WYJĄTKOWY DOM PARTEROWY NA PONAD 30-AROWEJ DZIAŁCE – PRZESTRZEŃ, PRYWA

- przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią – łącznie około 50 m², - 5 niezależnych sypialni, w tym 2 z prywatnymi garderobami, - 2 łazienki z WC, - praktyczna spiżarnia przy kuchni, - dodatkowa garderoba, - 2 hole komunikacyjne, - wiatrołap. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dużej rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. Ogromną zaletą jest parterowy układ domu – wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, bez konieczności codziennego korzystania ze schodów. DODATKOWA PRZESTRZEŃ – DOM, KTÓRY MOŻE ROSNĄĆ RAZEM Z TWOIMI POTRZEBAMI Nieruchomość posiada również wysokie poddasze z możliwością zagospodarowania. Po jego odpowiedniej adaptacji potencjalna powierzchnia użytkowa domu może wzrosnąć do około 250 m². Dodatkowa przestrzeń daje wiele możliwości:- prywatna strefa rekreacyjna lub sala kinowa, - dodatkowe pokoje dla dzieci lub gości, - przestronny gabinet do pracy, - domowa siłownia, - pracownia lub miejsce do realizowania pasji. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które potrzebują komfortowego domu już dziś, ale myślą również o przyszłych potrzebach rodziny. PONAD 3000 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI – PRYWATNOŚĆ, KTÓRA STAJE SIĘ LUKSUSEM Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 3080 m². To ponad 30 arów przestrzeni, która pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku. Rozległy teren daje możliwość stworzenia wyjątkowego ogrodu z miejscem do wypoczynku, zabawy i rekreacji. Wyobraź sobie:- basen ogrodowy z tarasem słonecznym, - strefę relaksu z jacuzzi lub sauną, - duży plac zabaw dla dzieci, - własny ogród warzywny lub sad, - przestrzeń do grillowania i organizowania rodzinnych spotkań, - miejsce do aktywności na świeżym powietrzu. Na posesji znajdują się już wolnostojący garaż oraz murowana altana, która może stać się ulubionym miejscem letnich spotkań. Duża działka zapewnia znacznie większe poczucie swobody niż typowe nieruchomości na kilkuarowych parcelach. NOWOCZESNY STANDARD I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Dom został wybudowany w 2021 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych rozwiązań. Najważniejsze elementy wyposażenia:- ogrzewanie podłogowe, - kominek w salonie, - klimatyzacja w strefie dziennej, - trzyszybowe okna PCV, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - antywłamaniowe drzwi wejściowe, - rolety dzień/noc, - własna studnia głębinowa o głębokości około 80 m, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - utwardzone miejsca parkingowe i dojazd. Dużym atutem są także niskie deklarowane koszty eksploatacyjne – około 800 zł miesięcznie za energię elektryczną, łącznie z ogrzewaniem, liczone jako średnia w skali całego roku. Własne ujęcie wody i przydomowa oczyszczalnia pozwalają ograniczyć część kosztów związanych z korzystaniem z mediów. Dom sprzedawany jest z zabudową i sprzętem AGD wskazanym w ofercie, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. KRZĘCIN – SPOKÓJ PODKRAKOWSKIEJ MIEJSCOWOŚCI Z DOSTĘPEM DO MIASTA Krzęcin to miejscowość położona na terenie gminy Skawina, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, przestrzeni i własnego ogrodu, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoła podstawowa – według informacji o nieruchomości około 600 m, - lokalne sklepy i punkty usługowe, - przystanki komunikacji autobusowej, - tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym udogodnieniem jest pobliski przystanek kolejowy Zelczyna, obsługiwany przez linię Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej SKA2. Połączenia kolejowe umożliwiają podróż do Krakowa Głównego, Skawiny i Oświęcimia. Przejazd z Zelczyny do centrum Krakowa może zajmować około 36 minut, zależnie od wybranego kursu. To praktyczna alternatywa dla codziennych dojazdów samochodem. Krzęcin posiada również własne lokalne walory historyczne – znajduje się tutaj zabytkowy drewniany kościół z XVI wieku, będący częścią Małopolskiego Szlaku Architektury Drewnianej. Bliskość Skawiny i Krakowa pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do pracy, szkół, zakupów i rozrywki. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Ten dom będzie idealnym wyborem dla:- dużej rodziny – dzięki pięciu niezależnym sypialniom i dwóm łazienkom, - osób szukających prywatności – dzięki ponad 30-arowej działce, - rodzin z dziećmi – które marzą o własnym ogrodzie i bezpiecznej przestrzeni do zabawy, - osób pracujących zdalnie – z możliwością wydzielenia gabinetu, - osób planujących dom na lata – dzięki parterowemu układowi i możliwości adaptacji poddasza. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU ✓ Nowoczesny dom ukończony w 2021 roku ✓ Około 160 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie ✓ Możliwość zwiększenia powierzchni po adaptacji poddasza ✓ Aż 5 niezależnych sypialni ✓ Duży salon z kominkiem i wyjściem na taras ✓ Wyjątkowo duża działka – 3080 m² ✓ Wolnostojący garaż i murowana altana ✓ Dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania ✓ Niskie deklarowane koszty utrzymania ✓ Własna studnia głębinowa i oczyszczalnia ścieków ✓ Spokojna, zielona okolica ✓ Dostęp do połączeń kolejowych z Krakowem CENA: 1 399 000 ZŁ To propozycja dla tych, którzy chcą zamienić ciasną miejską zabudowę na przestronny dom z prawdziwym ogrodem – bez rezygnacji z wygodnego dostępu do Krakowa. Nie kupujesz tutaj wyłącznie domu. Zyskujesz również ponad 3000 m² własnej przestrzeni, swobodę i możliwości, które trudno znaleźć w standardowej zabudowie podmiejskiej. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości. - spacious living room with fireplace, dining room and kitchen – approximately 50 m² in total, - 5 independent bedrooms, including 2 with private dressing rooms, - 2 bathrooms with toilet, - a practical pantry next to the kitchen, - additional wardrobe, - 2 communication halls, - vestibule. The well-thought-out layout of the rooms provides comfort for both a large family and people working remotely who need a separate office. A huge advantage is the single-story layout of the house – all the most important rooms are on one level, without the need to use the stairs every day. EXTRA SPACE – A HOUSE THAT CAN GROW WITH YOUR NEEDS The property also has a high attic with the possibility of development. After appropriate adaptation, the potential usable area of the house can increase to approximately 250 m². The extra space offers many possibilities:- private recreation area or cinema room, - additional rooms for children or guests, - spacious office for work, - home gym, - a studio or a place to pursue your passion. This is a particularly attractive solution for people who need a comfortable home today, but also think about their family's future needs. OVER 3,000 M² OF YOUR OWN SPACE – PRIVACY THAT BECOMES LUXURY One of the biggest advantages of this property is the large plot of 3080 m². It is over 30 ares of space that allows you to truly relax from the hustle and bustle of the city. The extensive area allows you to create a unique garden with a place for relaxation, play and recreation. Imagine:- garden swimming pool with sun terrace, - relaxation area with jacuzzi or sauna, - a large playground for children, - your own vegetable garden or orchard, - space for barbecues and family gatherings, - a place for outdoor activities. The property already has a detached garage and a brick gazebo , which could become a favorite place for summer gatherings. A large plot provides a much greater sense of freedom than typical properties on several-acre plots. MODERN STANDARDS AND LOW MAINTENANCE COSTS The house was built in 2021 using traditional brick technology, using durable and proven solutions. The most important elements of equipment:- underfloor heating, - fireplace in the living room, - air conditioning in the living area, - triple-glazed PVC windows, - roof covered with ceramic tiles, - burglar-proof entrance door, - day/night blinds, - own deep well with a depth of approximately 80 m, - home sewage treatment plant, - paved parking spaces and access. Another big advantage is the low declared operating costs – approximately PLN 800 per month for electricity, including heating , calculated as an average for the entire year. Having your own water intake and home treatment plant allows you to reduce some of the costs associated with using utilities. The house is sold with the built-in furniture and appliances indicated in the offer, so new owners can move in without the need for costly renovations. KRZĘCIN – A PEACEFUL TOWN NEAR KRAKOW WITH ACCESS TO THE CITY Krzęcin is a town located in the Skawina commune, surrounded by greenery and single-family housing. This is an option for people who want to return to silence, space and their own garden after work, without giving up access to city infrastructure. In the immediate vicinity there are:- primary school – according to information on the property, approximately 600 m, - local shops and services, - bus stops, - areas suitable for walking, cycling and active recreation. An additional convenience is the nearby Zelczyna railway stop, served by the SKA2 Fast Agglomeration Railway line. Train connections connect you to Krakow Główny, Skawina, and Oświęcim. The journey from Zelczyna to Krakow city center can take approximately 36 minutes, depending on the route chosen. It is a practical alternative to daily commuting by car. Krzęcin also has its own local historical values – there is a historic wooden church from the 16th century, which is part of the Małopolska Wooden Architecture Trail. The proximity of Skawina and Krakow allows you to combine a quiet life outside the city with access to work, schools, shopping and entertainment. WHO IS THIS PROPERTY FOR? This house will be the perfect choice for:- a large family – thanks to five independent bedrooms and two bathrooms, - people looking for privacy – thanks to the over 30-are plot, - families with children – who dream of their own garden and a safe space to play, - people working remotely