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

24.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 4 449 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Justyna StraszowskaWiola WierzbickaNatalia SchymuraAleksandra Wolska
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy