DZIAŁKI BUDOWLANE NA WZNIESIENIU | WIDOKI | WARUNKI ZABUDOWY | MEDIA | BIESZCZADY Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane położone w Bereżnicy Wyżnej — jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bieszczadach, w otoczeniu zieleni, pięknych krajobrazów i spokojnej zabudowy. Obie działki znajdują się tuż obok siebie, co daje możliwość zakupu pojedynczych parceli lub stworzenia większego areału pod wymarzoną inwestycję. PARAMETRY DZIAŁEK Działka nr 506/4 – 931 m² Działka nr 506/3 – 948 m² ✔ obie działki o regularnym kształcie prostokąta ✔ średnie wymiary działek: ok. 22 m (szerokość) x 43–45 m (długość) ✔ teren lekko wzniesiony, idealnie nasłoneczniony ✔ działki niezadrzewione, suche, o doskonałej ekspozycji ✔ obie z wydanymi warunkami zabudowy – gotowe do realizacji projektu DOJAZD I MEDIA Dojazd odbywa się:- najpierw drogą asfaltową, - następnie drogą gminną utwardzoną, - ostatni krótki odcinek — pas drożny w ramach służebności. Dostępne media na sąsiedniej działce, z możliwością doprowadzenia:- prąd, - wodociąg, - kanalizacja, - światłowód. POŁOŻENIE – ATRAKCYJNE ODLEGŁOŚCI OD NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC REGIONU- Polańczyk – 9 km - Solina – 18 km - Hoczew – 10 km - Lesko – 19 km - Ustrzyki Dolne – 30 km Lokalizacja pozwala szybko dotrzeć nad Jezioro Solińskie, na szlaki Bieszczadów oraz do węzłów komunikacyjnych Małej Pętli Bieszczadzkiej. CHARAKTER TERENU I OTOCZENIE Działki położone są na lekkim wzniesieniu, co zapewnia:- piękne, otwarte widoki na okoliczne wzgórza, - świetną ekspozycję słoneczną, - naturalny, sielski klimat Bieszczadów. Okolica jest spokojna, zlokalizowana na skraju zabudowań, co gwarantuje prywatność, ciszę i komfort życia. Jednocześnie dojazd i dostęp do infrastruktury pozostają bardzo dobre. Teren idealnie nadaje się: ✔ pod budowę domu całorocznego, ✔ pod dom wakacyjny w klimacie Bieszczadów, ✔ pod inwestycję turystyczną, ✔ jako bezpieczna lokata kapitału, ✔ pod większy projekt — przy zakupie obu działek. Cena dotyczy jednej działki. BUILDING PLOTS ON A HILL | VIEWS | BUILDING CONDITIONS | UTILITIES | BIESZCZADY Two unique building plots for sale located in Bereżnica Wyżna — one of the most sought-after locations in the Bieszczady Mountains, surrounded by greenery, beautiful landscapes, and peaceful buildings. Both plots are located right next to each other, which gives you the opportunity to purchase individual parcels or create a larger area for your dream investment. PLOT PARAMETERS Plot No. 506/4 – 931 m² Plot No. 506/3 – 948 m² ✔ both plots are regular rectangles ✔ average plot dimensions: approx. 22 m (width) x 43–45 m (length) ✔ slightly elevated terrain, perfectly sunny ✔ plots without trees, dry, with excellent exposure ✔ both with building conditions issued – ready for project implementation ACCESS AND UTILITIES Access is via: firstly, an asphalt road, then a paved municipal road, and finally a short section of road under easement. Utilities available on the neighboring plot, with the possibility of connection: electricity, water supply, sewage system, fiber optic cable. LOCATION — ATTRACTIVE DISTANCES FROM THE MOST IMPORTANT PLACES IN THE REGION Polańczyk — 9 km Solina – 18 km Hoczew – 10 km Lesko – 19 km Ustrzyki Dolne – 30 km The location allows you to quickly reach Lake Solina, the Bieszczady trails, and the transport hubs of the Small Bieszczady Loop. TERRAIN AND SURROUNDINGS The plots are located on a slight hill, which provides: beautiful, open views of the surrounding hills, excellent sun exposure, the natural, idyllic atmosphere of the Bieszczady Mountains. The area is quiet, located on the edge of the buildings, which guarantees privacy, peace and comfort of living. At the same time, access and infrastructure remain very good. The area is ideal for: ✔ building a year-round house, ✔ a holiday home in the atmosphere of the Bieszczady Mountains, ✔ a tourist investment, ✔ a safe capital investment, ✔ a larger project — when purchasing both plots. The price is for one plot.