**Oferta sprzedaży klasycystycznego dworu w Ropkach** Atrakcyjna cena Sprzedaż dworu z działką pod nim ; 1.950..000 PLN Do sprzedania oferuję wyjątkowy, czteroalkierzowy klasycystyczny dwór o całkowitej powierzchni użytkowej 470 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 25 ara. Nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję lub gospodarstwo agroturystyczne, z możliwością wykorzystania obu funkcji. **Lokalizacja:** Dwór znajduje jest w cichej dolince wsi Ropki, zaledwie 10 minut od Wysowej Zdroju i 20 minut od Krynicy latem (40 minut zimą). To idealne miejsce na wypoczynek oraz rozwój działalności agroturystycznej. Ropki Dwór Rajdany usytuowany jest w centrum byłej wsi łemkowskiej, której tereny zajmują cichą dolinkę ograniczoną ze wszystkich stron urokliwymi pasmami wzgórz. Wjeżdżamy do Ropek drogą z Hańczowej przez przełom potoku Ripka, który rozdziela wzgórze na pasmo Siwiejki i Wdżaru, na którym jest Bziany Las, od strony byłego PGR-u i Wysoki Las od strony wnętrza **Podstawowe informacje:** 1. Typ: wolnostojący 2. Rok budowy: 2012 3. Powierzchnia całkowita: 271,4 m² (wykończona komfortowo), pozostałe 200 m² na I i II kondygnacji w stanie deweloperskim 4. Materiał budowlany: porotherm 5. Dach: marsylka grafitowa 6. Stolarka: okna i drzwi wykonane na zamówienie, dębowe drzwi, sosnowe okna trójszybowe skrzyniowe z okiennicami 7. Media: prąd, siła, telekomunikacja + internet, woda z własnej studni głębinowej, gaz propan-butan z butli 5000 L 8. Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: EP = 99,1 kWh/m²/rok. Po montażu paneli budynek staje się pasywny (EP < 70 kWh/m²/rok). 9. Płyta fundamentowa: oparta na 48 palach o długości od 3,5 m do 7,5 m 10. Projekt: Budynek zaprojektowany przez dwa biura projektowe, wykonany w systemie gospodarczym. Wartość odtworzeniowa w 2011 roku wynosiła 1,6 miliona zł, a szacunkowa wartość na 2024 rok to około 4,5 miliona zł. 11. Działka: w całości przeznaczona na cele budownictwa mieszkaniowego, koszt 900 tys. zł. 12. Stan obiektu: nowy, po 10-letnim użytkowaniu. 13. Wartość obiektu: wraz z działką wynosi 5,5 miliona zł. 14. 15. Cena posesji: do uzgodnienia, podlega negocjacji. Przy składaniu oferty proszę o zapoznanie się z cenami transakcyjnymi podobnych obiektów w Wyspowej, Krynicy oraz innych turystycznych lokalizacjach. CENA POSESJI do uzgodnienia. Oferty można składać telefonicznie i na skrzynkę e-mail. To miejsce jest naprawdę wyjątkowe – zakochasz się w nim od pierwszego wejrzenia! Oferuje ciszę, spokój i relaks, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie daje wiele możliwości rozwoju Twojego gospodarstwa. Otoczenie gór i lasów zapewnia niepowtarzalny kontakt z prawdziwą naturą, co jest bezcenne. Jeśli szukasz idealnego miejsca do życia i pracy, z pewnością spełni ono Twoje oczekiwania. Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem pięknego dworu w malowniczej okolicy! Zadzwoń, by uzyskać więcej informacji i umów się by zobaczyć to wnętrze ! Doradzę , pomogę w analizie nieruchomości, posiadam rzuty i projekt.