NA SPRZEDAŻ
819 000 zł
Józefa Friedleina, Kraków
Numer oferty: #OM-OF-10692

56.15m2

3 pokoje

14 586 zł/m²

Piętro 3/3

Ważne informacje i udogodnienia:
14 586 zł/m2Rynek wtórnyLiczba pięter: 3Apartamentowiec
Opis nieruchomości:
DWUPOZIOMOWE 3 POKOJE W CENTRUM KROWODRZY Do sprzedaży mieszkanie o powierzchni użytkowej 56,15 (całkowita ok 86 m2) znajdujące się na trzecim i czwartym  piętrze czteropiętrowej, zadbanej kamienicy przy ul. Friedleina (obok Wrocławskiej). Mieszkanie jest funkcjonalne, składa się z POZIOM 1: (powierzchnie użytkowe - brak skosów) Salon z aneksem ok 21 m2 Pokój ok. 11 m2 Łazienka ok. 4,5 m2 Przedpokój ok. 4,7m2 POZIOM 2: (powierzchnie całkowite - skosy) Pokój ok. 24 m2 Pokój ok 21 m2 Stan mieszkania do umeblowania CECHY NIERUCHOMOŚCI: Ogrzewanie i ciepłą woda gazowe Mieszkanie gotowe do umeblowania Na podłodze parkiet Czynsz 520 zł Ekspozycja wschód/zachód Pełna własność / czysta księga wieczysta Zadbany doinwetowany budynek Mieszkanie, dzięki lokalizacji świetnie nada się na wynajem długo lub krótkoterminowy lub jako pierwsze mieszkanie na start. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Friedleina , w świetnie skomunikowanej części Krowodrzy. To spokojna, a jednocześnie bardzo miejska lokalizacja z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut — sklepy, usługi, apteki, restauracje, kawiarnie oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Bliskość ul. Wrocławskiej, Łokietka, Nowego Kleparza oraz Starego Miasta zapewnia szybki dostęp do centrum i pozostałych części Krakowa. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
4 dni na homido|Ilość wyświetleń: 1|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.14, 16:00

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Patryk Solecki, patryk.solecki@nestbrokers.pl

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Rogatka Krowoderska (0.46 km)
  • Bastion III "Kleparz" (0.63 km)
  • Bastion IVa "Luneta Warszawska" (1.04 km)
  • Relikty fortu 9 "Krowodrza" (1.09 km)
  • Muzeum Politechniki Krakowskiej (1.10 km)
  • Ulica Pomorska (1.14 km)
  • Pałac Tarnowskich (1.24 km)
  • Kościół pw. Świętego Franciszka Salezego (1.31 km)
  • Muzeum Armii Krajowej (1.41 km)
  • Willa Pod Stańczykiem (1.41 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Szpital Narutowicza 04 (0.34 km)
  • Szpital Narutowicza 03 (0.34 km)
  • Bratysławska 03 (0.37 km)

    Dworce autobusowe

  • Nowy Kleparz (0.62 km)
  • Krowodrza Górka P+R (0.94 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Łobzów (1.09 km)
  • Kraków Główny (1.66 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (10.55 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.08 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła (0.25 km)
  • Siłownia: Energym (0.52 km)
  • Park: Park bez nazwy (0.09 km)
  • Jedzenie: Spaghetteria (0.37 km)
  • Bank: PKO BP (0.52 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: 5. Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SP ZOZ w Krakowie (0.31 km)
  • Apteka: Ziko Apteka (0.44 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,5
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,7 µg/m³ (słaba)•NO2: 22,4 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Umiarkowany hałas

4.1
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja znajduje się w północnej części Krakowa, w rejonie Żabińca, około 2 km od Starego Miasta.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

961 000 zł

17 121 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

884 000 - 1 038 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+88 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)900K zł800K zł600K zł500K zł2020 502K zł 2021 636K zł 2022 673K zł 2023 747K zł 2024 790K zł 2025 894K zł 2026 942K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Józefa Friedleina.

Historia dla Józefa Friedleina: 3 lat lokalnych, 3 lat blendowanych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

14.10.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 819 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Wiola WierzbickaAdrian SzmitMiłosz WęglarzAleksandra Wolska
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy