Dzień dobry, Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 116,40 m² z przestronnymi balkonami, zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w centralnej części Krakowa. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest przy ul. Mogilskiej, w doskonale rozwiniętej części Grzegórzek – dzielnicy, która od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej komfortowych lokalizacji do życia w Krakowie. Połączenie świetnej komunikacji z centrum miasta, rozbudowanej infrastruktury oraz bliskości terenów zielonych tworzy przestrzeń idealną zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i rodzin poszukujących codziennego komfortu. W zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć do ścisłego centrum Krakowa, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park AWF czy Wały Wiślane. To miejsce dla osób, które oczekują miejskiego stylu życia bez rezygnacji z prywatności, spokoju i bliskości natury. MIESZKANIE Apartament znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku oddanego do użytkowania. Przemyślany układ funkcjonalny oraz ekspozycja południowo-północna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, tworząc jasną i komfortową przestrzeń do życia. Wysokość pomieszczeń sięga 320cm co daje poczucie niebywałej przestrzeni wizualnej jak i możliwosci aranżacyjnych. Powierzchnia mieszkania obejmuje:- przestronny salon z aneksem kuchennym, - trzy niezależne sypialnie, - 2 łazienki - WC - przedpokój Dodatkowym atutem jest balkon stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej. Prezentowane zdjęcia prezentują faktyczny stan mieszkania. Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie projektu oraz wykończenia mieszkania pod klucz, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. STANDARD INWESTYCJI To projekt skierowany do osób ceniących wysoki standard życia i jakość codziennego funkcjonowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ekskluzywne strefy wspólne, dostępne wyłącznie dla właścicieli apartamentów, między innymi:- prywatna sala kinowa, - nowoczesna strefa fitness, - gaming room, - elegancki pokój gościnny, - reprezentacyjna recepcja, - całodobowa ochrona i monitoring. Starannie zaprojektowane części wspólne podkreślają prestiż inwestycji i tworzą komfortową przestrzeń do pracy, relaksu oraz spotkań. INFORMACJE TECHNICZNE- ogrzewanie miejskie (MPEC), - ciepła woda z sieci miejskiej, - nowoczesna winda, - pełna własność z księgą wieczystą. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ prestiżowa inwestycja o podwyższonym standardzie ✓ funkcjonalny, 4-pokojowy układ ✓ doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie ✓ rozbudowane części wspólne dla mieszkańców ✓ całodobowa recepcja i ochrona ✓ rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa ✓ szybki dojazd do centrum miasta ✓ bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych ✓ idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem FINANSE Czynsz administracyjny: około 2000 zł. Do ceny nieruchomości należy doliczyć 2 standardowe miejsca postojowe (łącznie 200 000 zł). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): -14.00;