Na sprzedaż , dwustronne mieszkanie (66,77 m²) w prestiżowej inwestycji "Nowe Zabłocie" przy ul. Pana Tadeusza 7. Nieruchomość gotowa do odbioru, idealna pod inwestycję lub jako własny "dom w mieście". NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:- Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring osiedla oraz części wspólnych budynku. - Udogodnienia: 3 duże, bezpieczne rowerownie dla mieszkańców. - Wygoda: Lokale usługowe na parterze budynku – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki. - Kameralność: Tylko 3 lokale na piętrze. ATUTY MIESZKANIA:- 0% podatku PCC - Gotowe do odbioru – klucze zaraz po transakcji. - Potężna przestrzeń zewnętrzna: Łącznie aż 23,60 m² (Loggia 6,79 m² + Balkon 16,81 m²). - Układ: Dwustronny (Wschód-Zachód) z bardzo dobrze doświetlonymi wnętrzami. - Elastyczność: Możliwość modyfikacji ścian działowych (zaznaczonych na niebiesko w projekcie "B 1.1.pdf"). UKŁAD POMIESZCZEŃ (66,77 m²):- Salon z aneksem kuchennym (19,15 m²): Wyjście na loggię (6,79 m²). - Sypialnia 1 (17,76 m²): Wyjście na duży balkon (16,81 m²). - Sypialnia 2 (11,68 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet. - Łazienka (5,64 m²) oraz osobne WC (3,80 m²). - Korytarz (8,74 m²): Z miejscem na szafę w zabudowie. LOKALIZACJA – SERCE KRAKOWA: Zabłocie to najlepiej skomunikowana dzielnica Krakowa, łącząca biznesowy charakter z klimatem rekreacyjnym:- Komunikacja tramwajowa: Tylko 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego. Szybki dojazd do Galerii Krakowskiej (Dworca Głównego) zajmuje jedynie 10-12 minut bezpośrednim tramwajem. - Galeria Kazimierz: Zaledwie jeden przystanek tramwajem lub 8-minutowy spacer przez most Kotlarski dzieli Cię od zakupów i kina. - Kolej: 5 minut pieszo do stacji PKP Zabłocie – dojazd do centrum (Dworzec Główny) trwa zaledwie 4 minuty. - Rekreacja: 300 m do Bulwarów Wiślanych i Parku Stacja Wisła. Liczne ścieżki rowerowe tuż pod blokiem. - Kultura: W bliskim sąsiedztwie MOCAK, Fabryka Schindlera oraz modne kawiarnie i restauracje (Hala Lipowa, Orzo, Garden Bistro). FINANSE:- Cena mieszkania: 1 149 000 PLN - Miejsce w garażu podziemnym: 75 000 PLN - Komórka lokatorska: 6 000 PLN/m² DODATKOWE INFORMACJE:- Pomoc eksperta kredytowego gratis. - Możliwość wykończenia "pod klucz". - Dostępne inne metraże w inwestycji.