Link do nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,38 m² przy ul. Ułanów na osiedlu Ugorek w Krakowie. Lokal znajduje się na 1. piętrze i posiada duży, narożny balkon z ekspozycją na południe i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione. Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone pod klucz w maju 2026 roku. Pozostaje jedynie umeblowanie kuchni oraz salonu według własnych potrzeb. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary lub osoby szukającej gotowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Krakowa. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Powierzchnia użytkowa 50,38 m². • 2 pokoje. • 1. piętro. • Narożny balkon z ekspozycją południe i zachód. • Salon z wyjściem na balkon. • Osobna, jasna kuchnia z jadalnią. • Oddzielny pokój. • Łazienka z WC. • Duży przedpokój. • Mieszkanie po kompleksowym remoncie. • Wykończenie pod klucz – maj 2026 r. • Klimatyzacja GREE Pular 3,2 kW. • Komórka lokatorska w cenie. • Miejsce postojowe w cenie. • Pełna własność. • Księga wieczysta. REMONT I STANDARD W mieszkaniu wykonano kompleksowy remont obejmujący m.in. nowe instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, nową instalację światłowodową, gładzie i malowanie, granitowe parapety, posadzki samopoziomujące, nowe panele, płytki, stolarkę drzwiową oraz oświetlenie LED. W łazience zastosowano wysokiej jakości armaturę i wyposażenie, a mieszkanie posiada również nowy 2-funkcyjny kocioł gazowy oraz nowe grzejniki. Na podłogach znajdują się panele SwissKrono Plus z podkładem korkowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, po renowacji i wymianie wkładek. KLIMATYZACJA W salonie zamontowano klimatyzację GREE Pular o mocy 3,2 kW, zapewniającą komfortową temperaturę również w okresie letnim. KOMÓRKA I MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE Do mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni od 4,8 do 5,7 m² i wysokości około 3 m. W cenie znajduje się również miejsce postojowe na ogrodzonej działce, dostępnej dla mieszkańców przez szlaban. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w murowanym, ocieplonym budynku po kompleksowym remoncie części wspólnych. Odnowiono m.in. klatkę schodową, instalację elektryczną i wodną, monitoring, domofony, kominy, kanały wentylacyjne oraz dach. Klatka schodowa jest wyjątkowo szeroka i przestronna, z polerowanym lastrikiem, odnowionymi ścianami oraz nowoczesnym oświetleniem. Wspólnota podjęła uchwałę dotyczącą procedowania pozwolenia na montaż windy. LOKALIZACJA – UGOREK Osiedle Ugorek to spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część Krakowa. Budynek położony jest na południowym wzniesieniu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Parku Lotników. W pobliżu znajdują się: • Park Lotników Polskich. • Szkoła i przedszkole. • Sklepy i punkty usługowe. • Przystanki autobusowe przy ul. Ułanów. • Szybki tramwaj w rejonie ul. Meissnera. • Tereny rekreacyjne i spacerowe. NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE • Ugorek. Grzegórzki. Olsza. Czyżyny. Dąbie. Park Lotników. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą lokalową. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu wraz z prawem do korzystania z komórki lokatorskiej, udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałem w działce. DLACZEGO WARTO? • 50,38 m² i funkcjonalne 2 pokoje. • 1. piętro. • Duży narożny balkon. • Ekspozycja południowo-zachodnia. • Świetne nasłonecznienie. • Kompleksowy remont zakończony w maju 2026 r. • Klimatyzacja. • Komórka lokatorska w cenie. • Miejsce postojowe w cenie. • Odremontowany budynek. • Zielona i spokojna okolica. • Blisko Parku Lotników i komunikacji tramwajowej. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. DODATKOWE WSPARCIE Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb. KONTAKT: Martyna Dusza 577 514 914 martyna.dusza@livinder.pl BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Kontakt: Martyna Dusza tel: 577-514-914 martyna.dusza@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.