Na sprzedaż - elegancki apartament 4-pokojowy w prestiżowej inwestycji przy Alei Kijowskiej w Krakowie - balkon - komórka lokatorska - miejsce postojowe Oferuję wyjątkowy apartament o powierzchni 68,71 m², położony w nowoczesnym budynku z 2023 roku, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa - na styku Alei Kijowskiej i Starej Krowodrzy. To propozycja dla osób, które cenią prestiż, wysoką jakość wykończenia oraz niepowtarzalny klimat zielonej części miasta w bezpośredniej bliskości centrum. Najważniejsze atuty: - 4-pokojowy układ z doskonale zaprojektowaną przestrzenią - balkon o południowej ekspozycji - wykończenie w najwyższym standardzie - naturalne drewno, stolarskie zabudowy na wymiar, konglomeraty premium, tapety strukturalne - pełne wyposażenie wraz z markowym sprzętem AGD - klimatyzacja - miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - brak podatku PCC Układ apartamentu (68,71 m²): - salon z aneksem kuchennym - 25 m² - sypialnia główna - 11,12 m² - dwa pokoje - 7,83 m² i 7 m² - łazienka - 5,48 m² - przedpokój z zabudową - 11,28 m² - balkon - ekspozycja południowa Ekspozycja północ-południe zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz i komfort na co dzień. Standard wykończenia i wyposażenie: Apartament zostanie oddany w listopadzie 2025 roku - w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Na obecnym etapie istnieje możliwość personalizacji wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi realny wpływ na ostateczny charakter wnętrz. - Salon z narożną sofą, regałem, szafką RTV oraz stołem z krzesłami - z wyjściem na balkon - Aneks kuchenny w układzie litery U - blat konglomeratowy Staron, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofalówka i okap - Sypialnia główna z łóżkiem 180 cm, szafkami nocnymi, szafą w zabudowie oraz miejscem do pracy - Łazienka z prysznicem walk-in, szafką umywalkową oraz zabudową z pralko-suszarką - Przedpokój z dwiema pojemnymi szafami i tapicerowanym siedziskiem - Dodatki: klimatyzacja, starannie dobrane oświetlenie, karnisze z firanami, strukturalne tapety Każdy detal został starannie dopracowany - wnętrza łączą funkcjonalność z ponadczasową elegancją. Lokalizacja - prestiż i wygoda codziennego życia: Apartament znajduje się w sercu Starej Krowodrzy - jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa, łączącej przedwojenny klimat willowych uliczek z nowoczesną infrastrukturą i bliskością centrum. - w sąsiedztwie Parku św. Wincentego a Paulo - idealne miejsce na spacer i rekreację - znakomita komunikacja - przystanek tramwajowy „Biprostal” w odległości 300 m - szybki dojazd do Rynku Głównego w kilka minut - bliskość uczelni, zwłaszcza AGH - lokalizacja atrakcyjna także inwestycyjnie - pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, szkoły, apteki i kawiarnie w najbliższym otoczeniu Koszty: - apartament: 1 786 000 zł - czynsz: ok. 700 zł - prąd wg zużycia - brak podatku PCC Dla kogo? To apartament idealny dla osób poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji - dla rodzin, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę i zieleń - dla profesjonalistów i wykładowców związanych z krakowskimi uczelniami - a także dla inwestorów, którzy oczekują bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości klasy premium. W celu umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu telefonicznego lub sms Jan Skała - Doradca ds. Nieruchomości