REZYDENCJA NAD OCEANEM - COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINIKANA | EN↓ | Przestronna, parterowa rezydencja w stylu śródziemnomorskim, położona bezpośrednio nad Atlantykiem. Nieruchomość oferuje otwarty widok na ocean, tropikalny ogród oraz prywatną strefę wypoczynkową z basenem i jacuzzi. POWIERZCHNIA I UKŁAD: • działka: około 30,19a, • dom główny: około 446 m², na jednym poziomie, • cztery sypialnie, trzy łazienki oraz osobna toaleta dla gości, • salon z barem o powierzchni około 132 m², • osobna jadalnia o powierzchni około 45 m², mieszcząca 16 osób, • przestronna, wyposażona kuchnia, • główna sypialnia o powierzchni około 60 m² z widokiem na ocean, własną łazienką i garderobą. DODATKOWA ZABUDOWA: • niezależny apartament o powierzchni około 39 m²: sypialnia, łazienka oraz salon z częścią kuchenną - dla rodziny, gości lub personelu, • garaż na dwa samochody, około 56 m², • warsztat, około 31 m², • pomieszczenie ochrony z łazienką, około 25 m². OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU: Basen, jacuzzi z dyszami, wodospady, miejsce do grillowania oraz altana z widokiem na Atlantyk. Strefa jadalniana przy basenie mieści 18 osób. Na posesji znajdują się rozległy trawnik, palmy, drzewa owocowe i staw z rybami. W sąsiedztwie znajduje się niewielka plaża. ZAPLECZE TECHNICZNE I OCHRONA: • Monitoring obejmujący 16 kamer oraz kontrolowany wjazd na posesję. • Według prospektu nieruchomość jest obsługiwana przez całodobową ochronę. • Generator awaryjny Caterpillar o mocy 25 kW oraz system akumulatorów z inwerterem. • Woda miejska, duży zbiornik zapasowy, własna studnia i rezerwowy układ pomp. MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA: • Energia elektryczna: 400 USD. • Telefon stacjonarny: 43 USD. • Pomoc domowa i ogrodnik: 1300 USD (opcjonalnie). • Całodobowa ochrona: 2035 USD (opcjonalnie). • Podatek od nieruchomości — kwota w przeliczeniu na miesiąc: 800 USD. • Woda: 20 USD. • Wywóz odpadów: 10 USD. • Pozostałe prace konserwacyjne i utrzymanie: 1900 USD. Miesięczne koszty utrzymania według zestawienia właściciela wynoszą około 8088 USD , w tym media, podatki, personel, całodobowa ochrona, konserwacja oraz wyżywienie mieszkańców i pracowników. Kwota pochodzi z prospektu z 2025 roku. PERSONEL: Obecny właściciel korzysta z usług: • jednej osoby zatrudnionej w pełnym wymiarze do sprzątania, gotowania i prania, • jednego ogrodnika zatrudnionego w pełnym wymiarze, • jednego zewnętrznego wykonawcy zapewniającego stałą obsługę instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz urządzeń mechanicznych. Na życzenie nowego właściciela zostanie przekazana lista sprawdzonych podwykonawców obsługujących nieruchomość. ZAKRES SPRZEDAŻY: Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, z wyłączeniem rzeczy osobistych i wybranych dzieł sztuki. Sprzedaż obejmuje również: • wszystkie maszyny i narzędzia znajdujące się w warsztacie, • pełne wyposażenie kuchni, w tym urządzenia, naczynia, sztućce i zastawę stołową, • minivan Toyota Sienna z 2007 roku, • elektryczny wózek golfowy EZ-Go, • w pełni zaopatrzony bar. Cena nieruchomości: • 2 500 000 USD. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! OCEANFRONT RESIDENCE - COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINICAN REPUBLIC A spacious, single-storey Mediterranean-style residence located directly on the Atlantic Ocean. The property offers unobstructed ocean views, a tropical garden, and a private leisure area with a swimming pool and jacuzzi. SIZE AND LAYOUT: • Land area: approximately 3,019 m². • Main house: approximately 446 m², all on one level. • Four bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet. • Living room with a bar, approximately 132 m². • Separate dining room, approximately 45 m², seating 16 people. • Spacious, fully equipped kitchen. • Main bedroom, approximately 60 m², with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in wardrobe. ADDITIONAL BUILDINGS: • Independent apartment, approximately 39 m², comprising a bedroom, a bathroom, and a living room with a kitchenette — suitable for family, guests, or staff. • Two-car garage, approximately 56 m². • Workshop, approximately 31 m². • Security room with a bathroom, approximately 25 m². GARDEN AND LEISURE AREA: A swimming pool, a jacuzzi with jets, waterfalls, a barbecue area, and a gazebo overlooking the Atlantic Ocean. The poolside dining area seats 18 people. The grounds include an extensive lawn, palm trees, fruit trees, and a fish pond. A small beach is located nearby. UTILITIES, TECHNICAL SYSTEMS, AND SECURITY: • A surveillance system comprising 16 cameras and controlled access to the property. • According to the property brochure, the residence is served by round-the-clock security. • A 25 kW Caterpillar backup generator and a battery system with an inverter. • Municipal water supply, a large reserve water tank, a private well, and a backup pump system. MONTHLY RUNNING COSTS: • Electricity: USD 400. • Landline telephone: USD 43. • Housekeeper and gardener: USD 1,300 (optional). • Round-the-clock security: USD 2,035 (optional). • Property tax — monthly equivalent: USD 800. • Water: USD 20. • Waste collection: USD 10. • Other maintenance work and upkeep: USD 1,900. According to the owner’s breakdown, monthly running costs total approximately USD 8,088 , including utilities, taxes, staff, round-the-clock security, maintenance, and food for residents and employees. This amount is taken from the 2025 property brochure. STAFF: The current owner employs or engages: • One full-time staff member responsible for cleaning, cooking, and laundry. • One full-time gardener. • One external contractor providing ongoing servicing and maintenance of electrical, plumbing, heating, ventilation, and air-conditioning systems, as well as mechanical equipment. A list of trusted contractors servicing the property will be provided at the new owner’s request. ITEMS INCLUDED IN THE SALE: The house is sold fully furnished, excluding personal belongings and selected works of art. The sale also includes: • All machinery and tools located in the workshop. • All kitchen equipment, including appliances, cookware, cutlery, and tableware. • A 2007 Toyota Sienna minivan. • An EZ-Go electric golf cart. • A fully stocked bar. PROPERTY PRICE: • USD 2,500,000. Please contact us for further information and to arrange a viewing of the property! We provide our services in accordance with the Polish Act of 21 August 1997 on Real Estate Management (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 1145, as amended), on the basis of a real estate brokerage agreement that ensures the security of your transaction and comprehensive support from our adviser throughout our cooperation. Pursuant to Article 179b of the aforementioned Act, we charge a fee for the services provided in accordance with the terms agreed in the brokerage agreement, which we sign during our first meeting with the Client. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo