REZYDENCYJNA DZIAŁKA Z PRYWATNYM LASEM Góry Luszowskie | Trzebinia | ul. Podbuczyna 35 arów ciszy, natury i prywatności Miejsce, w którym powstaje rezydencja – nie tylko dom Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 447 m², położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych lokalizacji w Trzebini – Góry Luszowskie. To oferta dla osób, które nie szukają zwykłej działki, lecz przestrzeni do stworzenia prywatnej rezydencji, domu z charakterem, otoczonego naturą i własnym lasem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałą komunikacją. Prywatny las – luksus, którego nie da się dokupić Integralną częścią nieruchomości jest przylegająca działka leśna, tworząca naturalną, zieloną strefę prywatności. To idealne tło dla reprezentacyjnej architektury, ogrodu rezydencyjnego, strefy relaksu lub prywatnego parku. Brak bezpośredniego sąsiedztwa, śpiew ptaków i zapach lasu – codzienność klasy premium. Parametry idealne pod zabudowę rezydencyjną- działka budowlana nr 1293/1 - działka leśna nr 1295 - regularny, zbliżony do kwadratu kształt - teren płaski i bardzo ustawny - dojazd drogą asfaltową - możliwość podłączenia wszystkich mediów - świeża, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy Warunki zabudowy – pełna swoboda projektowa- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - możliwość realizacji reprezentacyjnego domu jednorodzinnego - intensywność zabudowy do 0,24 - powierzchnia zabudowy: 7–12% - wysokość budynku: 6–9 m - dach dwuspadowy - szerokość elewacji frontowej: 10–15 m Parametry pozwalają na realizację zarówno klasycznej willi, jak i nowoczesnej bryły o ponadczasowej architekturze. Lokalizacja – cisza natury, komfort komunikacji Góry Luszowskie to prestiżowa część Trzebini, wybierana przez osoby ceniące:- spokój i przestrzeń - niską, kameralną zabudowę - bliskość terenów leśnych i spacerowych Komunikacja:- autostrada A4 – ok. 3 km - szybki dojazd do Krakowa, Katowic i aglomeracji śląskiej - w pobliżu: przystanek autobusowy, infrastruktura lokalna Atuty nieruchomości ✔ prywatny las – naturalna bariera od sąsiadów - cisza, spokój i kontakt z naturą - świeża decyzja o warunkach zabudowy - regularny kształt działki - dojazd drogą asfaltową - możliwość podłączenia wszystkich mediów - idealna pod rezydencję lub dom klasy premium Dla kogo jest ta nieruchomość?- dla osób planujących budowę rezydencji lub domu klasy premium - dla klientów szukających prywatności i natury - dla inwestora świadomego unikatowości takich lokalizacji Oferta unikatowa Działki z własnym lasem, prawomocnymi warunkami zabudowy i taką lokalizacją praktycznie nie występują na rynku. To nieruchomość dla osób, które wiedzą, że prawdziwy luksus to przestrzeń, cisza i prywatność. Cena: 389 000 zł do negocjacji Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! RESIDENTIAL PLOT WITH PRIVATE FOREST Luszowskie Mountains | Trzebinia | Podbuczyna Street 35 ares of peace, nature, and privacy The place where the residence is being built – not just a house. For sale a unique land property with a total area of 3,447 m², located in one of the most intimate and green locations in Trzebinia – the Luszowskie Mountains. This is an offer for people who are not looking for an ordinary plot of land, but a space to create a private residence, a house with character, surrounded by nature and its own forest, away from the hustle and bustle of the city, yet with excellent transport links. Private forest – a luxury you can't buy separately. An integral part of the property is the adjacent forest plot, creating a natural, green zone of privacy. It's the perfect backdrop for representative architecture, a residential garden, a relaxation area, or a private park. No immediate neighbors, birdsong and the smell of the forest – everyday life of premium class. Ideal parameters for residential development- building plot no. 1293/1 - forest plot no. 1295 - regular, square-like shape - the terrain is flat and very well laid out - access by asphalt road - possibility of connecting all media - a fresh, legally binding decision on development conditions Development conditions – full design freedom- single-family housing development - the possibility of building a representative single-family house - development intensity up to 0.24 - building area: 7–12% - building height: 6–9 m - gable roof - width of the front facade: 10–15 m The parameters allow for the construction of both a classic villa and a modern structure with timeless architecture. Location – silence of nature, convenient transport links The Luszowskie Mountains are a prestigious part of Trzebinia, chosen by people who value:- peace and space - low, intimate buildings - proximity to forest and walking areas Communication:- A4 motorway – approx. 3 km - quick access to Krakow, Katowice and the Silesian agglomeration - nearby: bus stop, local infrastructure Advantages of the property ✔ private forest – a natural barrier from neighbors - peace, quiet and contact with nature - fresh decision on development conditions - regular shape of the plot - access via asphalt road - possibility of connecting all media - perfect for a residence or premium home Who is this property for?- for people planning to build a residence or a premium house - for clients looking for privacy and nature - for an investor aware of the uniqueness of such locations A unique offer. Plots with their own forest, legally binding development permits, and such a location are virtually unheard of on the market. This property is for those who know that true luxury lies in space, tranquility, and privacy. Price: PLN 419,000 negotiable Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing! Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. plot for sale, building plot, investment land, plot with utilities, plot for a house