Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Krakowa – Rynek Główny | 87,85 m² | dwa niezależne wejścia | idealna pod najem krótkoterminowy Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 87,85 m², zlokalizowany w prestiżowej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego. To unikalna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale dochodowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce. Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które umożliwiają wydzielenie dwóch całkowicie odrębnych lokali. Dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się pod działalność inwestycyjną, w szczególności, Airbnb lub wynajem apartamentów premium dla turystów i klientów biznesowych. Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący:- reprezentacyjny, przestronny salon - dwie duże sypialnie - dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub trzeciej sypialni - oddzielną kuchnię z częścią jadalnianą - balkon z widokiem na zielony dziedziniec - łazienkę - osobną toaletę - spiżarnię oraz dodatkowe powierzchnie gospodarcze Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Stan lokalu daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania dwóch niezależnych apartamentów inwestycyjnych. Lokalizacja nie wymaga reklamy – Rynek Główny, Planty, Wawel oraz Kazimierz znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym otoczeniu mieszczą się renomowane restauracje, kawiarnie, hotele, galerie sztuki i najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa. Takie położenie gwarantuje wysokie zainteresowanie najmem przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość podjazdu samochodem pod budynek, co stanowi niezwykle rzadko spotykaną zaletę w tej części Starego Miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia: 87,85 m² - ścisłe centrum Krakowa – okolice Rynku Głównego - prestiżowa kamienica - dwa niezależne wejścia do lokalu - możliwość podziału na dwa osobne apartamenty - doskonała inwestycja pod Booking, Airbnb i najem premium - balkon od strony spokojnego dziedzińca - duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości - możliwość własnej aranżacji wnętrza - niski czynsz administracyjny Opłaty: - Czynsz administracyjny: 603,29 zł miesięcznie - Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. To nieruchomość stworzona dla inwestora, który szuka wyjątkowej lokalizacji oraz możliwości osiągania wysokich przychodów z najmu w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Europie