 DZIAŁKA WIDOKOWA 24 ARY | SZCZYRZYC | POD LASEM | MEDIA NA DZIAŁCE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WYJĄTKOWE MIEJSCE NA DOM W BESKIDZIE WYSPOWYM – 2 400 m² Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 24 arów (2 400 m²), nr ewid. 427/4, zlokalizowana w Szczyrzycu, gmina Jodłownik, powiat limanowski. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej – przestrzeni, prywatności, pięknych widoków i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć dostęp do infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. Działka położona jest w malowniczej, widokowej części Szczyrzyca, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. Otoczenie daje poczucie spokoju i prywatności, a duża powierzchnia pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do życia z ogrodem, tarasem i widokiem na beskidzkie krajobrazy. ⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ 2 400 m² – aż 24 ary powierzchni ✔ działka widokowa ✔ położenie przy lesie ✔ możliwość podziału nieruchomości ✔ wykonany wjazd na działkę ✔ prąd na działce ✔ woda na działce ✔ media poprowadzone równolegle do drogi ✔ gaz na działce sąsiedniej – możliwość wykonania przyłącza ✔ planowana nowa droga dojazdowa gminna ✔ planowane doprowadzenie kanalizacji ✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej – zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi  24 ARY – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Duża powierzchnia nieruchomości to jeden z jej największych atutów. 24 ary pozwalają zaplanować nie tylko sam budynek mieszkalny, ale również przestronny ogród, taras, garaż, miejsce rekreacyjne czy dodatkową infrastrukturę. Dodatkowo nieruchomość posiada potencjał podziału, co może zainteresować inwestora szukającego gruntu z możliwością dalszego zagospodarowania. Działka może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego większego areału z potencjałem podziałowym.  MEDIA – DUŻY ATUT DZIAŁKI Nieruchomość posiada bardzo dobre warunki pod kątem uzbrojenia. Na działce znajdują się: PRĄD WODA Media przebiegają równolegle do drogi, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej zabudowy. Dodatkowo na działce sąsiedniej znajduje się gaz, z możliwością wykonania przyłącza. W planach znajduje się również budowa nowej drogi dojazdowej gminnej oraz doprowadzenie kanalizacji, co w przyszłości może dodatkowo podnieść funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości.  DOJAZD Dużym udogodnieniem jest wykonany już wjazd na działkę. Planowana nowa droga dojazdowa gminna może dodatkowo poprawić komunikację z nieruchomością i komfort przyszłego użytkowania. ‍‍‍ SZKOŁA, PRZEDSZKOLE, SKLEPY – CODZIENNA WYGODA Działka nie jest położona w całkowitym odosobnieniu. W Szczyrzycu znajduje się Zespół Szkół Publicznych, obejmujący szkołę podstawową i szkołę średnią. ZESPÓŁ SZKÓŁ PUBLICZNYCH w SZCZYRZYCU W okolicy dostępna jest również opieka przedszkolna, m.in.: U Babi Na codzienne zakupy mieszkańcy mają do dyspozycji kilka sklepów spożywczych, m.in.: Delikatesy Centrum Zachęta Lewiatan Pokusa sklep spożywczo przemysłowy W miejscowości funkcjonuje również przystanek autobusowy: Szczyrzyc Dzięki temu nieruchomość łączy spokojne, naturalne otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury.  SZCZYRZYC – NATURA, GÓRY I SPOKÓJ Szczyrzyc położony jest w Beskidzie Wyspowym, w niezwykle atrakcyjnym krajobrazowo regionie Małopolski. To miejsce szczególnie docenią osoby, które chcą mieszkać:  blisko lasu  wśród górskich krajobrazów 量 blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych  z dala od miejskiego hałasu ‍‍‍ w spokojnym otoczeniu odpowiednim dla rodziny Jednocześnie Szczyrzyc posiada własną lokalną infrastrukturę, dzięki czemu codzienne życie może być wygodne bez konieczności ciągłych dojazdów do większego miasta. ️ DZIAŁKA DLA RODZINY LUB INWESTORA Nieruchomość posiada kilka cech, które szczególnie dobrze wpisują się w potrzeby obecnego rynku: duża powierzchnia + widok + las + media + dojazd + możliwość podziału. To połączenie sprawia, że działka może być ciekawą propozycją zarówno dla: ‍‍ OSOBY PRYWATNEJ która marzy o domu z ogrodem w spokojnej, górskiej okolicy, ️ INWESTORA który szuka większej działki z możliwością podziału i dalszego zagospodarowania,  OSOBY SZUKAJĄCEJ DRUGIEGO DOMU która chce stworzyć własną przestrzeń wypoczynkową w malowniczym rejonie Małopolski.  NIE TYLKO DZIAŁKA – MIEJSCE NA PRZYSZŁOŚĆ 24 ary powierzchni, widokowe położenie, sąsiedztwo lasu, wykonany wjazd, prąd i woda na działce, możliwość przyłączenia gazu oraz planowana rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej. To nieruchomość, która daje przestrzeń, prywatność i możliwości. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zbudować dom otoczony zielenią, cieszyć się widokiem i jednocześnie pozostać w zasięgu szkoły, przedszkola, sklepów i komunikacji – ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.  Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Firma LIVINDER zapewnia kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości – od przygotowania i weryfikacji dokumentacji, przez wsparcie przy finansowaniu, aż po finalizację transakcji i formalności związane z przejęciem nieruchomości.