Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem w sercu zielonej Nowej Huty – Osiedle Teatralne Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,35 m², położone na cenionym Osiedlu Teatralnym w Nowej Hucie – jednej z najbardziej klimatycznych i obecnie najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1953 roku, wybudowanego z solidnej cegły. Nieruchomość położona jest w zabudowie stanowiącej pomnik kulturowy Nowej Huty, będącej jednym z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych urbanistycznie obszarów Krakowa. Historyczny charakter otoczenia, szerokie aleje, liczne tereny zielone oraz harmonijna architektura tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Układ mieszkania Na powierzchnię 44,35 m² składają się:- przestronny i jasny salon, - ustawna sypialnia, - oddzielna kuchnia, - łazienka z wanną, - przedpokój. Mieszkanie jest dwustronne, a okna wychodzą zarówno na spokojną ulicę, jak i zielony dziedziniec. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej oraz południowo-wschodniej wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjemną atmosferę. Potencjał aranżacyjny Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości własnej aranżacji. Istnieje możliwość:- wydzielenia trzeciego pokoju, - powiększenia łazienki, - stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej dostosowanej do indywidualnych potrzeb. To idealna propozycja zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Najważniejsze informacje ✔ pełna własność ✔ jeden właściciel ✔ brak zadłużeń i obciążeń ✔ ogrzewanie miejskie MPEC ✔ mieszkanie dwustronne ✔ bardzo dobre nasłonecznienie ✔ piwnica ✔ dostęp do strychu ✔ budynek z cegły ✔ duże możliwości aranżacyjne Lokalizacja Nowa Huta to dzielnica, która w ostatnich latach przeżywa prawdziwy renesans i cieszy się coraz większym zainteresowaniem mieszkańców Krakowa. Łączy w sobie wszystko, czego oczekujemy od komfortowego miejsca do życia – ogromną ilość zieleni, doskonale rozwiniętą infrastrukturę, bogatą ofertę kulturalną oraz świetne połączenie z centrum miasta. Osiedle Teatralne to spokojna i niezwykle zielona okolica pełna skwerów, parków oraz szerokich alei spacerowych. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią sobie wygodę życia w mieście bez rezygnacji z kontaktu z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- szkoły i przedszkola dostępne w zasięgu kilku minut spacerem, - liczne place zabaw, - basen, siłownie oraz obiekty sportowe, - przychodnie, apteki i punkty usługowe. Miłośnicy kultury docenią bliskość Teatru Ludowego wraz z popularną klubokawiarnią, a także Nowohuckiego Centrum Kultury, które przez cały rok organizuje koncerty, spektakle, wydarzenia artystyczne i zajęcia dla mieszkańców. Kilka minut dzieli nieruchomość od Placu Centralnego – serca Nowej Huty, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, bary mleczne i punkty gastronomiczne. W pobliżu znajdziemy również klimatyczne lokale, które od kilku lat przyciągają mieszkańców z całego Krakowa. Codzienne zakupy ułatwia bogata infrastruktura handlowa:- Biedronka, - Lidl, - Żabka, - Lewiatan, - lokalne delikatesy, - Plac Targowy Bieńczyce, - Plac Targowy Tomex. Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość takich miejsc jak:- Zalew Nowohucki, - Łąki Nowohuckie, - Park Ratuszowy, - Park Szwedzki, - Park Żeromskiego, - alejki spacerowe i rowerowe prowadzące przez historyczne osiedla Nowej Huty. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, uczelni wyższych oraz najważniejszych punktów miasta. Ogromnym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej. W zaledwie 2 minuty pieszo dotrzemy do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, skąd kursują liczne linie zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, uczelni wyższych oraz innych części miasta. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących, studentów, jak i rodzin ceniących sprawne poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Dlaczego warto? To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie wyjątkowej lokalizacji, historycznego charakteru zabudowy, funkcjonalnego układu oraz dużego potencjału aranżacyjnego. Zielone otoczenie, bogata infrastruktura i niepowtarzalny klimat Nowej Huty sprawiają, że jest to nieruchomość, która z powodzeniem spełni oczekiwania zarówno osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału. Cena: 620 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.