WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIĘKNYM OGRODEM I 12-AROWĄ DZIAŁKĄ – STOKI, Gm. SKAŁA LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Stoki, w gminie Skała, w powiecie krakowskim. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu Krakowa. Dom położony jest przy prywatnej, kamiennej i utwardzonej drodze dojazdowej, przeznaczonej do użytku właścicieli zaledwie 5 domów. Takie rozwiązanie zapewnia ograniczony ruch samochodowy, spokój oraz kameralny charakter miejsca. Największym atutem nieruchomości jest 12-arowa działka z wyjątkowym ogrodem i częścią sadowniczą. Znajdziemy tutaj również przygotowane miejsce do uprawy własnych warzyw, dzięki czemu ogród może być nie tylko miejscem relaksu, ale również źródłem własnych, świeżych plonów. W pobliżu Ojcowski Park Narodowy. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 193,4 m², położony na pięknej, 12-arowej działce, został wybudowany w 2008 roku. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim niezwykle zadbany i funkcjonalny ogród, który daje poczucie prywatności i tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy realizowania własnych ogrodniczych pasji. Dom posiada 193,4 m² powierzchni całkowitej, natomiast powierzchnia użytkowa wraz z garażem w bryle budynku wynosi 149,6 m². Bardzo funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki, salon połączony z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz dużym atutem jest również garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania około 4 samochodów przed garażem. Parter:- Przestronny salon z kuchnią z wyjściem na wyjątkowy kamienny taras o powierzchni 21,2 m² i zejściem bezpośrednio do ogrodu i sadu, kamiennymi schodami - Pokój gościnny / sypialnia, - WC z prysznicem, - Pomieszczenie gospodarcze, - Garaż o powierzchni 21,3 m² - Przedpokój Piętro:- 3 ustawne sypialnie, - komfortowa łazienka z wanną, - 2 balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń i widok na otoczenie. OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA To właśnie ogród jest jednym z największych wyróżników tej nieruchomości, 12 arów działki daje ogromne możliwości wykorzystania przestrzeni. Kamienny taras o powierzchni 21,2 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu i świetne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny odpoczynek. Z tarasu prowadzi zejście do ogrodu i sadu, gdzie znajduje się również miejsce przygotowane do uprawy własnych warzyw. STAN TECHNICZNY I STANDARD Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych. Niektóre elementy mogą wymagać odświeżenia według indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Budynek został wybudowany w 2008 roku z pustaka, posiada dach pokryty dachówką ceramiczną oraz okna PCV. Na wyposażeniu i w instalacjach znajdziemy m.in.:- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny + dodatkowe ogrzewanie w postaci kominka na drewno typu koza, - elektryczny bojler do podgrzewania ciepłej wody, - klimatyzację, - instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej oraz podgrzewania wody, - odkamieniacz wody dla całego domu, - rolety zewnętrzne na oknach, - nowy drenaż działki. Zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest nie tylko komfortowy, ale również ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. PODSUMOWANIE INFORMACJI:- Dom wolnostojący, Powierzchnia całkowita: 193,4 m², Powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 149,6 m² - Działka: 12 arów - Rok budowy: 2008 - Rok Wykończenia domu 2009. - 5 pokoi, 4 sypialnie, 2 łazienki, Salon z kuchnią - Garaż w bryle budynku 21,3 m² - 2 balkony, Kamienny taras 21,2 m² - Ogród i sad, Miejsce na własne uprawy warzyw - Fotowoltaika, Klimatyzacja, Ogrzewanie gazowe, Kominek na drewno, Odkamieniacz wody - Rolety zewnętrzne, Nowy drenaż działki - Prywatna, utwardzona droga dojazdowa CENA: 1 349 000 zł – DO NEGOCJACJI Zapraszam na prezentację – najlepiej przekonać się o wyjątkowym charakterze tego domu osobiście! Jeśli ta oferta nie jest dokładnie tym, czego szukasz — daj mi znać! Chętnie poświęcę swój czas i energię, żeby pomóc Ci znaleźć miejsce, w którym naprawdę poczujesz się jak w domu.