Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 26,5 ara, położonej w dynamicznie rozwijających się Śledziejowicach, zaledwie kilka minut od Wieliczki i Krakowa. To doskonała propozycja dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji. Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia działki: 26,5 ara, - przeznaczenie w MPZP: zabudowa wielorodzinna mieszkaniowo- usługowa 1MWU, - możliwość realizacji budynku do 3 kondygnacji, - maksymalna wysokość zabudowy: 11m przy dachu płaskim, 13 m przy dachu dwu lub wielospadowym, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%, - media: prąd jest na działce, (gaz, woda, kanalizacja dostępne w drodze). Dodatkowa wartość dla inwestora Dla nieruchomości została opracowana koncepcja zagospodarowania terenu, przewidująca realizację trzykondygnacyjnego budynku o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) wynoszącej około 1054 m² z miejscami parkingowymi.. To znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i pozwala szybciej przejść do kolejnych etapów realizacji. Lokalizacja Śledziejowice to miejscowość, która z roku na rok zyskuje na atrakcyjności dzięki intensywnemu rozwojowi i doskonałemu położeniu pomiędzy Wieliczką a Krakowem. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- szkoła, - kościół, - sklepy, - przystanki autobusowe, - stacja PKP oddalona o około 3 km, - szybki dojazd do Wieliczki oraz Krakowa. Dodatkowa możliwość zakupu Istnieje możliwość powiększenia inwestycji poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni około 20 arów, zlokalizowanej po drugiej stronie drogi wewnętrznej. To świetna opcja dla inwestorów planujących większy projekt deweloperski. Jeżeli szukasz gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym, korzystnymi zapisami miejscowego planu oraz świetną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa i Wieliczki – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. We present a unique offer for sale of an investment plot with an area of 26.5 ares, located in the dynamically developing Śledziejowice , just a few minutes from Wieliczka and Krakow. This is an excellent proposition for developers and investors looking for land with great development potential in an attractive location. The most important advantages of the property:- plot area: 26.5 ares, - intended use in the local spatial development plan: multi-family residential and commercial development of 1 MWU, - possibility of constructing a building with up to 3 floors, - maximum building height: 11 m with a flat roof, 13 m with a gable or multi-pitched roof, - maximum building area ratio: 30%, - utilities: electricity is on the plot, (gas, water, sewage available on the road). Added value for the investor A land development concept has been developed for the property, which envisages the construction of a three-story building with a total usable area of apartments (PUM) of approximately 1,054 m², including parking spaces. This significantly shortens the investment preparation time and allows for a faster transition to the next stages of implementation. Location Śledziejowice is a town that is becoming more attractive year by year thanks to its intensive development and excellent location between Wieliczka and Krakow. In the immediate vicinity there are:- school, - church, - shops, - bus stops, - the railway station is approximately 3 km away, - quick access to Wieliczka and Krakow. Additional purchase option It's possible to expand the investment by purchasing an adjacent plot of approximately 20 ares, located across the internal road. This is an excellent option for investors planning a larger development project. If you are looking for land with great investment potential, favorable local zoning regulations, and a great location in the immediate vicinity of Krakow and Wieliczka, this offer deserves your attention. Please feel free to contact me and view the property.