NA SPRZEDAŻ
387 100 zł
Morawa, Katowice

44.86m2

2 pokoje

8 629 zł/m²

Piętro 2/2

Ważne informacje i udogodnienia:
8629 zł/m2Rynek pierwotnyRok budowy: 2025Liczba pięter: 2Apartamentowiec
Opis nieruchomości:
Apartament o powierzchni 45,22 m² z 2 pokojami, w budynku wielorodzinnym na ogrodzonym i monitorowanym terenie. Salon z otwartą kuchnia. Okna z ekspozycją południową wpuszczają światło przez większą część dnia, długi balkon z zamontowaną markizą idealny na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. W bliskiej okolicy staw, do miejskiej plaży jest tylko 700m. Najważniejsze atuty:- Ekspozycja południowa: jasne wnętrza przez większą część dnia, a balkonto dodatkowa strefa wypoczynku. - Niskie koszty utrzymania: pompa ciepła i solary przy ciepłej wodzie. - Las i jezioro w sąsiedztwie: cisza, zieleń i rekreacja na co dzień - Balkon 8m długości, 14,24m2 - Niska zabudowa: spokojna okolica - Bezpieczeństwo: ogrodzony teren, monitoring i domofon. - Otwarta kuchnia: nowoczesny układ - Rynek pierwotny: nowy budynek, łazienka będzie skończona do końca października - Wykończenia do Twojej aranżacji pozostaje kuchnia, do salonu i sypialni wnosisz tylko meble - Kompletna infrastruktura: przedszkole, szkoła, sklep i apteka w pobliżu, do tego autobus i tramwaj. Zapraszam do kontaktu! - A 45.22 m² flat with 2 rooms, situated in a block of flats on a fenced and monitored site. Living room with open kitchen. South-facing windows provide light for most of the day, and a long balcony with a fitted awning is ideal for morning coffee and evening relaxation. There is a pond in the nearby area, and the town beach is just 700 metres away. Key advantages: South-facing: bright interiors for most of the day, and the balcony provides an additional relaxation area. Low living costs: underfloor heating heat pump and solar panels for hot water Forest and lake nearby: peace and quiet, greenery and daily recreational Balcony 8m long, 14.24m² Low-rise development: peaceful neighbourhood Security: fenced-off grounds, CCTV and intercom. Open-plan kitchen: modern layout New-build: the property is in a new building; the bathroom will be completed by the end of October The kitchen is ready for your own finishing touches; you simply need to bring in furniture for the living room and bedroom Full infrastructure: a nursery, school, shop and chemist’s nearby, plus bus and tram. Please feel free to get in touch!
9 dni na homido|Ilość wyświetleń: 2|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.17, 20:15

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Anna Kulińska, a.kulinska@teckatowice.com

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Wieża Ciśnień Huty Uthemann (1.08 km)
  • Muzeum Hutnictwa Cynku (1.19 km)
  • Wieża wodna Borki (1.23 km)
  • Pałacyk Prittwitz (1.37 km)
  • Muzeum Domu Macierzystego Zgromadzenia Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus (1.74 km)
  • Galeria Szyb Wilson (1.96 km)
  • Kołowrotka (1.99 km)
  • Egzotarium (2.01 km)
  • Dworzec PKP Sosnowiec Południowy (2.03 km)
  • Teatr Zagłębia (2.20 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Szopienice Szpital Geriatryczny (0.25 km)
  • Szopienice Kościół (0.34 km)
  • Szopienice Osiedlowa (0.41 km)

    Dworce autobusowe

  • Centrum Przesiadkowe Zawodzie (2.44 km)
  • Sosnowiec Urząd Miasta (2.97 km)

    Dworce kolejowe

  • Katowice Szopienice Południowe (0.84 km)
  • Sosnowiec Południowy (1.99 km)

    Lotniska

  • Katowice Airport (Pyrzowice) (23.25 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: abc (0.23 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 44 (0.35 km)
  • Siłownia: Power-Fit (1.84 km)
  • Park: Skwer Edmunda Gryglewicza (0.27 km)
  • Jedzenie: Beka w Piwnicy (0.33 km)
  • Bank: Erste (0.36 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Geriatryczny im. Jana Pawła II (0.42 km)
  • Apteka: Apteka "Pod kwiatami" (0.36 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

20,7
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,8 µg/m³ (słaba)•NO2: 17,5 µg/m³
  • To 4,1 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Spokojna okolica

7.4
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Współrzędne wskazują na Sosnowiec, w południowej części miasta lub jej pobliżu. To lokalizacja w silnie zurbanizowanej aglomeracji katowickiej, z dostępem do rynku pracy, usług i u…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

301 000 zł

6 704 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

277 000 - 325 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+91 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)300K zł300K zł200K zł200K zł2020 158K zł 2021 219K zł 2022 231K zł 2023 245K zł 2024 281K zł 2025 300K zł 2026 301K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Morawa.

Historia dla Morawa: 3 lat blendowanych, 3 lat indeksowanych trendem Katowic.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

15.10.2026

Zmiana ceny

Cena: 387 100,00 pln

10.10.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 399 200,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Katowice

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Przemysław WąsikMarta KotlarzMaksymilian TulickiKatarzyna Dańkowska
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy