2 POKOJE + 24 M² TARASU | KAMIENICA Z WINDĄ | BLISKO CENTRUM Duży taras, kameralna kamienica po generalnym remoncie i lokalizacja blisko centrum Krakowa – to połączenie, które sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,61 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z windą z okresu międzywojennego. Największym atutem mieszkania jest przestronny taras o powierzchni aż 23,79 m², usytuowany od strony cichego podwórka. To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, ogród w donicach czy letnią strefę relaksu. Układ mieszkania: Na powierzchnię 41,61 m² składają się: • przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27,87 m² • sypialnia – 9,57 m² • łazienka – 4,17 m² Mieszkanie jest jednostronne i oferowane w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. Dodatkowo: • taras – 23,79 m² • ogrzewanie podłogowe • ogrzewanie i ciepła woda z MPEC • przygotowana instalacja pod klimatyzację Zdjęcie przedstawia przykładową aranżację mieszkania. Kamienica i standard Budynek przeszedł generalny remont, dzięki czemu zachowuje charakter przedwojennej kamienicy, oferując jednocześnie nowoczesny standard użytkowania. W budynku znajdują się: • winda • nowe instalacje • ogrzewanie i ciepła woda z MPEC • ogrzewanie podłogowe • przygotowana instalacja pod klimatyzację • wentylacja mechaniczna typu Helios • odnowiona klatka schodowa • rowerownia z miejscem do ładowania rowerów elektrycznych • zadbany ogród do dyspozycji mieszkańców Lokalizacja Spokojne miejsce, a jednocześnie blisko centrum – lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i inwestycyjnie. W pobliżu znajdują się liczne uczelnie, tereny zielone, sklepy, punkty usługowe i gastronomia. W najbliższej okolicy: • Uniwersytet Jagielloński • Akademia Górniczo-Hutnicza • Park Krakowski – ok. 800 m • Park Jordana – ok. 900 m • Błonia – ok. 1,3 km • Rynek Główny – ok. 2 km Sprawna komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części Krakowa. Dlaczego warto? ✔ 2 pokoje ✔ aż 23,79 m² prywatnego tarasu ✔ kamienica z windą po generalnym remoncie ✔ stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ MPEC ✔ przygotowana instalacja klimatyzacji ✔ blisko uczelni i centrum ✔ spokojne podwórko i dostęp do ogrodu ✔ potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem Finanse Cena ofertowa: 1 049 300 zł Wynagrodzenie dla biura nieruchomości ustalane indywidualnie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.