MB ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 112 m², położone w kameralnej inwestycji na pograniczu Krakowa i Wieliczki. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem dwóch niezależnych poziomów, możliwością aranżacji aż 6 pokoi, prywatnym ogródkiem oraz dużym balkonem. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni zapewniającej komfort całej rodzinie, a jednocześnie doceniają możliwość elastycznego wykorzystania poszczególnych części mieszkania. Dzięki przemyślanemu układowi każdy z poziomów może funkcjonować niemal niezależnie, co daje wiele możliwości aranżacyjnych – od komfortowego mieszkania dla dużej rodziny, przez przestrzeń dla dorastających dzieci, aż po rozwiązanie dla osób chcących połączyć wspólne mieszkanie z zachowaniem prywatności. ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 112 m² powierzchni użytkowej - możliwość aranżacji aż 6 pokoi - 2 niezależne poziomy - możliwość niezależnego użytkowania poszczególnych kondygnacji - salon z aneksem kuchennym - 4 dodatkowe pokoje + możliwość wydzielenia kolejnego - 2 łazienki - prywatny ogródek - duży balkon - kameralna inwestycja - brak prowizji - niskie koszty utrzymania - zamknięte osiedle z automatyczną bramą - spokojna, zielona okolica - brak podatku PCC - zakup bez pośredników - możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich - możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - możliwość dokupienia dodatkowych miejsc postojowych UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający na wygodne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej, a jednocześnie daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. PIERWSZA KONDYGNACJA:- jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwa niezależne pokoje, - łazienka, - komunikacja, - wyjście na prywatny ogródek. DRUGA KONDYGNACJA:- łazienka, - możliwość wydzielenia trzech dodatkowych pokoi, - przestrzeń komunikacyjna, - dostęp do dużego balkonu. Taki układ pozwala stworzyć nawet 6-pokojowe mieszkanie, zapewniające dużą swobodę aranżacyjną. Jednocześnie niezależność poszczególnych poziomów sprawia, że nieruchomość może być ciekawym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej – rodzice i dorosłe dzieci mogą mieszkać razem, zachowując własną przestrzeń i prywatność. OGRÓDEK I BALKON Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń dla dzieci. Dodatkowym atutem jest duży balkon, dzięki któremu nieruchomość oferuje aż dwie zewnętrzne strefy wypoczynku. STANDARD INWESTYCJI Inwestycję tworzą trzy nowoczesne, kameralne budynki w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej. Całość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania. W standardzie zastosowano m.in.:- piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Viessmann, - ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe, - okna PCV, trzyszybowe, - ocieplenie budynku warstwą styropianu o grubości 20 cm, - dachówkę ceramiczną, - podjazdy z kostki brukowej, - przygotowanie pod internet światłowodowy, - duży balkon, - prywatny ogródek, - możliwość dokupienia dodatkowych miejsc postojowych. LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w spokojnej i zielonej części na pograniczu Krakowa i Wieliczki. To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z szybkim dostępem do Krakowa. Jednym z największych atutów jest bardzo bliska odległość od pętli autobusowej MPK Kraków, dzięki której codzienne przemieszczanie się do miasta jest wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu. Okolica zapewnia:- spokojne i zielone otoczenie, - szybki dostęp do Krakowa, - dogodny dojazd do Wieliczki, - bliskość komunikacji miejskiej, - dostęp do sklepów i punktów usługowych, - kameralną zabudowę, - komfortową przestrzeń do życia. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość sprzedawana jest bez podatku PCC, co oznacza istotną oszczędność przy zakupie. Przyszły właściciel ma również możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich oraz zamówienia kompleksowego wykończenia pod klucz. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych miejsc postojowych. Zapraszamy do kontaktu z MB ESTATES oraz na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz przestronnego domu w formie mieszkania, z dużym ogrodem, balkonem, sześcioma pokojami i możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Wizualizacja jest wyłącznie poglądowa! MB ESTATES is pleased to present a unique, two-level apartment with a usable area of 112 m² , located in a cozy investment on the border of Krakow and Wieliczka . The property stands out above all for its functional layout on two independent levels , the possibility of arranging up to six rooms , a private garden, and a large balcony . This is an option for those seeking a space that provides comfort for the entire family while also appreciating the possibility of flexible use of individual areas of the apartment. Thanks to the well-thought-out layout, each level can function almost independently, which provides many arrangement possibilities – from a comfortable apartment for a large family, through space for growing children, to a solution for people who want to combine shared living with privacy. ADVANTAGES OF REAL ESTATE- 112 m² of usable area - possibility of arranging up to 6 rooms - 2 independent levels - possibility of independent use of individual floors - living room with kitchenette - 4 additional rooms + possibility of separating another one - 2 bathrooms - private garden - large balcony - intimate investment - no commission - low maintenance costs - gated community with automatic gate - quiet, green area - no PCC tax - purchase without intermediaries - possibility of introducing tenancy changes - possibility of finishing the apartment turnkey - possibility of purchasing additional parking spaces APARTMENT LAYOUT The apartment has been designed in a way that allows for the convenient separation of the living and private areas, while also allowing for the creation of two independent living spaces . FIRST FLOOR:- bright and spacious living room with kitchenette, - two independent rooms, - bathroom, - communication, - exit to the private garden . SECOND FLOOR:- bathroom, - possibility of separating three additional rooms , - communication space, - access to a large balcony . This layout allows you to create up to a 6-room apartment , providing great freedom in arrangement. At the same time, the independence of the individual levels makes the property an interesting solution for a multi-generational family – parents and adult children can live together, maintaining their own space and privacy. GARDEN AND BALCONY One of the biggest advantages of the property is the private garden , which is a natural extension of the living space. It's the perfect place for morning coffee, family gatherings, relaxing after work, or a safe space for children. An additional advantage is the large balcony , thanks to which the property offers two outdoor relaxation areas. INVESTMENT STANDARD The development comprises three modern, intimate buildings , both semi-detached and detached. The entire development was designed with residents' comfort, privacy, and high-quality workmanship in mind. The standard includes, among others:- Viessmann dual-function condensing gas boiler , - underfloor and radiator heating, - PVC windows, triple glazed , - insulating the building with a 20 cm thick layer of polystyrene, - ceramic roof tiles, - driveways made of paving stones, - preparation for fiber optic internet , - large balcony, - private garden, - possibility of purchasing additional parking spaces. LOCATION The development is located in a quiet and green area on the border of Krakow and Wieliczka . This location allows for a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city with quick access to Krakow. One of the biggest advantages is the very close proximity to the MPK Kraków bus terminus , thanks to which daily travel to the city is convenient and does not require the use of a car. The area provides:- peaceful and green surroundings, - quick access to Krakow, - convenient access to Wieliczka, - proximity to public transport, - access to shops and service points, - intimate buildings, - comfortable living space. ADDITIONAL INFORMATION The property is sold without PCC tax , which means significant savings when purchasing. The future owner also has the option of making changes to the tenant's layout and ordering a comprehensive turnkey finish. It is possible to purchase additional parking spaces . We invite you to contact MB ESTATES and arrange a viewing of the property. If you are looking for a spacious house