(English version below) Przestronne mieszkanie 84,1 m² do adaptacji na wysokim parterze kamienicy przy ul. Sienkiewicza w Katowicach. Lokalizacja Ul. Sienkiewicza 12, Śródmieście Katowic. Doskonała lokalizacja w centrum miasta – zaledwie kilka minut spacerem do Rynku, dworca oraz strefy restauracyjnej i kulturalnej Katowic. Układ Mieszkanie o powierzchni 84,1 m² składa się z:- Czterech pokoi - Kuchni - Łazienki - Dodatkowego pomieszczenia technicznego z osobną toaletą (możliwość połączenia i stworzenia większej łazienki lub garderoby/pralni) Kamienica i sprawy techniczne- Solidna powojenna kamienica - Wysokość pomieszczeń ok. 3m – daje duże możliwości aranżacyjne - Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - Wejście przez klatkę schodową - Możliwość wykonania niezależnego wejścia od ulicy O mieszkaniu Lokal przez wiele lat był użytkowany jako gabinety dentystyczne, dlatego w każdym pokoju znajduje się instalacja wody i kanalizacji. Aktualnie jest to lokal mieszkalny, który wymaga prac remontowych i modernizacji. Po odnowieniu będzie to bardzo przestronne, wysokie mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach. Dzięki metrażowi i układowi daje ogromne możliwości aranżacyjne – od klasycznego mieszkania rodzinnego, aż po stylowe mieszkanie z oddzielną strefą do pracy. Zdjęcia pokazują wizualizację jak może wyglądać mieszkanie, oraz jego stan obecny. Cena 635.000zł Zapraszam na prezentację. Spacious 84.1 m² apartment for renovation on the high ground floor of a tenement house at Sienkiewicza Street in Katowice. Location Sienkiewicza 12, Śródmieście (City Center), Katowice. Excellent central location – just a few minutes’ walk from the Market Square, main railway station, as well as the vibrant restaurant and cultural district of Katowice. Layout The apartment with a total area of 84.1 m² consists of:- Large day zone (currently used as a waiting room) - Three rooms - Kitchen - Bathroom - Additional technical/storage room with a separate toilet (possibility to combine into a larger bathroom, laundry room or walk-in closet) Building & Technical Details- Solid post-war tenement house - High ceilings of approximately 3 m – offering great arrangement possibilities, including potential for a mezzanine - Gas heating (double-function boiler) - Access via the staircase - Possibility to create a separate independent entrance from the street About the property For many years the premises were used as dental offices, which is why water and sewage installations are already in place in every room. Currently, it is a residential unit that requires comprehensive renovation and modernisation. After renovation, it will become a very spacious and bright apartment in one of the best locations in Katowice. Thanks to its size and layout, it offers enormous arrangement potential – from a classic family apartment to a stylish home with a separate work/studio area. Price: 635,000 PLN