Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż: przytulne mieszkanie z balkonem – Osiedle Bohaterów Września w dzielnicy Mistrzejowice. Opis Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 37,78 m², położone w zielonej i doskonale skomunikowanej części Kraków – na Osiedlu Bohaterów Września. Lokal znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze kameralnego, czteropiętrowego bloku z lat 70., wybudowanego z pustaka. Budynek zadbany, bez windy, z dostępem do rowerowni i wózkowni dla mieszkańców. Mieszkanie - powierzchnia: 37,78 m² - układ: 3 niezależne pokoje ( pierwotnie 2 ) - kuchnia w aneksie - łazienka - duży balkon typu loggia z widokiem na panoramę miasta - ekspozycja okien: południowa (mieszkanie bardzo jasne i słoneczne), jednostronne - dodatkowo: piwnica Mieszkanie jest po remoncie, w stanie do zamieszkania – wykonano nową kuchnię oraz nową łazienkę. Dzięki funkcjonalnemu układowi z trzema oddzielnymi pokojami, nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i jako inwestycja pod wynajem (możliwość wynajmu na pokoje). Media i opłaty- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - czynsz administracyjny: ok. 615 zł (z zaliczkami) - dodatkowo płatny: prąd i internet (światłowód dostępny) Lokalizacja i infrastruktura Osiedle Bohaterów Września to spokojna, dobrze rozwinięta część miasta z pełną infrastrukturą: - liczne sklepy, supermarkety i punkty usługowe - szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy - przychodnie i apteki - tereny zielone, place zabaw oraz miejsca rekreacyjne - bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) – szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic - wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. Stan Prawny - pełna własność - mieszkanie z księgą wieczystą To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny. Jasne wnętrze, funkcjonalny układ oraz świetna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Cena: 499 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 65.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.69; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; We are pleased to present you with a cozy apartment with a balcony for sale – Bohaterów Września Estate in the Mistrzejowice district. Description For sale a functional and bright apartment with an area of 37.78 m², located in a green and well-connected part of Krakow – the Bohaterów Września Estate. The apartment is located on the 4th (top) floor of a cozy, four-story building from the 1970s, built of cinder blocks. The building is well-maintained, without an elevator, and offers access to bicycle and stroller storage for residents. Apartment - area: 37.78 m² - layout: 3 independent rooms (originally 2) - kitchen in the annex - bathroom - large loggia balcony with a view of the city panorama - window exposure: south (very bright and sunny apartment), one-sided - additionally: basement The apartment has been renovated and is ready to move in , with a new kitchen and bathroom. Thanks to its functional layout with three separate rooms, the property is perfect for a couple or as a rental investment (room-by-room rentals are also possible). Utilities and fees- heating and hot water from the municipal network - administrative rent: approx. PLN 615 (with advance payments) - additional fee: electricity and internet (fiber optic available) Location and infrastructure The Bohaterów Września estate is a quiet, well-developed part of the city with full infrastructure: - numerous shops, supermarkets and service points - schools, kindergartens and nurseries in the immediate vicinity - clinics and pharmacies - green areas, playgrounds and recreational areas - very good public transport (trams and buses) – quick access to the center of Krakow and other districts - convenient access to the city's main thoroughfares This is an ideal location for those who value peace and quiet while also having quick access to city amenities. Legal Status - full ownership - apartment with land and mortgage register This is an excellent option both for living and as a ready-made investment. Its bright interior, functional layout, and excellent location make this offer exceptionally attractive. Price: PLN 499,000. Please contact me and arrange a presentation. Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Mistrzejowice, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity